Baisse des prix de l'immobilier à Offenbach

A Offenbach, comme partout en Allemagne, le boom de la construction est provisoirement terminé. Dès le deuxième semestre 2022, les prix de l'immobilier ont partiellement baissé et le nombre de contrats signés a également diminué. Cette tendance se poursuit en 2023. Ces évolutions ressortent des chiffres du rapport sur le marché immobilier 2024, publié par le comité indépendant d'expertise des valeurs immobilières pour le secteur de la ville d'Offenbach am Main.

Le rapport donne un aperçu du marché immobilier d'Offenbach pour la période du 1er décembre 2022 au 30 novembre 2023. Selon ce rapport, le chiffre d'affaires des surfaces a enregistré une légère tendance à la hausse par rapport à l'année précédente. Alors que 29,7 hectares ont été vendus en 2022, ce chiffre est passé à 31,4 hectares en 2023. Les prix ont en grande partie baissé - le chiffre d'affaires en argent est passé de 666,9 millions d'euros en 2022 à 408,9 millions d'euros en 2023. Les prix ont baissé en 2023 entre autres pour les terrains à bâtir, les maisons mitoyennes, les maisons jumelées, les immeubles collectifs ainsi que les appartements en copropriété revendus. En revanche, les maisons individuelles et les maisons à deux logements sont devenues plus chères et les prix des appartements neufs sont restés stables.

"Offenbach, comme une grande partie de la région Rhin-Main, compte toujours parmi les sites immobiliers les plus chers de la Hesse", explique Paul-Gerhard Weiß, chef du département de la planification et de la construction, qui attire l'attention sur ce point :

Mais M. Weiß rappelle également qu'à Offenbach, de nouveaux logements doivent être construits dans le Quartier 4.0 à l'ancienne gare de marchandises et au musée du cuir.

Le rapport complet peut être téléchargé en format PDF sur le site Internet du comité d'expertise dans la rubrique "Liens et téléchargements".