Започва изграждането на обществените зони в иновационния кампус в Офенбах

"Иновационният кампус е от особена важност за нас от гледна точка на икономическата политика", подчертава кметът Швенке. "Той предлага историческа възможност и това не е преувеличение. Със създаването на Samson AG за пръв път от десетилетия връщаме мащабна индустрия в Офенбах, както впечатляващо показват строителните дейности на обекта. А с BioSpring в Офенбах за първи път идва голяма компания в силно устойчивия на кризи биотехнологичен сектор. Когато BioSpring построи и новите си производствени мощности, там ще работят повече хора, отколкото в разцвета на химическата промишленост през 70-те години на миналия век", обяснява г-н Швенке, ръководител на отдел "Икономически въпроси" и кмет на Офенбах. "Индустриалната зона съчетава конкурентно производство и иновативни продукти както от промишлеността, така и от биотехнологиите. В крайна сметка съществува реална възможност за дългосрочен растеж. Тази тенденция на растеж вече е очевидна днес, когато в Офенбах има малко над 52 000 работни места - това са повече от 50 000 работни места за първи път от 30 години насам. Този растеж в Офенбах се случва в разгара на рецесията в Германия."

"Град Офенбах ни възложи да разработим обекта въз основа на договора за реализация и плана за развитие", съобщава Божица Нирман, управляващ директор на INNO и ръководител на Службата за икономическо развитие и недвижими имоти. Договорът съдържа всички необходими разпоредби за развитието на проекта, като например рамковия план за преустройство, концепциите за мобилност, Die Grünen и дъждовна вода. Тук важна роля играят и качеството на живот в обществените зони, пропускливостта на квартала, връзките със съседните квартали и с река Майн." Магистралата, включително велосипедната инфраструктура, се разширява с връзки север-юг и изток-запад, а иновационният комплекс е добре свързан и с местния обществен транспорт.

Водата, пречистена в инсталацията за възстановяване на подпочвени води, се изхвърля в река Майн и в момента се проучва дали пречистената вода може да се използва за напояване на обществени зелени площи в Офенбах например. Съществува иновативна концепция за дъждовната вода. Изискванията в рамковия план за възстановяване изключват директната инфилтрация, за да се избегне подхранването на подпочвените води на частично замърсения терен. Въпреки това частните и обществените зелени площи трябва да се използват за "управление на дъждовната вода": Това включва, наред с другото, събиране на водата в цистерни, оставянето й да се оттича отново по целесъобразен начин или използването й като вода за напояване. В частните имоти се планират зелени покриви, където е възможно, освен ако не са изключени от други разпоредби, а където е възможно, трябва да се инсталират и слънчеви панели. В обществените пространства дърветата в интегрирани инфилтрационни траншеи събират водата. Тези мерки допринасят Офенбах да се превърне в "град-гъба". По този начин естественият кръговрат на водата също се интегрира по-тясно в градското планиране.

Ако дъждовната вода се задържа възможно най-дълго в района, може да се постигне и охлаждащ ефект - в съответствие с концепцията за климата. В доклада за климата се посочва, че в момента районът се нагрява поради високото ниво на запечатване и че новото развитие може да противодейства на това с прости мерки: Например, иновационната ивица и други улици трябва да бъдат озеленени, за да се подпомогне образуването на студен въздух. Общо над 200 допълнителни дървета ще осигуряват сянка след мерките по разработката. Съществуващите мазета ще продължат да се използват, където е възможно, за да съхраняват дъждовна вода и да допринасят за охлаждането. Устойчивостта е акцент и в други области на иновационния кампус: рециклирането на земята на бившата индустриална пустош позволява да се избегне ново запечатване в града и региона. Освен това свързването към топлофикационната мрежа директно на място гарантира, че енергийните доставки могат да бъдат почти неутрални по отношение на емисиите на CO₂. Samson AG също допринася за целта за намаляване на емисиите на CO₂ и планира да използва фотоволтаици и системи за съхранение на електрическа енергия, за да направи производството възможно най-без емисии на CO₂.

Фактът, че вече е постигнат напредък на много нива, отдавна е видим на място: Samson AG започна работа по новото си седалище в иновационния кампус в края на 2023 г. - производствената база за електроника на световната индустриална компания в областта на измервателната и контролната техника е планирана да започне работа там през есента на 2025 г., а пълното завършване е планирано за края на 2026 г. Със своята "фабрика на бъдещето" компанията инвестира около 400 млн. евро в сгради, машини и системи. Според Samson това представлява една от най-големите частно финансирани инвестиции в индустриалното производство в Германия.

"Първоначално генералният план очертаваше по-малка по мащаб зона за иновации. След като успяхме да постигнем споразумение със Samson AG да премести централата си в Офенбах и да придобие 14,3 хектара земя тук, трябваше на практика да започнем планирането си отново от нулата през 2021 г. по тази приятна причина", обяснява кметът на Офенбах. "Обикновено местните власти отделят две до три години за подготовка на планирането на подобен обект. Едва след това те започват да продават предварително определените площи. За да бъдем успешни, тук направихме всичко по различен начин от обичайното. Първо пуснахме на пазара терените, които бяха най-подходящи за компаниите, и след това ги планирахме. Например двете заявления за строеж на завода на Samson бяха одобрени от града само за 10 седмици, така че те можеха да започнат да реализират проекта си възможно най-бързо. За да гарантираме, че това ще се получи, ние също така обещахме, че проектите на всички компании, преди всичко на Samson AG, която ще бъде завършена първа, ще могат да работят и да достигнат до своя завод при нас по всяко време. Спазваме това обещание, като създаваме временни затваряния", казва кметът Швенке.

Отговорните лица са съгласни, че изпълнението на предстоящите мерки за развитие на иновационния кампус има абсолютен приоритет до пълното преместване на "Самсон", което се очаква да стане до края на 2026 г. Работата по време на новите строителни дейности - а не преди това, както обикновено се случва - е от съществено значение за обекта и целия град. Швенке и Нирман са убедени: "Ще намерим добри решения в интерес на всички участници". Град Офенбах работи в тясно сътрудничество със Samson, за да изиграе своята роля в тази смела предприемаческа история на успеха. Точно навреме за планираното стартиране на производството на Samson в Офенбах през есента на тази година, временните строежи от 30 юни ще осигурят достъпност и снабдяване и изхвърляне на площадката на завода на Samson AG, например.

В бъдеще площадката, която досега беше херметически затворена, ще бъде достъпна за обществеността и на други места. "За да планираме това безопасно на бивша химическа площадка, се нуждаем от много капацитет, който все още е обвързан на други места в иновационния кампус", казва кметът, като дава да се разбере, че нещата ще се случват стъпка по стъпка, а не едновременно. Ето защо, по причини, свързани единствено с капацитета, по-нататъшното планиране, като например за Grüner Haus и Dreibogenhalle, както и за планирания Niederwiesen, може да бъде придвижено напред едва след преместването на Samson и завършването на иновационния пояс. "Графикът за това ще бъде направен, когато приоритизирането на развитието е успешно", казва Швенке.