Începe construcția spațiilor publice de la Offenbach Innovation Campus

"Campusul pentru inovare este deosebit de important pentru noi în ceea ce privește politica economică", subliniază primarul Schwenke. "Acesta oferă o oportunitate istorică, și asta nu este o exagerare. Odată cu înființarea Samson AG, readucem industria la scară largă în Offenbach pentru prima dată în ultimele decenii, după cum demonstrează în mod impresionant activitățile de construcție de pe șantier. Iar cu BioSpring, o companie importantă din sectorul biotehnologiei, foarte rezistent la crize, vine pentru prima dată la Offenbach. După ce BioSpring își va construi și noile facilități de producție, aici vor lucra mai mulți oameni decât în perioada de glorie a industriei chimice din anii 1970", explică dl Schwenke, șeful departamentului de afaceri economice și primar al orașului Offenbach. "Zona industrială combină producția competitivă și produsele inovatoare atât din industrie, cât și din biotehnologie. La sfârșitul zilei, există o oportunitate reală de creștere pe termen lung. Această tendință de creștere este deja evidentă astăzi, cu puțin peste 52 000 de locuri de muncă în Offenbach - adică mai mult de 50 000 de locuri de muncă pentru prima dată în 30 de ani. Această creștere în Offenbach are loc în mijlocul unei recesiuni în Germania."

"Am fost însărcinați de orașul Offenbach să dezvoltăm situl pe baza contractului de realizare și a planului de dezvoltare", raportează Božica Niermann, director general al INNO și șef al Biroului pentru dezvoltare economică și bunuri imobiliare. "Contractul conține toate reglementările necesare pentru dezvoltarea proiectului, cum ar fi planul-cadru de reamenajare, conceptele de mobilitate, ecologie și ape pluviale. Calitatea vieții în zonele publice, permeabilitatea cartierului, conexiunile cu cartierele învecinate și cu râul Main joacă, de asemenea, un rol important aici." Calea rutieră, inclusiv infrastructura pentru biciclete, este în curs de extindere cu conexiuni nord-sud și est-vest, iar campusul de inovare este, de asemenea, bine conectat la transportul public local.

Apa purificată în instalația de remediere a apelor subterane este deversată în râul Main, iar în prezent se analizează dacă apa purificată poate fi utilizată pentru irigarea spațiilor verzi publice din Offenbach, de exemplu. Există un concept inovator pentru apa de ploaie. Cerințele din planul-cadru de remediere exclud infiltrarea directă pentru a evita reîncărcarea cu apă subterană a sitului parțial contaminat. Cu toate acestea, spațiile verzi private și publice vor fi utilizate pentru "gestionarea apei de ploaie": Aceasta implică, printre altele, colectarea apei în cisterne, lăsarea acesteia să se scurgă din nou în mod direcționat sau utilizarea ei ca apă de irigare. Pe proprietățile private, acoperișurile verzi sunt planificate ori de câte ori este posibil, cu excepția cazului în care sunt excluse de alte reglementări, iar panourile solare ar trebui, de asemenea, să fie instalate ori de câte ori este posibil. În spațiile publice, copacii din șanțurile de infiltrare integrate colectează apa. Aceste măsuri contribuie la transformarea Offenbach într-un "oraș burete". În acest fel, ciclul natural al apei este, de asemenea, mai bine integrat în planificarea urbană.

Dacă apa de ploaie rămâne în zonă cât mai mult timp posibil, se pot obține și efecte de răcire - în conformitate cu conceptul climatic. Raportul climatic afirmă că zona se încălzește în prezent din cauza nivelului ridicat de etanșare și că noua dezvoltare poate contracara acest lucru prin măsuri simple: De exemplu, banda de inovare și alte străzi vor fi înverzite pentru a sprijini formarea aerului rece. În total, mai mult de 200 de copaci suplimentari vor asigura umbra după măsurile de dezvoltare. Subsolurile existente vor continua să fie utilizate acolo unde este posibil pentru a stoca apa de ploaie și a contribui la răcire. Sustenabilitatea este, de asemenea, un obiectiv central și în alte zone ale campusului de inovare: reciclarea terenurilor de pe fostul teren industrial abandonat evită noi sigilări în oraș și în regiune. În plus, conectarea la rețeaua de încălzire urbană direct la fața locului asigură faptul că aprovizionarea cu energie poate fi aproape neutră din punct de vedere al emisiilor de CO₂. Samson AG contribuie, de asemenea, la obiectivul de reducere a emisiilor de CO₂ și intenționează să utilizeze sisteme fotovoltaice și de stocare a energiei electrice pentru a face producția cât mai lipsită de CO₂.

Faptul că se fac deja progrese pe mai multe niveluri a fost vizibil de mult timp la fața locului: Samson AG a început lucrările la noul sediu al companiei în Campusul de inovare la sfârșitul anului 2023 - unitatea de producție electronică a companiei industriale globale din domeniul tehnologiei de măsurare și control este programată să intre în funcțiune acolo în toamna anului 2025, finalizarea completă fiind planificată pentru sfârșitul anului 2026. Cu "fabrica viitorului", compania investește aproximativ 400 de milioane de euro în clădiri, mașini și sisteme. Potrivit lui Samson, aceasta reprezintă una dintre cele mai mari investiții cu finanțare privată în producția industrială din Germania.

"Masterplanul prevedea inițial o zonă de inovare la scară mai mică. După ce am reușit să ajungem la un acord cu Samson AG pentru a-și muta sediul în Offenbach și a achiziționa 14,3 hectare de teren aici, a trebuit practic să începem din nou planificarea de la zero în 2021 din acest motiv plăcut", explică primarul din Offenbach. "În mod normal, autoritățile locale pregătesc planificarea pentru un astfel de sit timp de doi până la trei ani. Abia apoi încep să comercializeze zonele stabilite anterior. Pentru a avea succes, aici am procedat altfel decât de obicei. Mai întâi am comercializat siturile care erau cele mai potrivite pentru companii și apoi le-am planificat. De exemplu, cele două cereri de construcție pentru fabrica Samson au fost aprobate de municipalitate în doar 10 săptămâni, astfel încât au putut începe să își realizeze proiectul cât mai repede posibil. Pentru a ne asigura că acest lucru funcționează, am promis, de asemenea, că toate proiectele companiilor, în primul rând Samson AG, care va fi finalizată prima, vor putea opera și ajunge la uzina lor cu noi în orice moment. Ne onorăm această promisiune prin crearea unor închideri provizorii", spune primarul Schwenke.

Responsabilii sunt de acord: punerea în aplicare a viitoarelor măsuri de dezvoltare a campusului de inovare are prioritate absolută până la finalizarea relocării complete a Samson, care se preconizează a fi până la sfârșitul anului 2026. Lucrările din timpul noilor activități de construcție - și nu înainte, așa cum se întâmplă de obicei - sunt de o importanță esențială pentru sit și pentru întregul oraș. Schwenke și Niermann sunt convinși: "Vom găsi soluții bune în interesul tuturor celor implicați." Orașul Offenbach colaborează îndeaproape cu Samson pentru a juca rolul său în această poveste de succes antreprenorială îndrăzneață. Exact la timp pentru începerea planificată a producției Samson în Offenbach, în toamna acestui an, amenajările temporare începând cu 30 iunie vor asigura accesibilitatea și aprovizionarea și eliminarea, de exemplu, a amplasamentului fabricii Samson AG.

În viitor, site-ul, care era închis ermetic, va fi, de asemenea, accesibil publicului în alte puncte. "Pentru a planifica acest lucru în siguranță pe un fost sit chimic, avem nevoie de o mulțime de capacități care sunt încă blocate în altă parte în Campusul de inovare", spune primarul, precizând că lucrurile se vor întâmpla pas cu pas și nu toate în același timp. Prin urmare, din motive pur de capacitate, planificarea ulterioară, cum ar fi Grüner Haus și Dreibogenhalle, precum și proiectul Niederwiesen, poate fi avansată numai după mutarea Samson și finalizarea Centurii inovării. "Calendarul pentru acest lucru va fi stabilit atunci când prioritizarea dezvoltării va avea succes", spune Schwenke.