Liegenschaftsplan (ehem. Lageplan zum Bauantrag)

Der Liegenschaftsplan zum Bauantrag ist nach der hessischen Bauvorlagenverordnung einer der zentralen Bestandteile eines jeden Bauantrags. Jeder Bauherr, der einen Bauantrag stellt, muss diesem einen Liegenschaftsplan beifügen.
Der Liegenschaftsplan beschreibt die Lage des geplanten Gebäudes auf dem Grundstück und liefert den Genehmigungsbehörden wichtige Informationen über die Nachbargrundstücke.

Die Bestandteile des Liegenschaftsplans sind:

• Amtlicher Auszug aus dem Datenbestand der digitalen Stadtgrundkarte M. 1:500 
• Eigentümerangaben der beplanten und benachbarten Grundstücke
• Bemassung der Umringsgrenzen der betroffenen Liegenschaft 
• Höhenangaben des Grundstücks
• Ortsvergleich: Angaben zu Nachbargebäude (Nutzung, Geschosse, Dachform und Ausrichtung) 
• Sonstige Angaben wie z.B. Straßenbeleuchtung, Straßenverlauf, Bordstein, etc.
• Eintragung der planungsrechtlichen Festsetzungen aus Bebauungsplänen bzw. Fluchtlinienplänen (falls vorhanden) 
• Baumbestand (laut gültiger Satzung zum Schutz der Grünbestände in der Stadt Offenbach) 
• Projekteintrag: Vermasste Darstellung des geplanten Projektes nach Vorgabe durch den Architekten