An den Eichen – Zuhause in Offenbach

An den Eichen ist das größte zusammenhängende Wohngebiet in Offenbach, in dem sofort gebaut werden kann. Die Stadtwerke Offenbach Holding GmbH (SOH) hat für das Gebiet ein neues Standortkonzept entwickelt. Es verbindet Urbanität inmitten der Region Rhein Main mit Naturnähe und hohem Freizeitwert. Das Wohnquartier erfüllt städtebaulich und architektonisch höchste Ansprüche, von denen der Wohnstandort Offenbach insgesamt profitiert. Für den neuen Standard steht ein neuer Name:
An den Eichen – Zuhause in Offenbach.

Oberbürgermeister Horst Schneider: „Offenbachs zentrale Lage in einer starken Wirtschaftsregion, unsere gute Erreichbarkeit, aber auch die Überschaubarkeit in einer kleinen Großstadt sind unschätzbare Vorteile. Gewiss. Aber auf diesen Vorzügen allein dürfen wir uns nicht ausruhen. Das Angebot muss stimmen: höchstmöglicher Komfort, optimale ökologische Standards, bezahlbar, niedrige Nebenkosten, eine gute Infrastruktur, eine attraktive Umgebung. Für diese Stärken steht das Gebiet An den Eichen, direkt am Wald gelegen und dennoch nicht weit von der Innenstadt entfernt, ein durchdachtes Energiekonzept, die Nähe zu Schulen und Kindergärten. Die Qualität der Planung ist beispielhaft für unseren Weg zu einem gefragten Wohnstandort in der Region. Hier wird sehr bald ein lebendiges Quartier entstehen, in dem gerade junge Familien Heimat und Nachbarschaft finden. Die Arbeit der SOH hier wird Früchte tragen. Sie stärkt den Standort Offenbach.“

Für SOH-Geschäftsführer Joachim Böger dokumentiert An den Eichen die Aufgabe der Holding, über ihre Tochtergesellschaft Offenbacher Projektverwaltungsgesellschaft mbH (OPG), Stadtentwicklungsprojekte im Auftrag der Stadt zu realisieren: „Nach Abschluss der Erschließungsarbeiten und der Entwicklung des Gesamtkonzeptes können wir heute mit aller Kraft in die Vermarktung und Realisierung einsteigen. Wir sind überzeugt, dass das Wohnquartier An den Eichen viele Menschen nicht nur in Offenbach sondern auch in der Region ansprechen wird“, so Böger.

Gute Infrastruktur und Fokus auf Nachhaltigkeit
Neben der zentralen und naturnahen Lage überzeugt das Wohnquartier An den Eichen durch die gute Infrastruktur der Umgebung. So sind Schulen, Kindergärten, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken schnell zu erreichen. Schon heute verbinden die Busse der OVB Offenbacher Verkehrs Betriebe GmbH Waldheim mit der Offenbacher Innenstadt und den S-Bahnstationen Offenbach Ost und Mühlheim. Mit einer eigenen Bushaltestelle im Gebiet werden die zukünftigen Bewohner direkt vor der Haustür an den ÖPNV angebunden sein.

Im Zentrum aller Aktivitäten und Planungen für An den Eichen steht zudem das Thema Nachhaltigkeit. Dazu Dieter Lindauer, Geschäftsführer der OPG und als Prokurist der SOH für die Gesamtkonzeption und Projektleitung verantwortlich: „Die Häuser werden nach modernsten KfW-förderfähigen Energiestandards realisiert. Das bedeutet beispielsweise den Einsatz von Holzpellets zum Heizen und moderne Abwärmenutzung. Zudem bietet die SOH den Hausbesitzern an, eine kombinierte Photovoltaik- und Solarthermieanlage auf dem Dach zu installieren. Das reduziert die Nebenkosten und schont die Umwelt.“

Die soziale Dimension der Nachhaltigkeitsthematik betreffend ist ein Quartierszentrum mit Serviceangeboten für Jung und Alt geplant, das den Gemeinschaftsaspekt betont. Bürgermeisterin und Sozialdezernentin Birgit Simon sieht darin neben der ökologischen Nachhaltigkeit einen weiteren wichtigen Aspekt: „An den Eichen zielt auf eine zukünftige Stadtteilgesellschaft ab, die sich als Gemeinschaft versteht. Diese soziale Nachhaltigkeit muss man fördern und die Partizipation der Bewohner anregen.“

Bereits während der Konzeptphase für das Stadtentwicklungsprojekt An den Eichen wurden interessierte Bürger von der SOH befragt und eingebunden. So zeigte eine Online-Marktforschung im gemeinsamen Internetportal von Stadt Offenbach und Stadtkonzern, dass nicht nur Offenbacher an dem Baugebiet interessiert sind. Immerhin gut ein Drittel der Antworten kamen von Interessierten, die nicht in Offenbach wohnen sondern aus der näheren und weiteren Umgebung stammen. Insbesondere Familien zeigen starkes Interesse an dem neuen Wohnquartier, das unterschiedliche Grundstücksgrößen und Häusertypen vorsieht. So sind neben freistehenden Häusern auch moderne Kettenhäuser und Reihenhäuser auf dem 7,6 Hektar großen Areal geplant, die von namhaften Bauträgern entwickelt werden. Insgesamt stehen rund 120 vollständig erschlossene Grundstücke für die Vermarktung zur Verfügung. Das erste Richtfest eines privaten Bauherrn An den Eichen wurde im April 2009 gefeiert.

Weitere Informationen finden Sie auf www.an-den-eichen-of.de