لجنة الخبراء تعلن عن القيم القياسية للأراضي لعام 2026

قررت لجنة خبراء قيم العقارات لمدينة أوفنباخ أم ماين في اجتماعها في 18 فبراير 2026، 152 قيمة قياسية للأراضي اعتبارًا من 1 يناير 2026.

بعد تحليل حالات الشراء للأراضي غير المطورة لعامي 2024 و2025، قررت لجنة الخبراء أن مستوى الأسعار في السوق الفرعية لأراضي البناء السكني (البناء السكني الفردي والبناء السكني متعدد الطوابق) لم يتغير.

وتمثل المناطق السكنية في فالدهايم-سود وبيبر-نورد وبورجيل-أوست انحرافًا عن ذلك. فقد ارتفعت القيمة القياسية للأراضي في منطقة فالدهايم-سود من 500 يورو/متر مربع إلى 600 يورو/متر مربع لقطع الأراضي السكنية ذات البناء المكونة من طابقين ومتوسط عمق قطعة الأرض 30 مترًا. في منطقتي بيبر-نورد وبورجيل-أوست، تبلغ القيم القياسية للأراضي للمنازل المنفصلة وشبه المنفصلة بمتوسط عمق قطعة أرض يبلغ 30 مترًا حاليًا 900 يورو/متر مربع (خاضعة لرسوم التطوير). وتبلغ القيم القياسية للأراضي (الخاضعة لرسوم التطوير) للمباني السكنية متعددة الطوابق في منطقتي بيبر-نورد وبورجيل-أوست الآن 950 يورو/متر مربع.

في السوق الفرعية لأراضي المباني التجارية، تظل القيم القياسية للأراضي دون تغيير لكل من المناطق الصناعية والتجارية التقليدية ومناطق الخدمات (المكاتب والمباني التجارية). وينطبق الأمر نفسه على الأسواق الفرعية للأراضي متعددة الاستخدامات وأراضي البناء الخام وأراضي الغابات وأراضي الترفيه والتسلية.

وارتفعت القيم القياسية للأراضي في المنطقتين الأساسيتين في كايزرلي بحوالي +7% إلى 800 يورو/متر مربع (خاضعة لرسوم التطوير) وحوالي +6% إلى 925 يورو/متر مربع (خالية من رسوم التطوير).

في المناطق الأساسية في وسط مدينة أوفنباخ، كانت هناك تغيرات في القيمة بنسبة -10 في المائة في مناطق فرانكفورتر شتراسه (بين ماركتبلاتز وهيرنشتراسه) وأليكيبلاطز/كوم سنتر (بين شتاتوف/غليتسشتراسه وبين هيرنشتراسه وفرانكفورتر شتراسه). تم تخفيض المنطقة التي تغطي القسم الغربي من شارع فرانكفورتر شتراسه في وسط المدينة بنسبة -5%.

في السوق الفرعية لأراضي البناء، كان هناك تعديل على منطقتي القيمة القياسية للأراضي التي تشمل منطقة تخطيط فالدهوف-غرب. تم تعديل قيم الأراضي القياسية إلى القيمة الأولية المطبقة هناك.

تم تحديد زيادة في القيمة بنسبة 20 في المائة لقيم الأراضي القياسية للأراضي الزراعية.

تقول أليونا سكوتيلنيك، رئيسة لجنة الخبراء: "يمكن الوصول إلى القيم القياسية الجديدة للأراضي" مجانًا على الموقع الإلكتروني لمدينة أوفنباخ وفي نظام معلومات القيمة القياسية للأراضي في ولاية هيسن تحت عنوان "بوريس هيسن".

يمكن الحصول على معلومات مكتوبة وشفوية عن القيم القياسية للأراضي والخريطة العامة الحالية للقيم القياسية للأراضي بمقياس رسم 1:15000 من مكتب لجنة الخبراء لتقييم الممتلكات، Stadthaus, Berliner Straße 60. يجب إرسال الطلبات إلى gutachterausschussoffenbachde يقع مكتب لجنة تقييم الممتلكات في مكتب المسح في مدينة أوفنباخ أم ماين.