"Au cours des prochaines années, nous transférerons notre site, qui s'est développé depuis plus de 100 ans, de Francfort-sur-le-Main à Offenbach", a annoncé le président du directoire, Dr. Andreas Widl, lors d'une conférence de presse commune avec la ville d'Offenbach. La raison en est la limitation de notre croissance rentable sur le site du port Est de Francfort. Ni la disposition et l'équipement de l'infrastructure, ni le flux de marchandises le long de notre chaîne de valeur ajoutée, ni les nouvelles exigences d'une production ultramoderne ne peuvent être représentés de manière durable sur le site existant. Nous avons envisagé tous les scénarios possibles, y compris l'échange de terrains avec d'autres riverains, sur le port Est. Au final, c'est l'ensemble des possibilités techniques et de construction, la charge économique et la faisabilité dans le temps qui ont conduit à notre décision en faveur d'une optimisation et d'une croissance évolutive sur un terrain vierge plutôt que d'investir dans une infrastructure pleine de compromis logistiques", explique Widl.
Sur le site d'exploitation de 130 000 mètres carrés, traversé par trois routes publiques et situé entre la Hanauer Landstraße et le Main, la production est actuellement répartie sur une multitude de bâtiments et de surfaces partielles. "Nous restons bien entendu étroitement liés à la ville de Francfort. Nous continuons notamment à exploiter le centre d'innovation ultramoderne Rolf Sandvoss (RSIC) sur le port Est et à y développer de nouvelles générations de vannes et des solutions techniques de régulation pour l'industrie des processus. Dans ce contexte, nous développons des idées et des concepts de mise en œuvre pour l'implantation d'industries et l'aménagement futur d'emplois attrayants sur les surfaces Samson libérées", confirme Widl. Le maire, Dr. Felix Schwenke, le trésorier de la ville, Peter Freier, et le conseiller municipal en charge de la construction, Paul-Gerhard Weiß, ont souligné la dimension de l'implantation de l'entreprise : "Pour la ville d'Offenbach, le futur changement de siège social de l'un des leaders mondiaux de la production de techniques de mesure et de régulation, qui emploie plus de 2000 personnes à Francfort-sur-le-Main, représente l'une des implantations les plus importantes des 60 dernières années".
Fondée en 1907, Samson AG - fabricant de techniques de vannes de régulation employant environ 4500 personnes dans le monde et fournisseur leader de vannes de régulation, notamment dans l'industrie chimique, l'industrie alimentaire et des boissons, les gaz industriels, le secteur de l'énergie ainsi que la pharmacie et la biotechnologie - prévoit de transférer progressivement sa production électronique, sa fabrication mécanique et finalement son siège social à Offenbach au cours des prochaines années. À quelques kilomètres seulement du site actuel de l'entreprise, en amont sur l'autre rive du Main, un site ultramoderne et représentatif doit voir le jour sur le campus d'innovation, bien desservi par les transports.
Andreas Widl, PDG de Samson, est convaincu que le nouveau siège social offrira des processus de travail plus efficaces et de nouvelles possibilités d'interaction avec les clients et d'acceptation des produits, et qu'il aura un fort pouvoir d'attraction et de fidélisation des collaborateurs. "Depuis plus de six ans, Samson opère une transformation remarquable : de la manufacture de vannes de première classe au fournisseur de solutions pour une technique de vannes et de processus intelligente et autodidacte. Les vannes de régulation intelligentes de Samson fournissent désormais des données en temps réel qui, par le biais de leurs propres plates-formes cloud, donnent aux clients des informations importantes pour les processus, voire critiques pour la production. Nous associons désormais la tradition éprouvée des vannes au design fonctionnel, au diagnostic et à l'intelligence artificielle. Avec la décision de principe d'Offenbach, Samson poursuit un concept intégré et ultramoderne d'"usine dans la ville" et devient un phare pour l'innovation, la production durable et la sauvegarde des emplois en Allemagne", poursuit Widl.
Une entreprise adaptée à un site technologique innovant
Selon Felix Schwenke, maire d'Offenbach et adjoint à l'économie, l'entreprise s'inscrit ainsi parfaitement dans la stratégie visant à transformer l'ancien site chimique, vieux de 179 ans, en un site technologique innovant. "Pour réaliser cela, la ville d'Offenbach travaille en outre à l'établissement d'un parc de design qui doit réunir les départements de recherche et de développement des entreprises qui se posent la question de savoir comment adapter leurs produits à la numérisation et à l'intelligence artificielle. Le conseil que j'ai reçu à la fin de l'été 2020, à savoir que je devrais me rendre chez Samson pour une visite, provenait précisément de ce projet", explique OB Schwenke, "à savoir du professeur Frank Georg Zebner, Design Institute of Technology (DIT)". Pour la suite de la procédure à Offenbach, le maire Felix Schwenke s'est d'abord entretenu avec le trésorier de la ville et le maire Peter Freier. Tous deux étaient d'accord sur le fait que le conseiller municipal en charge de la construction Paul-Gerhard Weiß ainsi que la direction d'INNO, Daniela Matha et Peter Walther, devaient également être impliqués à un stade précoce. La société de services municipaux INNO Innovationscampus GmbH & Co. KG développe le site pour le compte de la ville d'Offenbach. Selon Schwenke, l'objectif était de convaincre par la fiabilité et la rapidité.
En tant que trésorier de la ville, il est naturellement ravi de la grande avancée du développement du campus d'innovation, a déclaré Peter Freier. "Après le déclin de l'industrie chimique sur ce site, on peut s'attendre à ce qu'il y ait enfin à nouveau une forte création de valeur pour la ville sous forme de recettes de taxe professionnelle et d'emplois. Cela représente un énorme pas en avant pour la ville d'Offenbach". Paul-Gerhard Weiß, adjoint à l'urbanisme, assure que la ville soutiendra autant que possible l'entreprise dans ses projets d'implantation et qu'elle forcera également la viabilisation en matière de transport. "La desserte extérieure est notre tâche et nous la remplirons à temps et très volontiers", a précisé Weiß.
"Offenbach s'est présentée dès la première seconde comme un site extrêmement attractif dans la région", a déclaré le PDG de Samson, Andreas Widl. "Le maire est disponible à tout moment en tant que visionnaire et créateur de sa ville, on sent le soutien de ses collègues Freier et Weiß, et mon équipe fait état de discussions extrêmement constructives avec la direction de l'INNO et l'administration de la construction". Les deux parties ont convenu de ne pas divulguer le prix d'achat. Afin d'assurer la rapidité et le soutien tout au long du parcours, le développement de Samson AG sera, selon les informations de la ville, un projet central jusqu'au dernier jour de l'achèvement, dans le cadre de la ronde des permis de construire menée conjointement par le maire Schwenke, le maire Freier, le conseiller municipal Weiß et les services techniques impliqués.
OPG prend en charge les rénovations de terrains
Samson AG prévoit jusqu'à deux ans de planification pour le début des travaux. L'entreprise tolérera les émissions de l'usine de pellets EVO existante sur le site, participera à un concept énergétique pour le campus d'innovation et également à une certification par la Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB), visée par la ville et INNO.
L'assainissement de la nappe phréatique et des points chauds sur le terrain de Samson sera effectué par la société sœur d'INNO, OPG Offenbacher Projektentwicklungsgesellschaft mbH, pour le compte d'INNO "Même si nous sommes maintenant plus pressés par le temps pour le développement du campus : Nous sommes très heureux d'accueillir Samson", déclare Daniela Matha, directrice de l'INNO et de l'OPG. Selon elle, l'entreprise donne une impulsion importante et ouvre la porte à l'implantation d'autres entreprises innovantes.
Plus rapidement que prévu et avant même le début officiel de la commercialisation, la ville d'Offenbach parvient ainsi à revitaliser sa deuxième grande friche industrielle après le port, l'ancien site Clariant à l'est de la ville. Pour ce faire, l'INNO avait acquis l'année dernière la friche industrielle auprès du groupe suisse de chimie de spécialités.
Daniela Matha : "Avec une superficie totale de 36 hectares, le campus d'innovation est le plus grand site de développement urbain d'un seul tenant de la région destiné à un usage industriel". Grâce à la vente de 14,3 hectares à la société SAMSON AG, plus de la moitié de la surface de 26,6 hectares restant à développer aurait déjà été commercialisée.
Peter Walther, directeur général de Stadtwerke Offenbach Holding (SOH) et de l'INNO : "Il s'agit d'un site clé d'une importance économique capitale pour la ville d'Offenbach". En tant que prestataire de services central d'Offenbach, les services municipaux relèvent volontiers le défi de lui donner une nouvelle vie et de faire ainsi progresser le développement urbain et économique d'Offenbach. L'INNO et sa sœur immobilière, l'OPG, qui a déjà réussi à revitaliser le port, ont la tâche passionnante de transformer l'ancien site chimique en une zone industrielle d'avenir pour la ville.