Développement des bâtiments KWU : le logement étudiant reste un objectif partiel

Ces dernières années, plusieurs acteurs ont déjà tenté de développer de manière judicieuse les tours de l'ancienne Kraftwerk Union (KWU) à Kaiserlei, entre Offenbach et Francfort. Actuellement, le groupe Becken dispose d'un droit de préemption pour le développement de l'ensemble du site, qui comprend bien plus que les seules tours. Ce droit de préemption expire toutefois le 28 février. Le projet a attiré l'attention du public dernièrement parce que Becken a développé le concept de créer dans les tours environ 1.500 places de résidence en série pour les étudiants. En raison de la situation difficile dans le secteur de la construction et du logement, la date limite du 28 février n'a pas permis de clarifier suffisamment de questions pour les autres sous-projets, ni pour le sous-projet "Studentenwohnen".

Les participants au projet partiel "Studentenwohnen", à savoir le Studierendenwerk de Francfort, le Land de Hesse, la ville de Francfort et la ville d'Offenbach, se sont réunis avec le propriétaire de l'ensemble du site, le groupe Adler, en raison de l'expiration du délai. Jusqu'à présent, seule la ville d'Offenbach avait été en contact avec Adler en raison des discussions sur le droit de la construction.

Le groupe Becken, toujours intéressé par le développement global, était également présent. Toutes les parties prenantes ont clairement indiqué quelles étaient les questions en suspens qui devaient être clarifiées avant de pouvoir prendre une décision définitive. Des étapes ont été esquissées pour traiter les points en suspens et l'établissement d'un calendrier possible pour le traitement a été convenu.

Le groupe Adler a déjà signalé sa volonté de collaborer à une solution globale judicieuse pour toutes les parties concernées et a proposé de prolonger au-delà du 28 février le délai qui lui avait été initialement accordé pour résilier le contrat de vente jusqu'à ce que les questions en suspens soient réglées. La nouvelle date exacte sera négociée entre Becken et Adler après l'établissement du calendrier pour le traitement des questions en suspens.

Le vice-premier ministre Kaweh Mansoori se positionne clairement : "Je pense que c'est un bon projet. Pour cela, la banque WI conserve la coordination, le ministère des Finances et mon ministère définissent les points qui doivent être clarifiés afin d'avoir rapidement une idée claire de la viabilité du projet. Mais il est également clair qu'au final, le projet ne peut fonctionner que si tous les participants apportent leur contribution. Dans la mesure où cela dépend de nous, nous voulons faire avancer la réalisation rapide du projet".

Marcus Gwechenberger, adjoint à la planification, a participé à la réunion au sommet au nom de la ville de Francfort. Il explique clairement : "La ville de Francfort souhaite créer de nouveaux logements pour les étudiants dans les années à venir, en collaboration avec la région. Nous devons offrir de bonnes conditions cadres aux professionnels de demain. Nous souhaitons soutenir le projet de Kaiserlei. Nous apportons notre contribution pour permettre la construction de places de résidence pour étudiants dont le besoin est urgent à Kaiserlei".

Le maire d'Offenbach, Dr. Felix Schwenke, qui est depuis le plus longtemps impliqué dans le projet en raison de sa localisation dans sa ville, met les choses en perspective : "Après une phase de discussions à caractère plutôt préliminaire, les parties concernées ont commencé à la fin de l'automne 2023 à se pencher très largement sur tous les détails. Comme c'est souvent le cas dans ce genre de mégaprojets, la clarification de chaque question en soulève immédiatement de nouvelles. Mais c'est maintenant que tout est examiné aussi précisément que possible, afin que des décisions puissent être prises. Tout le monde travaille à des solutions pour les nombreux points, parfois compliqués ou coûteux. Mais il est également clair qu'au final, le projet ne peut fonctionner que si tous les participants apportent leur contribution".

Le directeur du Studierendenwerk Frankfurt am Main, Konrad Zündorf, explique : "Jour après jour, le Studierendenwerk Frankfurt am Main s'engage pour permettre aux jeunes de faire des études. Avec un grand engagement, nous veillons à ce que les logements et les repas soient de bonne qualité et bon marché, à ce que les bourses d'études soient versées, à ce que de nombreuses offres de conseil et de soutien soient proposées et à ce que la garde des enfants soit adaptée. Les offres du Studierendenwerk Frankfurt am Main contribuent à l'égalité des chances dans les études et façonnent l'espace de vie universitaire. En effet, l'augmentation pure et simple du nombre d'unités de logement dans 34 résidences et complexes résidentiels avec des loyers avantageux orientés sur le taux actuel des besoins du BAföG de 360 EUR par mois chaud n'est pas notre seule préoccupation. Il s'agit pour nous de qualités de séjour. Ces établissements accueillent des étudiants nationaux et internationaux du monde entier et sont ainsi des lieux de communication et d'intégration dans nos universités. Il s'avère que les étudiants internationaux en particulier, ainsi que les étudiants issus de familles aux revenus plus modestes, ont de plus en plus de mal à trouver des logements à des prix abordables. Le site de Kaiserlei, situé directement à la frontière des villes d'Offenbach et de Francfort-sur-le-Main, est une occasion unique d'améliorer considérablement et d'un seul coup la situation du logement pour les quelque 73 000 étudiants actuels des établissements d'enseignement supérieur publics de la région Rhin-Main et de donner ainsi un coup de pouce sensible au marché général du logement. C'est une nécessité urgente, car nous avons régulièrement plus de 3.000 étudiants sur la liste d'attente pour une place en résidence universitaire, qui espèrent désespérément trouver un logement abordable. Mais nos établissements d'enseignement supérieur, la Goethe-Universität, la Frankfurt University of Applied Sciences, la Hochschule für Gestaltung et la Hochschule für Musik und Darstellende Kunst seraient également sensiblement renforcés, eux qui se disputent les meilleurs cerveaux ici et à l'international".