Ανάπτυξη των κτιρίων του KWU: η στέγαση των φοιτητών παραμένει επιμέρους στόχος

Τα τελευταία χρόνια, διάφορα μέρη προσπάθησαν να αξιοποιήσουν με ουσιαστικό τρόπο τα πρώην πολυώροφα κτίρια της Kraftwerk Union (KWU) στο Kaiserlei μεταξύ Offenbach και Φρανκφούρτης. Ο όμιλος Becken έχει επί του παρόντος δικαίωμα πρώτης άρνησης για την αξιοποίηση ολόκληρου του χώρου, ο οποίος περιλαμβάνει πολύ περισσότερα από τα κτίρια των πύργων. Ωστόσο, αυτό το δικαίωμα πρώτης άρνησης λήγει στις 28 Φεβρουαρίου. Το έργο έχει προσελκύσει πρόσφατα το ενδιαφέρον του κοινού λόγω του γεγονότος ότι η Becken έχει αναπτύξει την ιδέα της δημιουργίας περίπου 1.500 φοιτητικών κατοικιών στα πολυώροφα κτίρια σε μια σειριακή κατασκευή. Ωστόσο, λόγω της δύσκολης κατάστασης στον κατασκευαστικό και στεγαστικό κλάδο, η προθεσμία της 28ης Φεβρουαρίου δεν έχει αποσαφηνίσει αρκετά ερωτήματα για τα άλλα υποέργα, ούτε για το πιθανό υποέργο φοιτητικών κατοικιών.

Τα εμπλεκόμενα μέρη στο υποέργο της φοιτητικής στέγης, δηλαδή το Studierendenwerk Frankfurt, το κρατίδιο της Έσσης, ο δήμος της Φρανκφούρτης και ο δήμος του Offenbach, συναντήθηκαν τώρα όλοι μαζί με τον ιδιοκτήτη ολόκληρου του οικοπέδου, τον όμιλο Adler, λόγω της εκπνοής της προθεσμίας αυτής. Προηγουμένως, μόνο ο Δήμος Offenbach είχε έρθει σε επαφή με την Adler λόγω των συζητήσεων σχετικά με την οικοδομική νομοθεσία.

Ο όμιλος Becken, ο οποίος εξακολουθεί να ενδιαφέρεται για τη συνολική ανάπτυξη, ήταν επίσης παρών. Όλα τα εμπλεκόμενα μέρη κατέστησαν σαφές ποια ανοικτά ερωτήματα πρέπει ακόμη να διευκρινιστούν προτού ληφθεί οριστική απόφαση. Περιγράφηκαν τα βήματα για την επεξεργασία των εκκρεμών ζητημάτων και συμφωνήθηκε ένα πιθανό χρονοδιάγραμμα.

Ο όμιλος Adler έχει ήδη δηλώσει την προθυμία του να εργαστεί για μια συνολική λύση που θα έχει νόημα για όλα τα εμπλεκόμενα μέρη και προσφέρθηκε να παρατείνει την προθεσμία που του είχε αρχικά δοθεί για να αποχωρήσει από τη συμφωνία αγοράς πέραν της 28ης Φεβρουαρίου μέχρι να αποσαφηνιστούν τα εκκρεμή ζητήματα. Η ακριβής νέα ημερομηνία θα αποτελέσει αντικείμενο διαπραγμάτευσης μεταξύ της Becken και της Adler μόλις καταρτιστεί το χρονοδιάγραμμα για την επεξεργασία των εκκρεμών ζητημάτων.

Ο αναπληρωτής πρωθυπουργός Kaweh Mansoori πήρε σαφή θέση: "Νομίζω ότι πρόκειται για ένα καλό σχέδιο. Η WI-Bank θα παραμείνει υπεύθυνη για τον συντονισμό, ενώ το Υπουργείο Οικονομικών και το υπουργείο μου θα καθορίσουν ποια σημεία πρέπει να διευκρινιστούν προκειμένου να διαπιστωθεί γρήγορα η βιωσιμότητα του έργου. Αλλά ένα πράγμα είναι επίσης σαφές: στο τέλος, το έργο μπορεί να λειτουργήσει μόνο εάν όλοι οι εμπλεκόμενοι συμβάλλουν. Στο βαθμό που είναι στο χέρι μας, θέλουμε να προωθήσουμε την ταχεία υλοποίηση του έργου".

Ο Marcus Gwechenberger, επικεφαλής της Διεύθυνσης Προγραμματισμού, συμμετείχε στις συνομιλίες υψηλού επιπέδου εκ μέρους της πόλης της Φρανκφούρτης. Τόνισε: "Η πόλη της Φρανκφούρτης θέλει να συνεργαστεί με την περιοχή για τη δημιουργία νέων χώρων διαβίωσης για τους φοιτητές τα επόμενα χρόνια. Πρέπει να προσφέρουμε καλές συνθήκες-πλαίσιο για τους ειδικευμένους εργαζόμενους του αύριο. Θα θέλαμε να υποστηρίξουμε το σχέδιο Kaiserlei. Συμμετέχουμε για να καταστεί δυνατή η κατασκευή των επειγόντως αναγκαίων φοιτητικών κατοικιών στο Kaiserlei".

Ο δήμαρχος του Offenbach Dr Felix Schwenke, ο οποίος ασχολείται με το έργο εδώ και πολύ καιρό λόγω της θέσης του στην περιοχή της πόλης του, τοποθετεί τα γεγονότα στο πλαίσιο: "Μετά από μια φάση συνομιλιών πιο προκαταρκτικού χαρακτήρα, τα εμπλεκόμενα μέρη άρχισαν να ασχολούνται με όλες τις λεπτομέρειες με μεγάλη λεπτομέρεια στα τέλη του φθινοπώρου του 2023. Όπως συνηθίζεται με τέτοια μεγαλεπήβολα έργα, καθώς κάθε ζήτημα αποσαφηνίζεται, προκύπτουν αμέσως νέα ερωτήματα. Ωστόσο, όλα εξετάζονται τώρα όσο το δυνατόν πιο προσεκτικά, ώστε να ληφθούν αποφάσεις. Όλοι εργάζονται για την εξεύρεση λύσεων για τα πολλά, ενίοτε περίπλοκα ή δαπανηρά ζητήματα. Αλλά ένα πράγμα είναι επίσης σαφές: στο τέλος, το έργο μπορεί να λειτουργήσει μόνο αν όλοι οι εμπλεκόμενοι παίξουν το ρόλο τους".

Ο Konrad Zündorf, διευθύνων σύμβουλος του Studierendenwerk Frankfurt am Main, εξηγεί: "Κάθε μέρα, το Studierendenwerk Frankfurt am Main δεσμεύεται να δίνει τη δυνατότητα στους νέους να σπουδάσουν. Με μεγάλη δέσμευση, παρέχουμε καλή και προσιτή διαμονή, τροφοδοσία και BAföG, καθώς και εκτεταμένες υπηρεσίες συμβουλευτικής και υποστήριξης και εξατομικευμένη φροντίδα παιδιών. Οι υπηρεσίες που προσφέρει το Studierendenwerk Frankfurt am Main συμβάλλουν στην ισότητα των ευκαιριών κατά τη διάρκεια των σπουδών και συμβάλλουν στη διαμόρφωση του πανεπιστημιακού περιβάλλοντος. Δεν ασχολούμαστε μόνο με την απλή αύξηση του αριθμού των περίπου 3.700 μονάδων στέγασης σε 34 φοιτητικές εστίες και συγκροτήματα κατοικιών με ευνοϊκά ενοίκια με βάση την τρέχουσα τιμή απαίτησης του BAföG των 360 ευρώ το μήνα ζεστό. Μας ενδιαφέρει η ποιότητα των καταλυμάτων. Οι εγκαταστάσεις εξυπηρετούν εθνικούς και διεθνείς φοιτητές από όλο τον κόσμο και αποτελούν έτσι χώρους επικοινωνίας και ενσωμάτωσης στα πανεπιστήμιά μας. Γίνεται όλο και πιο δύσκολο να βρεθεί οικονομικά προσιτή στέγαση, ιδίως για τους διεθνείς φοιτητές και τους φοιτητές από οικογένειες με χαμηλότερα εισοδήματα. Η τοποθεσία Kaiserlei ακριβώς στα σύνορα μεταξύ των πόλεων Offenbach και Frankfurt am Main αποτελεί μοναδική ευκαιρία να βελτιωθεί σημαντικά η κατάσταση της στέγασης για τους περίπου 73.000 φοιτητές που σπουδάζουν σήμερα στα κρατικά πανεπιστήμια της περιοχής Ρήνου-Μάιν με μία κίνηση και να γίνει έτσι αισθητή η διαφορά και στη γενική αγορά κατοικίας. Αυτό είναι επειγόντως αναγκαίο, καθώς έχουμε τακτικά πάνω από 3.000 φοιτητές στη λίστα αναμονής για μια θέση σε φοιτητική εστία, οι οποίοι ελπίζουν απεγνωσμένα σε οικονομικά προσιτή στέγαση. Αλλά και τα πανεπιστήμιά μας, το Πανεπιστήμιο Γκαίτε, το Πανεπιστήμιο Εφαρμοσμένων Επιστημών της Φρανκφούρτης, το Πανεπιστήμιο Τέχνης και Σχεδιασμού και το Πανεπιστήμιο Μουσικής και Παραστατικών Τεχνών θα ενισχυθούν αισθητά, καθώς ανταγωνίζονται για τα καλύτερα μυαλά στη Γερμανία και διεθνώς".