INNO Gesellschaft: Valoarea clădirilor enumerate a fost ajustată în jos

O devalorizare de 6,9 milioane de euro este o sumă relevantă și ridică în mod justificat întrebări. Factorul decisiv este ceea ce înseamnă și ceea ce nu înseamnă: este o reevaluare impusă din punct de vedere comercial a unei subzone dificile: cele patru clădiri existente clasate cu o mare nevoie de investiții și renovare. Cu toate acestea, ea trebuie privită complet independent de strategia de dezvoltare a campusului de inovare.

De ce acum? Răspunsul comercial simplu este următorul: pentru că situațiile financiare anuale trebuie să reflecte situația actuală a pieței - nu ipotezele din evaluările anterioare. Dacă piața se schimbă semnificativ, valorile contabile trebuie revizuite și, dacă este necesar, corectate. Din 2020, coronavirusul, invazia rusă în Ucraina, alte conflicte globale, problemele lanțului de aprovizionare, criza energetică, inflația, creșterea bruscă a costurilor de construcție, ratele dobânzilor mai ridicate și o cerere mult mai prudentă de proprietăți comerciale complexe au schimbat condițiile de bază. Ca urmare, o parte dificilă a proiectului este acum reevaluată din punct de vedere comercial - în mod transparent și în conformitate cu "principiul strict al costului cel mai scăzut sau al pieței", așa cum este cunoscut din punct de vedere tehnic. Această devalorizare în situațiile financiare anuale din 2025 nu va conduce la o pierdere de lichidități pentru oraș. Aceasta înseamnă că va fi recunoscută doar în bilanțul companiei INNO și nu va trebui să fie compensată printr-o plată de la bugetul municipal înainte de 2031 - și numai dacă situația de pe piață nu se schimbă până atunci. Dar tocmai pentru această eventualitate, contabilii serioși trebuie să ia măsuri de precauție și să constituie un provizion în bugetul municipal.

Dr. Felix Schwenke, primar și șef al departamentului de afaceri economice, explică: "Această devalorizare este neplăcută și este corect să informăm publicul cu privire la aceasta. Ceea ce este important pentru locuitorii din Offenbach este că pot vedea deja că strategia funcționează. Un deșert industrial care a fost închis pentru o lungă perioadă de timp a devenit cel mai important proiect economic al orașului. Am atras noi întreprinderi. Companii cu locuri de muncă moderne, sigure pentru viitor și, în multe cazuri, cu locuri de muncă complet noi. Locuri de muncă în industrie și biotehnologie. În formare, cercetare și producție. Iar acest lucru va genera, de asemenea, venituri din impozitul pe profit. Această abordare a fost confirmată chiar săptămâna trecută, când renumitul institut IW Consult a confirmat că noi ne asigurăm "propriul impuls" și că dezvoltarea pozitivă a orașului nostru nu este doar rezultatul efectelor zonei înconjurătoare, ci se bazează pe utilizarea activă a acesteia. Iar cifra dură a "locurilor de muncă supuse contribuțiilor la asigurările sociale" dovedește deja acest lucru astăzi: Offenbach are din nou un viitor, iese din valea sa. Acesta este exact motivul pentru care avem nevoie de această zonă. Prin urmare, valoarea cartierului INNO nu se măsoară doar în funcție de clădirile individuale existente și de potențialul lor de dezvoltare, ci și în funcție de crearea unei valori adăugate durabile aici, în Offenbach."

Offenbach nu a preluat pur și simplu fostul sit Clariant, ci o sarcină: siturile contaminate, vechile clădiri industriale, protecția monumentelor, dezvoltarea și comercializarea trebuie să fie reunite. Astfel de proiecte nu sunt niciodată lipsite de riscuri. Din acest motiv, o scrisoare de confort din partea orașului a fost convenită în momentul achiziției pentru a asigura capacitatea INNO de a acționa chiar și în perioade de criză. Prin această scrisoare de confort, orașul Offenbach am Main se angajează să sprijine societatea INNO și să îi pună la dispoziție resursele financiare necesare pentru a-i permite să rămână viabilă economic în orice moment.

INNO Gesellschaft a raportat acum utilizarea acestei scrisori de confort din cauza devalorizării. Orașul a confirmat acest lucru și a recunoscut un provizion corespunzător pentru provizioane de risc în situațiile financiare anuale din 2025. Acest lucru are un impact negativ asupra situațiilor financiare - dar creează, de asemenea, claritate și împiedică ascunderea sau amânarea riscurilor.

Directorii executivi ai INNO-Innovationscampus GmbH & Co KG Bozica Niermann și Peter Walther explică: "Luăm în serios această devalorizare. Este neplăcută, dar facem un bilanț transparent, deoarece piețele s-au schimbat masiv din 2020. În același timp, colaborăm cu Agenția de Dezvoltare Economică și cu primarul orașului pentru a dezvolta Campusul de inovare într-o zonă care poate consolida economia orașului Offenbach pentru deceniile următoare. Astfel încât obiectivul proiectului să poată fi atins: noi companii, noi locuri de muncă și noi venituri pentru orașul nostru."