Η επιτροπή εμπειρογνωμόνων ανακοινώνει τις τυποποιημένες αξίες γης για το 2026

Κατά τη συνεδρίασή της στις 18 Φεβρουαρίου 2026, η επιτροπή εμπειρογνωμόνων για τις αξίες των ακινήτων της πόλης Offenbach am Main αποφάσισε 152 τυποποιημένες αξίες γης την 1η Ιανουαρίου 2026.

Αφού ανέλυσε τις περιπτώσεις αγοράς αδόμητων οικοπέδων για τα έτη 2024 και 2025, η επιτροπή εμπειρογνωμόνων διαπίστωσε ότι το επίπεδο τιμών στην υποαγορά οικοπέδων οικιστικών κατασκευών (μεμονωμένες κατασκευές κατοικιών και πολυώροφες κατασκευές κατοικιών) παραμένει αμετάβλητο.

Οι οικιστικές περιοχές Waldheim-Süd, Bieber-Nord και Bürgel-Ost αποτελούν απόκλιση από αυτό. Η τυπική τιμή γης για την περιοχή Waldheim-Süd αυξήθηκε από 500 ευρώ/τ.μ. σε 600 ευρώ/τ.μ. για οικόπεδα κατοικιών με διώροφη κατασκευή και μέσο βάθος οικοπέδου 30 μέτρα. Στις περιοχές Bieber-Nord και Bürgel-Ost, η κανονική αξία γης για μονοκατοικίες και ημιμονοκατοικίες με μέσο βάθος οικοπέδου 30 μέτρων ανέρχεται σήμερα σε 900 ευρώ/τ.μ. (με επιβάρυνση από τα τέλη ανάπτυξης). Οι αντικειμενικές αξίες γης (με επιβάρυνση) για πολυώροφες κατοικίες στις περιοχές Bieber-Nord και Bürgel-Ost ανέρχονται σήμερα σε 950 ευρώ/τ.μ.

Στην υποαγορά γης εμπορικών κτιρίων, οι κανονικές τιμές γης παραμένουν αμετάβλητες τόσο για τις παραδοσιακές βιομηχανικές και εμπορικές περιοχές όσο και για τις περιοχές υπηρεσιών (κτίρια γραφείων και εμπορικά κτίρια). Το ίδιο ισχύει και για τις υποαγορές της γης μικτής χρήσης, της ακατέργαστης οικοδομικής γης, της δασικής γης και της γης αναψυχής και ψυχαγωγίας.

Οι κανονικές τιμές γης για τις δύο βασικές ζώνες Kaiserlei αυξήθηκαν κατά περίπου +7% σε 800 ευρώ/τ.μ. (με επιβάρυνση από τα τέλη ανάπτυξης) και κατά περίπου +6% σε 925 ευρώ/τ.μ. (χωρίς τέλη ανάπτυξης).

Στις κεντρικές ζώνες του κέντρου της πόλης του Offenbach, σημειώθηκαν μεταβολές των τιμών κατά -10% στις ζώνες Frankfurter Strasse (μεταξύ Marktplatz και Herrnstrasse) και Aliceplatz/Komm-Center (μεταξύ Stadthof/Geleitsstrasse και μεταξύ Herrnstrasse και Frankfurter Strasse). Η ζώνη που καλύπτει το δυτικό τμήμα της Frankfurter Strasse στο κέντρο της πόλης μειώθηκε κατά -5%.

Στην υποαγορά οικοδομήσιμης γης, υπήρξε προσαρμογή στις δύο ζώνες τυπικής αξίας γης που περιλαμβάνουν την περιοχή σχεδιασμού Waldhof-West. Οι κανονικές τιμές γης προσαρμόστηκαν στην αρχική τιμή που ίσχυε εκεί.

Για τις τυποποιημένες τιμές γης για τη γεωργική γη καθορίστηκε αύξηση της αξίας κατά 20%.

"Οι νέες τυποποιημένες αξίες γης", λέει η Aliona Scutelnic, πρόεδρος της επιτροπής εμπειρογνωμόνων, "είναι διαθέσιμες δωρεάν στην ιστοσελίδα του Δήμου Offenbach και στο σύστημα πληροφοριών τυποποιημένων αξιών γης του κρατιδίου της Έσσης στο πλαίσιο του BORIS Hessen".

Γραπτές και προφορικές πληροφορίες σχετικά με τις κανονικές αξίες γης και τον τρέχοντα χάρτη επισκόπησης των κανονικών αξιών γης σε κλίμακα 1:15.000 μπορείτε να λάβετε από το γραφείο της επιτροπής εμπειρογνωμόνων για τις αξίες των ακινήτων, Stadthaus, Berliner Straße 60. Οι παραγγελίες πρέπει να αποστέλλονται στη διεύθυνση gutachterausschussoffenbachde. Το γραφείο της Επιτροπής Εκτιμήσεων Ακινήτων βρίσκεται στο Τοπογραφικό Γραφείο του Δήμου Offenbach am Main.