Ціни на нерухомість в Оффенбаху знизились
26.09.2024
В Оффенбаху, як і скрізь у Німеччині, будівельний бум наразі закінчився. У другій половині 2022 року вже спостерігалося зниження цін на деякі об'єкти нерухомості, а також зменшилася кількість підписаних контрактів. Ця тенденція збережеться і в 2023 році. Про це свідчать дані звіту про ринок нерухомості за 2024 рік, опублікованого незалежною експертною комісією з оцінки вартості нерухомості міста Оффенбах-на-Майні.
Звіт містить огляд ринку нерухомості в Оффенбаху за період з 1 грудня 2022 року по 30 листопада 2023 року, який демонструє незначну тенденцію до зростання у порівнянні з попереднім роком. Якщо у 2022 році було продано 29,7 га, то у 2023 році - 31,4 га. Ціни здебільшого знизилися - грошові продажі впали відповідно з 666,9 млн євро у 2022 році до 408,9 млн євро у 2023 році. У 2023 році ціни знизилися, зокрема, на ділянки під забудову, будинки з терасами, двоквартирні будинки, багатоквартирні будинки та кондомініуми для перепродажу. Окремі односімейні та двоквартирні будинки, навпаки, стали дорожчими, а ціни на квартири в новобудовах залишилися незмінними.
"Як і більша частина регіону Рейн-Майн, Оффенбах залишається одним з найдорожчих місць для купівлі нерухомості в Гессені", - пояснює Пауль-Герхард Вайс, керівник відділу планування та будівництва:
Керівник відділу планування Пауль-Герхард ВайсЯкщо ви хочете купити будинок або квартиру сьогодні, вам доведеться заплатити значно більше відсотків, ніж у минулому: з 2021 року відсоткові ставки на будівництво зросли приблизно в чотири рази. Розробники проєктів також стикаються з різними проблемами через зростання цін на будівництво.
Втім, Вайс також зазначає, що в Оффенбаху в кварталі 4.0 на місці колишньої товарної станції та музею шкіри планують побудувати нові квартири.
Короткий звіт експертної комісії:
Повний звіт можна завантажити у форматі PDF на сайті Експертного комітету в розділі "Посилання та завантаження".