Sviluppo degli edifici KWU: gli alloggi per studenti restano un sotto-obiettivo

Negli ultimi anni, diversi soggetti hanno cercato di sviluppare in modo significativo gli ex blocchi di torri della Kraftwerk Union (KWU) sulla Kaiserlei, tra Offenbach e Francoforte. Il Gruppo Becken ha attualmente un diritto di prelazione per lo sviluppo dell'intero sito, che comprende ben più dei soli blocchi di torri. Tuttavia, questo diritto di prelazione scade il 28 febbraio. Il progetto ha recentemente attirato l'interesse dell'opinione pubblica per il fatto che Becken ha sviluppato il concetto di creare circa 1.500 residenze per studenti nei blocchi a torre in una costruzione in serie. Tuttavia, a causa della difficile situazione del settore edilizio e abitativo, la scadenza del 28 febbraio non ha chiarito abbastanza questioni per gli altri sottoprogetti, né per il possibile sottoprogetto di alloggi per studenti.

Le parti coinvolte nel sottoprogetto di alloggi per studenti, ovvero lo Studierendenwerk Frankfurt, lo Stato dell'Assia, la città di Francoforte e la città di Offenbach, si sono incontrate con il proprietario dell'intero sito, il Gruppo Adler, a causa della scadenza del termine. In precedenza, solo la città di Offenbach era stata in contatto con Adler a causa delle discussioni sulla legge edilizia.

Era presente anche il gruppo Becken, che è ancora interessato allo sviluppo complessivo. Tutte le parti coinvolte hanno chiarito quali sono le questioni aperte che devono ancora essere chiarite prima di poter prendere una decisione definitiva. Sono stati illustrati i passi da compiere per risolvere le questioni in sospeso ed è stato concordato un possibile calendario.

Il Gruppo Adler ha già manifestato la propria disponibilità a lavorare su una soluzione globale che sia sensata per tutte le parti coinvolte e si è offerto di prorogare il termine inizialmente concesso per recedere dal contratto di acquisto oltre il 28 febbraio, fino a quando le questioni in sospeso non saranno state chiarite. La nuova data esatta sarà negoziata tra Becken e Adler una volta definito il calendario per la risoluzione delle questioni in sospeso.

Il vice primo ministro Kaweh Mansoori ha preso una posizione chiara: "Penso che questo sia un buon progetto. La WI-Bank rimarrà responsabile del coordinamento, mentre il Ministero delle Finanze e il mio Ministero definiranno i punti da chiarire per stabilire rapidamente la fattibilità del progetto. Ma una cosa è altrettanto chiara: alla fine il progetto potrà funzionare solo se tutti i soggetti coinvolti daranno il loro contributo. Per quanto è nelle nostre mani, vogliamo portare avanti la rapida realizzazione del progetto".

Marcus Gwechenberger, responsabile della pianificazione, ha partecipato ai colloqui di alto livello per conto della città di Francoforte. Ha sottolineato: "La città di Francoforte vuole collaborare con la regione per creare nuovi spazi abitativi per gli studenti nei prossimi anni. Dobbiamo offrire buone condizioni quadro per i lavoratori qualificati di domani. Vogliamo sostenere il progetto Kaiserlei. Ci impegniamo a consentire la costruzione di alloggi per studenti urgentemente necessari a Kaiserlei".

Il sindaco di Offenbach, Dr. Felix Schwenke, che è stato coinvolto nel progetto per lungo tempo a causa della sua ubicazione nella sua città, contestualizza gli eventi: "Dopo una fase di colloqui di natura preliminare, le parti coinvolte hanno iniziato a trattare tutti i dettagli in modo approfondito nel tardo autunno del 2023. Come di consueto in questi grandi progetti, ogni volta che si chiarisce una questione, ne sorgono subito altre. Tuttavia, ora tutto viene esaminato con la massima attenzione possibile, in modo da poter prendere delle decisioni. Tutti stanno lavorando per trovare soluzioni ai numerosi problemi, a volte complicati o costosi. Ma una cosa è altrettanto chiara: alla fine, il progetto può funzionare solo se tutti i soggetti coinvolti fanno la loro parte".

Konrad Zündorf, direttore generale dello Studierendenwerk di Francoforte sul Meno, spiega: "Lo Studierendenwerk di Francoforte sul Meno si impegna ogni giorno per rendere possibile lo studio ai giovani. Con grande impegno, forniamo servizi di alloggio e ristorazione validi e convenienti e BAföG, nonché ampi servizi di consulenza e supporto e assistenza all'infanzia su misura". I servizi offerti dallo Studierendenwerk Frankfurt am Main contribuiscono a creare pari opportunità durante gli studi e a plasmare l'ambiente universitario. Non ci preoccupiamo solo di aumentare il numero di circa 3.700 unità abitative in 34 padiglioni e complessi di residenze con affitti vantaggiosi basati sull'attuale tariffa richiesta dal BAföG di 360 euro al mese caldo. Ci preoccupiamo della qualità degli alloggi. Le strutture ospitano studenti nazionali e internazionali provenienti da tutto il mondo e sono quindi luoghi di comunicazione e integrazione nelle nostre università. È sempre più difficile trovare un alloggio a prezzi accessibili, soprattutto per gli studenti internazionali e per quelli provenienti da famiglie con un reddito basso. Il sito Kaiserlei, proprio al confine tra le città di Offenbach e Francoforte sul Meno, rappresenta un'opportunità unica per migliorare in modo significativo la situazione abitativa dei circa 73.000 studenti che attualmente studiano presso le università statali della regione del Reno-Meno in un colpo solo e quindi anche per avere un impatto notevole sul mercato immobiliare generale. Si tratta di una necessità urgente, poiché abbiamo regolarmente più di 3.000 studenti in lista d'attesa per un posto in una sala di residenza che sperano disperatamente in un alloggio a prezzi accessibili. Ma anche le nostre università, la Goethe University, l'Università di Scienze Applicate di Francoforte, l'Università di Arte e Design e l'Università di Musica e Arti dello Spettacolo ne risulterebbero notevolmente rafforzate, poiché competono per le migliori menti in Germania e a livello internazionale".