An den Eichen

Wie läuft die allgemeine Vermarktung des Projektgebiets?
Die allgemeine Vermarktung im Projektgebiet verläuft gut. Die ersten fertig gestellten Häuser des Bauträgers Casa Nova sind vollständig abverkauft. Die ersten beiden Häuser „Spirit“ werden bereits im Juni 2011 vollendet sein. Die weiteren drei Häuser werden bis Mitte 2012 fertig gestellt, auch hier ist Interesse zu verzeichnen.

Ist das Gebiet bereits voll erschlossen?
Ja, der südliche Teil des Projektgebiets ist komplett öffentlich erschlossen, und auch die Grünanlagen sind bereits angelegt.

Werden in dem Projektgebiet noch Grundstücke auf Erbpacht vergeben?
Nein. Alle Grundstücke bei denen der Verkauf auf Erbpacht möglich war sind bereits vergeben. Die Stadt Offenbach plant auch nicht, noch weitere Grundstücke auf Erbpacht zu vergeben.

Wie stark ist das Gebiet vom Fluglärm und der neuen Landebahn betroffen?
Da das Gebiet im östlichen Teil an der Grenze zu Mühlheim liegt, profitiert das Gebiet mehr als der restliche Stadtteil von den neuen Anflugverfahren an den Frankfurter Flughafen.

Wie hoch sind die durchschnittlichen Kosten für ein Grundstück im Projektgebiet "An den Eichen"?
Der durchschnittliche Grundstückpreis beläuft sich im Projektgebiet auf 380 €/m², variiert aber je nach Lage und Größe des Grundstücks.

Welche Haustyen können im Baugebiet realisiert werden?
Es gibt Grundstücke für Einfamilienhäuser, für eine Bebauung mit Doppelhäusern und Reihen- bzw. Kettenhäusern sowie Grundstücke für Mehrfamilienhäuser.

Welche Möglichkeiten der Nahversorgung gibt es in der näheren Umgebung des Gebiets? Sind Einrichtungen im Projektgebiet selbst geplant?
An der Mühlheimer Str. befindet sich ein Edeka-Markt sowie mehrere Fachmärkte. Im Projektgebiet selbst ist ein Quartierszentrum geplant, bei dem die Integration eines kleinen `Lädchen` geprüft wird.

Welche infrastrukturellen Einrichtungen gibt es im Projektgebiet? Wo sind der nächste Kindergarten und die nächste Schule?
Die Friedrich-Ebert-Grundschule an der Mühlheimer Str. und mehrere Kindergärten in der Umgebung sind vom Projektgebiet aus gut erreichbar. Es wird geprüft, eine Krabbelstube im geplanten Quartierszentrum umzusetzen.

Welche Energieanforderungen muss mein Haus im Projektgebiet erfüllen?
Zur Förderung der Energieeffizienz erfüllen alle Häuser mindestens den Energiestandard KfW-Effizienzhaus 70. Aufgrund der Südausrichtung der Grundstücke können auch solartechnische Anlagen effizient eingesetzt werden. Auch geothermische Anlagen sind möglich und wurden im Baugebiet bereits realisiert.

Liegt das Projektgebiet nicht direkt an der Eisenbahnlinie?
Die Bahnlinie hat lärmschutztechnisch keine Auswirkungen auf den südlichen Bauabschnitt. Im Zuge einer möglichen Erschließung des nördlichen Bauabschnitts wird eine Lärmschutzwand an der Bahnlinie errichtet.

An wen ich muss ich mich wenden, wenn ich weitere Informationen über das Projektgebiet haben möchte?
Um die Entwicklung des Projekts kümmert sich die OPG Offenbacher Projektentwicklungsgesellschaft mbH. Ihr  Vermarktungspartner ist die Firma Select Immobilien aus Frankfurt am Main.

Nach Erwerb und Einreichung der Planungen - wie lange dauert es, bis die Ämter die Baugenehmigung erteilen?
Im Regelfall wird die Baugenehmigung innerhalb von drei Monaten nach Vollständigkeit der Antragsunterlagen erteilt.

Wie ist das Gebiet an den ÖPNV und das Verkehrsnetz angebunden?
Das Gebiet ist mit der Buslinie 103 direkt erschlossen. Diese fährt die S-Bahn-Haltestellen OF-Ost, Marktplatz und Kaiserlei an. Zusammen mit den Buslinien 107 und 120 an der Mühlheimer Str. ist die Offenbacher Innenstadt innerhalb einer Vertelstunde zu erreichen.

Die A 661 und die A 3 sind über die Mühlheimer Str und die Ringstraßen innerhalb kurzer Zeit wie auch über die B 448 gut zu erreichen.