Експертна комисия обявява стандартните стойности на земята за 2026 г.

На заседанието си на 18 февруари 2026 г. експертната комисия за определяне на стойността на имотите в град Офенбах на Майн взе решение за 152 стандартни стойности на земята към 1 януари 2026 г.

След като анализира случаите на покупка на незастроена земя за 2024 и 2025 г., експертната комисия установи, че ценовото равнище на подпазара на земя за жилищно строителство (индивидуално жилищно строителство и многоетажно жилищно строителство) остава непроменено.

Жилищните райони Waldheim-Süd, Bieber-Nord и Bürgel-Ost представляват отклонение от това. Стандартната стойност на земята в района Waldheim-Süd се повишава от 500 евро/кв. м на 600 евро/кв. м за парцели за жилищно строителство с двуетажно строителство и средна дълбочина на парцела 30 метра. В районите Bieber-Nord и Bürgel-Ost стандартната стойност на земята за еднофамилни и двуфамилни къщи със средна дълбочина на парцела от 30 метра понастоящем е 900 евро/кв. м (при заплащане на такси за застрояване). Стандартните стойности на земята за многоетажни жилищни сгради в районите Bieber-Nord и Bürgel-Ost понастоящем са 950 евро/кв.м.

На подпазара на земя за търговски сгради стандартните стойности на земята остават непроменени както за традиционните индустриални и търговски зони, така и за зоните за услуги (офис и търговски сгради). Същото важи и за подпазарите на земя със смесено предназначение, земя за необработваеми сгради, земя за горско стопанство и земя за отдих и развлечения.

Стандартните стойности на земята за двете основни зони на Кайзерлай се повишиха с около +7% до 800 евро/кв. м (с такса за застрояване) и с около +6% до 925 евро/кв. м (без такса за застрояване).

В централните зони на центъра на Офенбах се наблюдават промени в стойността от -10% в зоните Frankfurter Strasse (между Marktplatz и Herrnstrasse) и Aliceplatz/Komm-Center (между Stadthof/Geleitsstrasse и между Herrnstrasse и Frankfurter Strasse). Зоната, обхващаща западната част на Франкфуртерщрасе в центъра на града, е намалена с -5 %.

На подпазара на земя за строителство беше извършена корекция на двете стандартни зони на стойността на земята, които обхващат района за планиране Waldhof-West. Стандартните стойности на земята бяха коригирани до първоначалната стойност, приложима там.

За стандартните стойности на земята за земеделска земя беше определено увеличение на стойността с 20 %.

"Новите стандартни стойности на земята - казва Алиона Скутелнич, председател на експертната комисия, - са достъпни безплатно на уебсайта на град Офенбах и в информационната система за стандартни стойности на земята на провинция Хесен в BORIS Hessen."

Писмена и устна информация за стандартните стойности на земята и актуалната обзорна карта на стандартните стойности на земята в мащаб 1:15 000 може да бъде получена в офиса на Експертния комитет по стойността на недвижимите имоти, Stadthaus, Berliner Straße 60. Поръчките трябва да се изпращат на адрес gutachterausschussoffenbachde. Офисът на Експертната комисия за оценка на имотите се намира в Службата по геодезия на град Офенбах на Майн.