Bajan los precios de la vivienda en Offenbach
26.09.2024
En Offenbach -como en toda Alemania- el boom de la construcción ha terminado por el momento. En el segundo semestre de 2022 ya se observó un descenso de algunos precios inmobiliarios, y también cayó el número de contratos firmados. Esta tendencia continuará en 2023. Esta evolución se desprende de las cifras del informe sobre el mercado inmobiliario de 2024 publicado por el comité independiente de expertos en valores inmobiliarios de la ciudad de Offenbach am Main.
El informe ofrece una visión general del mercado inmobiliario en Offenbach en el período comprendido entre el 1 de diciembre de 2022 y el 30 de noviembre de 2023, mostrando una ligera tendencia al alza en la ocupación en comparación con el año anterior. Mientras que en 2022 se vendieron 29,7 hectáreas, la cifra para 2023 fue de 31,4 hectáreas. Los precios bajaron en su mayor parte - las ventas al contado cayeron en consecuencia de 666,9 millones de euros en 2022 a 408,9 millones de euros en 2023. Los precios bajaron en 2023 para las parcelas edificables, las casas adosadas, las casas pareadas, las casas plurifamiliares y los condominios de reventa, entre otros. En cambio, las casas unifamiliares y pareadas se han encarecido y los precios de los pisos de nueva construcción se han mantenido.
"Al igual que gran parte de la región Rin-Meno, Offenbach sigue siendo uno de los emplazamientos inmobiliarios más caros de Hesse", explica Paul-Gerhard Weiß, director de Planificación y Construcción:
Jefe de Planificación Paul-Gerhard WeißSi quieres comprar una casa o un piso hoy, tienes que pagar muchos más intereses que en el pasado; los tipos de interés de la construcción se han cuadruplicado aproximadamente desde 2021. Los promotores de proyectos también se enfrentan a diferentes retos debido al aumento de los precios de la construcción.
Sin embargo, Weiß también señala que en Offenbach se van a construir nuevos pisos en el Quartier 4.0, en la antigua estación de mercancías y el museo del cuero.
Breve informe del comité de expertos:
El informe completo puede descargarse en formato PDF en el sitio web del Comité de Expertos, en la sección "Enlaces y descargas".