"Hafen Offenbach – neues Arbeiten und Wohnen am Main", Juli 2007

Offenbach bietet, was sich viele wünschen: Eine Fläche unmittelbar am Main gelegen, integriert in eine lebendige Stadt, ausreichend groß für eine eigene Infrastruktur und dabei hervorragend angebunden an alle regionalen Verkehrsadern. Auf dem ehemaligen Hafengelände im Herzen von Offenbach entsteht in den kommenden Jahren ein lebens- und liebenswerter Stadtteil. Ein Stadtteil, der Leben, Wohnen und Arbeiten auf eine wohltuende und frische Art verbindet.

Offenbach wächst. Davon gehen unabhängige Experten und Offenbacher Stadtplaner aus. Die Nachfrage nach Wohnraum wird weiter steigen. Aber auch als Gewerbe- und Bürostandort hat sich Offenbach in den letzten Jahren immer mehr etabliert. In Offenbach setzt man auf die Entwicklung und Revitalisierung innerstädtischer Flächen.

Der ehemalige Offenbacher Hafen ist mit Abstand das größte derzeitige Entwicklungsgebiet Offenbachs – und der wohl schönste Bauplatz im Rhein-Main-Gebiet. Auf dem insgesamt knapp 320.000 qm umfassenden Areal mit etwa 140.000 qm Nettobauland wird ab 2008 gebaut. Hier wird ein eigenständiges Viertel entstehen, qualitativ hochwertig ausgerichtet. Interessante Gewerbeflächen teilen sich das Gebiet mit ansprechenden Wohnimmobilien. Wer in der Region Rhein-Main eine attraktive wie gleichermaßen individuelle Fläche sucht, sollte sich den Hafen Offenbach ansehen.

Aber dieses einzigartige Areal bietet nicht nur den neuen Bewohnern ein angenehmes Lebens- und Arbeitsumfeld. Mit dem Stadtviertel rund um das Hafenbecken wird ein ‚Mikrokosmos’ entstehen, der auch den Anwohnern im Nordend und der ganzen Region einen deutlichen qualitativen Mehrwert eröffnet. „Unser Ziel ist es, einen neuen Anziehungspunkt am Main zu schaffen, zum Flanieren, Ausgehen und Entspannen“, sagt Joachim Böger als Geschäftsführer der Mainviertel Offenbach GmbH & Co. KG. Er ist gemeinsam mit Daniela Matha als Prokuristin zuständig für das Projekt. Sie unterstreichen den enormen Einfluss der Hafenentwicklung für die Stadt. Denn das neue Quartier wird „einen Beleg für den erfolgreichen Wandel der Stadt hin zu einem modernen und zukunftsfähigen Standort darstellen“, führt auch der Offenbacher Oberbürgermeister Horst Schneider aus.

Aktuell wird der erste Bauabschnitt umgesetzt. Auf diesem 46.000 qm umfassenden Teilbereich befindet sich auch das Quartierszentrum rund um den Dreiecksplatz im Osten des Hafens. Der Dreiecksplatz ist der zentrale Platz des Quartiers und Bindeglied zur Innenstadt Offenbachs. Böger und Matha betonen die herausragende Bedeutung des öffentlichen Raumes für das Viertel. „Es sind vor allem die öffentlichen Plätze, Straßen, Wege und Grünflächen, die wir als Entwickler – aber auch als Stadt Offenbach – nachhaltig beeinflussen können.“ Die Macher des Hafens Offenbach setzen hierbei auf eine qualitativ hochwertige Gestaltung der öffentlichen Flächen – rund 115.000 qm. Sie wollen dem neuen Viertel ein eigenes, unverkennbares Gesicht geben. Deshalb investieren sie auch weit vor dem eigentlichen Baubeginn viel Zeit und Engagement in ein nachhaltiges Standortbranding mit ansprechenden Zwischennutzungen. Mit Erfolg: Schon heute wird das Hafengelände als Standort sehr gut angenommen. Seit Sommer 2004 lockt der King Kamehameha Beach Club auf der 11.000 qm großen Hafenspitze viele Gäste nach Offenbach, um bei Sonnenuntergang über der Frankfurter Skyline zu chillen oder sportlich aktiv zu werden. Auch das Kulturcafé Hafen 2 bietet interessante – immer wieder gut besuchte - Veranstaltungen. Ein regelmäßig erscheinender Newsletter informiert darüber hinaus die Anwohner und interessierte Bürger über den aktuellen Entwicklungsstand.

Aber auch die konkreten Planungen und Investorengespräche für die erste Entwicklungsstufe seien sehr weit fortgeschritten, so Böger. Die Projektentwickler unterteilen die vorgesehenen Immobilien für diesen Bereich in drei Nutzungsbereiche: eine Mischung aus Wohnen und Arbeiten, ein Nahversorgungszentrum und einen Businesspark. Für die gemischt genutzten Immobilien sind verschiedene Baumodelle angedacht, die insgesamt für ca. 500-1.000 Menschen ein neues Zuhause werden sollen:

1. „Wohnen am Yachthafen“ stellt einen einladenden, räumlichen Auftakt mit eigenem Charakter dar. Direkt am inneren Hafenbecken, der Marina, gelegen finden sich bis zu sechsgeschossige Stadtvillen. Die versetzte Anordnung ermöglicht dabei ein hohes Maß an Durchlässigkeit. Eingebettet in eine lebendige Parklandschaft sind so alle Villen zum Wasser orientiert. (Bild1)

2. „Wohnen am Mainufer“: Auf gleicher Höhe zum Main hin findet sich ein langes, gebogenes bis zu achtgeschossiges Wohngebäude. Durch das geplante offene Erdgeschoss entsteht hier ein direkter Bezug zum Fluss. Lärmschutzuntersuchungen haben gezeigt, dass durch dieses Konzept keine Beeinträchtigung durch die Betriebe auf der gegenüberliegenden Mainuferseite zu erwarten ist und auch das Gewerbe erfährt durch das Wohnen keine Beeinträchtigung. (Bild 2)

Alle Wohnkonzepte sind barrierefrei angedacht und können auf verschiedenste Lebenssituationen, Altersgruppen und finanzielle Möglichkeiten potenzieller Bewohner ausgerichtet werden. Die Planungen bieten attraktive Möglichkeiten für Investoren und zeichnen sich durch ausreichende Flexibilität aus, um individuelle Vorstellungen der Bauträger einbinden zu können. Für die Quartiersmitte ist ein Nahversorgungszentrum geplant. Vorgesehen ist ein in der Größe zum Stadtteil passendes Zentrum mit den Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Parallel zu den Investorengesprächen läuft das offizielle Planverfahren. Hier werden die Interessen der Projektentwickler, der Stadt Offenbach und der örtlichen Gruppen und Meinungsmacher in Einklang gebracht. Nachdem der Bebauungsplan bereits 2006 in der frühzeitigen Planauslage und 2007 in der so genannten Offenlage ausgelegen hat, rechnen die Verantwortlichen für Ende 2007 mit dem Satzungsbeschluss durch die Offenbacher Stadtversammlung. Damit wäre dann das offizielle Baurecht erlangt und einem Baustart in 2008 stünde nichts im Wege. - Ein neuer Stadtteil entsteht. Und mit ihm ein Stück Lebensqualität in Offenbach.

Interessierte finden aktuelle Informationen unter www.mainviertel-of.de  


Kontakt für Rückfragen

Projekt Hafen Offenbach,
Daniela Matha
Tel. 069 / 84 000 4 - 600

Stach’s Kommunikation & Management GmbH,
Anne Stach oder Julia Küster
Tel. 069 / 97 67 13 30