Projekt Hafen Offenbach - Ein Projekt der Mainviertel Offenbach GmbH

Der Offenbacher Hafen ist mit ca. 30 ha eines der wenigen großen Areale, die in Offenbach mittel- bis langfristig für eine Umnutzung zur Verfügung stehen. Durch seine angrenzende Lage zur Innenstadt und zum Stadtteil Kaiserlei sowie durch die hervorragende Verkehrsanbindung stellt die Entwicklung des Hafengeländes eine wichtige Komponente in der weiteren Stadtentwicklung dar.

Entwicklungsstand Mitte 2008:
Die Offenbacher Stadtverordnetenversammlung hat Anfang 2008 per Satzungsbeschluss das Bebauungsplanverfahren des Hafens Offenbach zum Abschluss gebracht. Die Erschließung des Areals soll noch in diesem Jahr unter Federführung der Mainviertel Offenbach GmbH & Co. KG beginnen. Die Entwicklung des Gebietes erfolgt in drei Stufen von Ost nach West. Die Umsetzung des ersten Bauabschnitts ist innerhalb von drei Jahren geplant.

Lage und Verkehrsanbindung:
Das Gebiet liegt an der Grenze zum Kaiserlei und zum Nordend und umfasst das gesamte Hafengelände Offenbachs am Main. Kaiserlei ist ein Entwicklungsschwer-punkt für die Ansiedlung von Dienstleistungen. Das Nordend entwickelt sich zum Mischgebiet v.a. für New Economy-Betriebe. Der Kaiserlei-Kreisel (Autobahn-Anschluss) ist die Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsachsen im Rhein-Main-Gebiet. Unmittelbare ÖPNV-Anbindung durch S-Bahn und Bus ist gegeben. Die In-nenstädte von Offenbach und Frankfurt sind in wenigen Minuten erreichbar. Neben der optimalen Verkehrsanbindung und der Nähe zur Innenstadt zeichnet sich das Mainviertel vor allem durch seine einzigartige Lage am Main aus.

Nutzungen:
Möglich: Nicht störendes Gewerbe, Dienstleistungsbetriebe, Wohnungen, Nahversorgung, Hotel, Gastronomie etc.

Projekt in Zahlen:
Gesamtfläche (ohne Hafenbecken): ca. 256.000 qm
Wasserfläche: ca. 60.000 qm
Nettobauland: ca. 140.000 qm
Grün- und Freiflächen: ca. 50.000 qm
Verkehrsfläche: ca. 70.000 qm
Bruttogeschossfläche oberirdisch: ca. 320.000 qm
davon Büro/Dienstleistung: ca. 250.000 qm
davon sonstiges Gewerbe (Einzelhandel, Hotel, Gastronomie): ca. 30.000 qm
davon Wohnen: ca. 40.000 qm

GFZ durchschnittlich 3,2
GRZ ca. 0,4

Weitere Informationen erhalten Sie hier bei der Mainviertel Offenbach GmbH, einer Tochter der Stadtwerke Offenbach Holding GmbH (SOH).