Konut sübvansiyonu
Offenbach am Main Belediyesi'nin konut teşvik programı, özel şahıslar, yapı kooperatifleri, yatırımcılar ve konut şirketleri için Hessen Eyaleti'nden ve şehirden çok sayıda finansman programı düzenlemektedir. Program, çiftleri ve aileleri kendi mülklerini inşa etmeleri konusunda, engelli bireyleri ise sahip oldukları konutların engelsiz ya da düşük bariyerli olarak dönüştürülmesi konusunda desteklemektedir.
Bu sayfada
Konut inşaat şirketleri ve özel yatırımcılar, yeni inşaatlar ve tadilatların yanı sıra öğrenci dairelerinin inşası için devletin sosyal kiralık konut programlarından yararlanmaktadır.
Diğer programlar, boş dairelerin kullanım haklarının satın alınmasını veya mevcut sübvansiyonlu daireler için süresi dolan taahhütleri desteklemektedir.
Yeni bir özellik de, sosyal kiralık konutların içinde ve çevresinde yaşam ortamını iyileştiren önlemlerin finanse edilebilmesidir.
Özel mülk sahipleri ve mülk sahibi olmak isteyenler de desteklenmektedir.
Finansman merkezinin görevi, başvuru süreci öncesinde ve sırasında danışmanlık ve yardım sağlamak ve başvuruları inceleyip Hessen eyaletinin kalkınma bankası olan WIBank'a (Wirtschafts- und Infrastrukturbank Hessen) iletmektir.
Özel şahıslar için destek programları
Şehir, özellikle ailelere ve toplu konut projelerine Offenbach'ta yaşamak için uzun vadeli bir perspektif sunmak istiyor - burada konut sübvansiyonu, WIBank'tan düşük faizli bir kredi için uygun devlet programlarına başvurmanızda size tavsiyelerde bulunur ve destek olur.
Önemli derecede engelli kişiler, kendi mülklerinin engelsiz bir şekilde dönüştürülmesinde desteklenmektedir. Amaç, engelli insanların uzun süre evlerinde bağımsız olarak yaşamalarını sağlamaktır.
Sahibi tarafından kullanılan konut mülkünün satın alınması
Hessen Eyaleti'nin mevcut veya yeni bir mülkün satın alınması ve kendi evinizin inşası için sübvansiyon programları.
Destek programları:
- Hessian kredisi - yeni inşaat (yeni inşaat veya yeni inşa edilmiş, sahibi tarafından kullanılan mülkün satın alınması)
- Hessian kredisi - mevcut mülkün satın alınması (sahibi tarafından kullanılan bir mülkün satın alınması)
Sabit gelir sınırlarını aşmayan çiftler, aileler ve toplu konut projeleri desteklenmektedir. İki çocuklu bir aile için üst gelir sınırı şu anda (22 Nisan 2022 itibariyle) örneğin yaklaşık 86.500 avroluk bir yıllık brüt gelire karşılık gelmektedir. Gelir sınırının altında kalıp kalmadığınızı öğrenmek için aşağıdaki bağlantıyı kullanabilirsiniz.
Tüm koşullar yerine getirilirse, bir aile örneğin yeni bir inşaat için maksimum 125.000 avro kredi alabilir. Bu teklif, Bieber Nord ve Bürgel Ost'un yeni inşa bölgelerine yerleşmek isteyen ailelerin de ilgisini çekebilir. Mevcut bir mülkün satın alınması için de aynı miktarda bir kredi mümkündür. Genel olarak, bu sübvansiyonlara özel mülkler için de başvurabilirsiniz.
Deneyimler, asıl başvuru yapılmadan önce iki ila üç danışma randevusunun gerekli olduğunu göstermiştir. Başvurunun yapılmasının ardından sübvansiyonun onaylanması yaklaşık altı ila sekiz hafta sürmektedir. Bu nedenle konut sübvansiyonu kuruluşu ile mümkün olduğunca erken temasa geçmelisiniz.
Koşullar:
- Promosyon kredisinin borçlanma oranı şu anda yıllık %0.6'dır (efektif olarak yıllık %0.68). Faiz oranı 20 yıl boyunca sabittir. Kredi vadesi yaklaşık 32 yıldır. (22 Nisan 2022 itibariyle güncel koşulları WIBank web sitesinde bulabilirsiniz).
- Maksimum 125.000 Euro'ya kadar toplam maliyetin yüzde 50'si için promosyon kredileri mevcuttur. Geliştirme programı, ev bankanızdan aldığınız krediyi tamamlar.
- Başvuru, bir mülk için noter onaylı satın alma sözleşmesi imzalanmadan veya inşaat başlamadan önce yapılmalıdır.
Gelir, sübvansiyon programına hak kazanmak için belirleyici faktördür. Belirli sınırları aşmamalıdır. Aynı zamanda, başvuru sahibinin krediyi karşılayabilecek kadar ödeme gücüne sahip olması gerekir. Başvuru sahibinin gelirinin gelir sınırının altında olup olmadığını öğrenmek için aşağıdaki bağlantıyı kullanabilirsiniz. - Evin veya dairenin büyüklüğü ve mobilyaları uygun olmalıdır.
- Konut projeleri söz konusu olduğunda, hane halkının en az yüzde 50'si uygun olmalıdır.
Gelir eşiğinin altında olup olmadığınızı belirleyin:
Engelsiz dönüşüm
Destek programı: Engelliler için konutların dönüştürülmesi
Bağımsız yaşamak ve kendi evlerinde kalmak için engelsiz veya düşük bariyerli bir dönüşüme veya asansör kurulumuna ihtiyaç duyan ev ve daire sahipleri - veya mülkte yaşayan yakın akrabalar - konut sübvansiyon programından sübvansiyon almak için başvurabilirler.
Koşullar:
- Maliyetlerin yüzde 50'sine kadar hibe, en fazla
- Banyo tadilatı için 5,500 Euro,
- Asansör veya lift kurulumu için 6.500 Euro,
- Bir mutfağın yeniden modellenmesi veya kurulması için 5.500 Euro,
- Diğer önlemler için 3.000 Euro.
Buna ek olarak, sağlık durumunun kötüleşmesi durumunda, bakım sigortası fonu aracılığıyla dönüşüm için sübvansiyon başvurusunda bulunulabilir. Engelliler için ev sahibi tarafından kullanılan konutların dönüştürülmesine ilişkin ilk bilgileri aşağıdaki bağlantıda bulabilirsiniz.
Daha fazla bilgi ve danışmanlık randevusu için lütfen 069 8065 2592 numaralı telefondan konut sübvansiyonu departmanını arayın.
Şirketler için destek programları
Offenbach şehri sadece bir yerleşim yeri olarak çok popüler değildir. Özel mülk sahiplerinin yanı sıra, konut sübvansiyonlarının hedef grupları arasında yapı kooperatifleri, konut birlikleri ve kiralık konut inşaatında yer alan ve düşük ve orta gelirli insanlar veya öğrenciler için konut inşa etmek, yenilemek veya modernize etmek isteyen yatırımcılar yer almaktadır. Hessen eyaleti ve Offenbach şehri, piyasadaki dezavantajlı haneler için konut üretimini sübvanse etmektedir.
Offenbach Belediyesi, kiralanabilecek dairelerin kullanım haklarını satın almakla ya da mevcut finansmanın süresi dolduğunda devam finansmanı sağlamakla yakından ilgilenmektedir.
Yaşam alanı yaratırken, ortak yaşam için model projeler de danışmanlık, planlama ve inşaat için artan sübvansiyon oranlarıyla desteklenebilir. Bunun için ön koşul, katılımcı hanelerin en az yüzde 50'sinin finanse edilmesidir.
Destek ihtiyacı olan kiracıların ağırlıklı olarak yaşadığı konutların yaşam ortamının iyileştirilmesi için de konut sübvansiyon programına başvurmak mümkündür.
Offenbach Belediyesi'nin konut sübvansiyon hizmeti, uygun sübvansiyon programının seçimi konusunda memnuniyetle tavsiyede bulunur. Ayrıca, konut gereksinimlerinin değerlendirilmesinde ve elbette sübvansiyon yönergelerinin özel planlama gerekliliklerine başvurma ve uygulama konusunda destek sağlar.
Sübvansiyonlu bir kredi, finansman konseptinde önemli bir yapı taşıdır, çünkü krediyi ve sübvansiyonları öz sermaye olarak değerlendirebilen konut bankası ile müzakereleri kolaylaştırır.
Koşullar:
Bireysel sübvansiyon programlarına ilişkin bilgileri Offenbach Belediyesi'nin konut sübvansiyonu departmanından edinebilirsiniz. Münferit programların güncel faiz oranlarına ilişkin bilgiler WIBank web sitesinde bulunabilir.
Şu anda (22 Nisan 2022 itibariyle), örneğin Hessen Eyaleti, tüm taahhüt süresi boyunca faiz oranının tamamını ve sosyal kiralık konut sübvansiyon programında kredi tutarının yüzde 40'ına kadar bir finansman sübvansiyonunu üstlenmektedir.
Daha fazla bilgi için:
- Sosyal kiralık konut sübvansiyonu (düşük gelirli) (Yeni bir sekmede açılır)
- Sosyal kiralık konut sübvansiyonu (orta gelirli) (Yeni bir sekmede açılır)
- Öğrenci evleri (Yeni bir sekmede açılır)
- Sosyal konutların teşviki: Kiralık dairelerin modernizasyonu (Yeni bir sekmede açılır)
- Kullanım hakkı edinimi (Yeni bir sekmede açılır)
Offenbach Belediyesi Konut Teşvik Departmanı size danışmanlık yapmaktan mutluluk duyacaktır! Danışma için 069 8065-2592 numaralı telefonu arayarak veya wohnbaufoerderungoffenbachde adresine e-posta göndererek randevu alın.