Samson AG Offenbach'a yatırım yapıyor
31.03.2021 – 1916'dan bu yana Frankfurt'ta faaliyet gösteren köklü bir şirket olan Samson AG, Offenbach'taki İnovasyon Kampüsünün kuzey doğusunda, Main Nehri ile Mühlheimer Strasse arasında yer alan 143.000 metrekarelik bir arsa satın aldı.
"CEO Dr. Andreas Widl, Offenbach kenti ile ortaklaşa düzenlenen basın toplantısında, "Önümüzdeki birkaç yıl içinde, 100 yılı aşkın bir süredir büyümekte olan tesisimizi Frankfurt am Main'den Offenbach'a taşıyacağız. Bunun nedeni, Frankfurt Osthafen sahasındaki kârlı büyümemizin sınırlandırılmasıdır. Ne altyapının düzeni ve donanımı, ne derin değer zincirimiz boyunca mal akışı ne de ultra-modern üretim için yeni gereksinimler mevcut sahada sürdürülebilir bir şekilde gerçekleştirilemez. Osthafen'de diğer komşu mülk sahipleriyle arazi takası da dahil olmak üzere tüm olası senaryolar üzerinde çalıştık. Sonunda, yapısal ve teknik olanakların bütünü, ekonomik yük ve zaman açısından fizibilite, lojistik ödünlerle dolu bir altyapıya yatırım yapmaktansa sıfırdan bir sahada optimizasyon ve ölçeklenebilir büyüme lehine karar vermemize yol açtı" diyor Widl.
Hanauer Landstrasse ile Main Nehri arasında yer alan ve üç kamu yolu ile kesişen 130.000 metrekarelik alanda üretim şu anda çok sayıda bina ve alt alanda gerçekleştiriliyor. "Elbette Frankfurt şehriyle yakın bağlarımız devam edecek. Diğer şeylerin yanı sıra, proses endüstrisi için yeni nesil vanalar ve kontrol teknolojisi çözümleri geliştirdiğimiz Osthafen'deki ultra modern Rolf Sandvoss İnovasyon Merkezi'ni (RSIC) işletmeye devam ediyoruz. Bu bağlamda, boşaltılan Samson sahalarında endüstriyel yer değiştirme ve cazip iş yerlerinin gelecekteki tasarımı için fikirler ve gerçekleştirme konseptleri geliştiriyoruz." Belediye Başkanı Dr. Felix Schwenke, Belediye Saymanı Peter Freier ve Belediye Meclis Üyesi Paul-Gerhard Weiß şirketin taşınmasının boyutlarını vurguladılar: "Offenbach şehri için, 2.000'den fazla çalışanı olan dünyanın önde gelen ölçüm ve kontrol teknolojisi üreticilerinden birinin Frankfurt am Main'daki merkezinin gelecekte taşınması, son 60 yıldaki en önemli taşınmalardan biridir."
1907 yılında kurulan ve dünya çapında yaklaşık 4.500 çalışanı bulunan, özellikle kimya, gıda ve içecek, endüstriyel gazlar, enerji, ilaç ve biyoteknoloji sektörlerinde önde gelen kontrol vanası teknolojisi üreticisi Samson AG, önümüzdeki birkaç yıl içinde elektronik üretimini, mekanik üretimini ve nihayet genel merkezini kademeli olarak Offenbach'a taşımayı planlıyor. Mevcut şirket tesislerinden sadece birkaç kilometre uzakta, Main Nehri'nin diğer yakasında, ulaşım bağlantıları açısından elverişli bir konumda bulunan İnovasyon Kampüsü'nde son derece modern ve prestijli bir tesis inşa edilecek.
Samson CEO'su Dr. Andreas Widl, yeni şirket merkezinin daha verimli iş süreçleri ve müşteri etkileşimi ve ürün kabulü için yeni fırsatlar sunacağına ve çalışanları çekme ve elde tutma açısından son derece cazip olacağına inanıyor. "Samson altı yıldır kayda değer bir dönüşüm geçiriyor: birinci sınıf vana teknolojisi üreticisinden akıllı, kendi kendine öğrenen vana ve proses teknolojisi için bir çözüm sağlayıcısına dönüştü. Samson'un akıllı kontrol vanaları artık gerçek zamanlı olarak veri sağlıyor ve müşterilere kendi bulut platformları aracılığıyla üretim açısından kritik olmasa da süreçle ilgili bilgiler sunuyor. Artık kanıtlanmış vana geleneğini fonksiyonel tasarım, teşhis ve yapay zeka ile birleştiriyoruz. Offenbach lehine alınan temel kararla Samson, entegre, ultra modern bir "şehirdeki fabrika" konseptini takip ediyor ve Almanya'da inovasyon, sürdürülebilir üretim ve iş güvenliği için bir işaret haline gelecek," diye devam ediyor Widl.
Yenilikçi teknoloji konumu için uygun şirket
Offenbach Belediye Başkanı ve Ekonomik İşler Müdürü Felix Schwenke'ye göre şirket, 179 yıllık eski kimya tesisinin yenilikçi bir teknoloji merkezine dönüştürülmesi stratejisine mükemmel bir şekilde uyuyor. "Offenbach şehri bunu başarmak için, ürünlerini dijitalleşme ve yapay zekaya nasıl adapte edeceklerini soran şirketlerin araştırma ve geliştirme departmanlarını bir araya getirecek bir tasarım parkı kurmak için de çalışıyor. Belediye Başkanı Schwenke, "2020 yazının sonlarında Samson'u ziyaret etmem gerektiğine dair ipucu tam da bu projeden, yani Tasarım Teknoloji Enstitüsü'nden (DIT) Profesör Frank Georg Zebner'den geldi" diyor. Belediye Başkanı Felix Schwenke Offenbach'ta atılacak adımlar konusunda ilk olarak Belediye Saymanı ve Belediye Başkanı Peter Freier ile görüştü. Her ikisi de Belediye Meclis Üyesi Paul-Gerhard Weiß ve INNO yönetimi Daniela Matha ve Peter Walther'in de erken bir aşamada sürece dahil edilmesi gerektiği konusunda hemfikirdi. Stadtwerke-Gesellschaft INNO Innovationscampus GmbH & Co KG, Offenbach Belediyesi adına bölgeyi geliştiriyor. Schwenke'ye göre amaç, güvenilirlik ve hız yoluyla ikna etmekti.
Peter Freier, şehir haznedarı olarak İnovasyon Kampüsünün geliştirilmesinde kaydedilen büyük ilerlemeden doğal olarak memnun olduğunu söyledi. "Kimya endüstrisinin bu bölgede gerilemesinin ardından, şimdi nihayet ticari vergi geliri ve istihdam şeklinde şehir için yeniden yüksek düzeyde bir katma değer olacağı öngörülebilir. Bu Offenbach şehri için ileriye doğru atılmış büyük bir adımdır." Şehir Planlama Müdürü Paul-Gerhard Weiß, şehrin şirketi taşınma planlarında mümkün olduğunca destekleyeceğini ve ulaşımın geliştirilmesinde de ilerleme kaydedeceğini garanti ediyor. Weiß, "Dış kalkınma bizim görevimiz ve bunu zamanında yerine getirmekten büyük mutluluk duyacağız" dedi.
Samson CEO'su Andreas Widl ise "Offenbach ilk andan itibaren bölgede son derece cazip bir yer olarak kendini gösterdi" dedi. "Belediye Başkanı vizyon sahibi ve şehrini şekillendiren biri olarak her zaman hazırdır, meslektaşları Freier ve Weiß'in desteğini hissedebilirsiniz ve ekibim INNO yönetimi ve inşaat yetkilileriyle son derece yapıcı görüşmeler yaptığını bildirdi." Her iki taraf da satın alma fiyatını açıklamamayı kabul etti. Samson AG'nin gelişimi, tüm güzergah boyunca hız ve destek sağlamak amacıyla, Belediye Başkanı Schwenke, BM Freier, Meclis Üyesi Weiß ve ilgili uzman departmanların ortak planlama izni turunda, tamamlanmanın son gününe kadar merkezi bir proje olacak.
OPG mülkün yeniden geliştirilmesini devraldı
Samson AG, inşaatın başlaması için iki yıla kadar bir planlama süresi öngörüyor. Şirket, sahadaki mevcut EVO pelet tesisinden kaynaklanan emisyonları tolere edecek, inovasyon kampüsü için bir enerji konseptine katkıda bulunacak ve ayrıca şehir ve INNO tarafından aranan Alman Sürdürülebilir Bina Konseyi (DGNB) tarafından sertifikalandırılacaktır.
INNO'nun kardeş şirketi OPG Offenbacher Projektentwicklungsgesellschaft mbH, INNO adına Samson sahasındaki yeraltı suyu ıslahını ve sıcak noktaların temizlenmesini gerçekleştirecek "Şu anda kampüsün gelişimi açısından daha fazla baskı altında olsak bile: Samson'u dört gözle bekliyoruz," diyor INNO ve OPG Genel Müdürü Daniela Matha. Bu şirket, başka yenilikçi şirketlerin kurulması için önemli bir ilham kaynağı ve kapı açıcıdır.
Offenbach kenti böylece limandan sonra ikinci büyük endüstriyel atık alanını, kentin doğusundaki eski Clariant sahasını, beklenenden daha hızlı ve hatta resmi pazarlama başlangıcından önce yeniden canlandırmayı başardı. INNO, brownfield sahasını bu amaçla geçen yıl İsviçreli özel kimyasallar grubundan satın aldı.
Daniela Matha: "Toplam 36 hektarlık alanıyla inovasyon kampüsü, ticari kullanım için bölgedeki en büyük bitişik şehir içi geliştirme alanıdır." 14.3 hektarlık alanın SAMSON AG'ye satılması, halen geliştirilecek olan 26.6 hektarlık alanın yarısından fazlasının ticarileştirildiği anlamına geliyor.
Stadtwerke Offenbach Holding (SOH) ve INNO Genel Müdürü Peter Walther: "Burası Offenbach şehri için merkezi ekonomik öneme sahip kilit bir alan." Offenbach'ın merkezi hizmet sağlayıcısı olarak Stadtwerke Offenbach, bölgeye yeni bir soluk getirme ve böylece Offenbach'ın kentsel ve ekonomik gelişimini ilerletme görevini üstlenmekten mutluluk duyuyor. INNO ve limanın yeniden canlandırılmasında başarılı olan kardeş emlak şirketi OPG, eski kimya sahasını şehir için ileriye dönük bir ticari alana dönüştürmek gibi heyecan verici bir göreve sahip.