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Ciudad de Offenbach

Concepto de desarrollo del espacio abierto de Bürgel-Rumpenheim

24.02.2015 – El área de planificación del concepto de desarrollo del espacio abierto Bürgel-Rumpenheim se encuentra en el llamativo doble bucle del Bajo Meno y abarca diversos espacios naturales: la llanura aluvial del Mainbogen, el valle del Kuhmühltal y el espacio abierto entre los distritos de Bürgel, Rumpenheim, Biebernsee y Waldheim, caracterizado principalmente por prados, tierras de cultivo y jardines.

Debido a su rico entorno natural y a sus numerosas instalaciones de ocio, la zona tiene una importancia destacada para el esparcimiento local. Entre ellas figuran, por ejemplo, el estanque de Schultheis, los senderos y las instalaciones deportivas y zonas ajardinadas asociadas a las localidades. El hecho de que la zona del plan esté en gran medida libre del ruido de los aviones en comparación con las zonas urbanas del sur también desempeña un papel en este sentido. Por lo tanto, la protección y el desarrollo de esta importante zona paisajística para Offenbach como "factor de localización blando" revisten especial importancia.

El concepto de desarrollo de espacios abiertos muestra diferentes objetivos de desarrollo para las subáreas en función de sus características naturales (aquí: representación simplificada y esquematizada):

Frente principal

Debido a su ubicación directamente en el río y a su función como llanura aluvial, el desarrollo de un paisaje de llanura aluvial casi natural con formas de utilización adecuadas al lugar es una prioridad aquí. Se trata de eliminar en gran medida los usos intensivos y de convertir las tierras de cultivo propensas a la erosión en praderas. Al mismo tiempo, se proponen medidas para el desarrollo de hábitats adecuados al lugar en el marco de la mejora ecológica (por ejemplo, desarrollo de bosquecillos aluviales, creación de pequeñas masas de agua/estanques para anfibios, creación de biotopos de humedales en la zona de las cunetas de humedales existentes de los antiguos lagos en cocha, desarrollo de biotopos en la zona de la antigua esclusa principal de Mainkur).
En cuanto a los usos recreativos, en el futuro se fomentará el ocio tranquilo y las actividades recreativas intensivas se limitarán a las instalaciones relacionadas con el agua o se concentrarán en zonas cercanas a los asentamientos.

Kuhmühltal

Amplios tramos del brazo de Altmain ya se presentan como un valle de pradera continuo y paisajísticamente atractivo. El objetivo en este caso es cerrar las brechas existentes y ensanchar el valle. Los usos que no se adapten al lugar deberán ser reubicados y un aprovechamiento más extensivo deberá desarrollar praderas ricas en especies. En la zona del borde de la ladera, una franja de bosque debería definir espacialmente el valle de la pradera y garantizar el reverdecimiento de la urbanización. El propio Kuhmühlgraben debería disponer de más espacio para el desarrollo de cursos de agua inalterados. Por último, es esencial mejorar la conexión entre el valle del Kuhmühl y el Meno, tanto al sur de Bürgel como en la zona del parque del castillo de Rumpenheim.
En cuanto a la red de senderos, el sendero/carril bici continuo que sigue el valle creará un enlace atractivo con la curva del Meno y una conexión con el sendero ribereño del Meno, de importancia suprarregional. Pequeñas áreas recreativas en las bifurcaciones del camino complementan la oferta recreativa y la enriquecen aún más; en el estrecho tramo entre Bürgel y la fábrica de productos químicos, que se ensanchará a largo plazo, se creará una de mayor tamaño que contribuirá a mejorar el vínculo entre el valle del Kuhmühltal y la zona frente al Meno.

Schultheisweiher Bürgel

Estanque de Schultheis

Se mantendrá y desarrollará el concepto anterior de separar el uso recreativo en el sur y la conservación de la naturaleza en el norte.

Las nuevas oportunidades de desarrollo para el ocio y el recreo surgen de la limpieza de zonas anteriormente utilizadas con fines comerciales, como la inclusión de los edificios existentes allí como instalaciones de restauración de verano y la reorganización del tráfico motorizado. Además, se propone la ampliación de las zonas agrícolas adyacentes a la zona protegida con el fin de crear un amortiguador eficaz entre las zonas de biotopo protegidas y las zonas de uso intensivo. De este modo, también aumentará considerablemente el valor ecológico de la zona que rodea el estanque de Schultheis. Esto puede reforzarse aún más con medidas de mejora del agua en los estanques de pesca y en el lago Entensee, de modo que también aquí se cree un valioso complejo de biotopos en las inmediaciones de las zonas de ocio y recreo.
En cuanto al sistema de acceso, el objetivo principal es mejorar la conexión con las orillas del Meno y la pasarela Arthur-von-Weinberg mediante la creación de un enlace más atractivo y con curvas escénicas.

Campo abierto

En cuanto a los campos abiertos, el objetivo es volver en gran medida a la agricultura, el uso de praderas y la horticultura. En particular, las construcciones y los usos externos, como los edificios residenciales o los usos comerciales, deben eliminarse de los campos abiertos y los jardines, antes dispersos y alejados de las zonas residenciales, deben concentrarse en lugares cercanos al pueblo, con el mismo número de jardines o según las necesidades. Los centros ecuestres, en cambio, pueden conservarse como forma de uso típica y característica del paisaje. En este caso, sólo los edificios masivos, como los picaderos, deberían ser ajardinados y, de este modo, integrarse mejor en el contexto paisajístico.
El paisaje también debería estructurarse mejor plantando setos, bosquecillos, grupos de árboles, etc., por ejemplo. Esto va acompañado de un aumento del valor ecológico, así como de una influencia positiva en el paisaje.
En cuanto a la función recreativa, se trata de mejorar, desarrollar y completar el sistema de senderos existente. Se propone un sistema jerárquicamente estructurado de senderos con enlaces principales a lo largo del Mainbogen, el Kuhmühltal y alrededor de los pueblos, prestando especial atención a senderos supraordenados como el "Mainuferweg", la "Apfelweinroute", la "Regionalparkroute", la "Regionalparkanbindung" y el "Grünring vom Main zum Main".

Notas y notas explicativas

Gráficos