تطوير مباني جامعة الملك دبليو دبليو: لا يزال السكن الطلابي هدفًا فرعيًا

في السنوات الأخيرة، حاولت عدة أطراف تطوير مجمعات أبراج اتحاد كرافتويرك (KWU) السابقة في كايزرلي بين أوفنباخ وفرانكفورت بطريقة مجدية. تمتلك مجموعة بيكين حالياً حق الشفعة لتطوير الموقع بأكمله، والذي يضم أكثر بكثير من مجرد مباني الأبراج. ومع ذلك، ينتهي حق الرفض الأول هذا في 28 فبراير. وقد اجتذب المشروع مؤخراً اهتمام الجمهور بسبب حقيقة أن شركة بيكن قد طورت مفهوم إنشاء حوالي 1,500 مسكن طلابي في مجمعات الأبراج في بناء متسلسل. ومع ذلك، وبسبب الوضع الصعب في صناعة البناء والإسكان، فإن الموعد النهائي في 28 فبراير لم يوضح ما يكفي من الأسئلة بالنسبة للمشاريع الفرعية الأخرى، ولا بالنسبة للمشروع الفرعي المحتمل للإسكان الطلابي.

وقد اجتمعت الأطراف المشاركة في المشروع الفرعي للإسكان الطلابي، وهي شركة Studierendenwerk Frankfurt وولاية هيسن ومدينة فرانكفورت ومدينة أوفنباخ مع مالك الموقع بأكمله، مجموعة أدلر، بسبب انتهاء هذا الموعد النهائي. في السابق، كانت مدينة أوفنباخ هي الوحيدة التي كانت على اتصال مع مجموعة أدلر بسبب المناقشات حول قانون البناء.

كما كانت مجموعة بيكن، التي لا تزال مهتمة بالتطوير الشامل، حاضرة أيضاً. وقد أوضحت جميع الأطراف المعنية المسائل المفتوحة التي لا تزال بحاجة إلى توضيحها قبل اتخاذ قرار نهائي. وتم تحديد خطوات العمل على حل المسائل العالقة وتم الاتفاق على جدول زمني محتمل.

وقد أبدت مجموعة أدلر بالفعل استعدادها للعمل على إيجاد حل شامل ومنطقي لجميع الأطراف المعنية، وعرضت تمديد المهلة الممنوحة لها في الأصل للانسحاب من اتفاقية الشراء إلى ما بعد 28 فبراير حتى يتم توضيح المسائل المعلقة. وسيتم التفاوض على الموعد الجديد المحدد بين بيكن وأدلر بمجرد وضع الجدول الزمني للعمل على حل القضايا العالقة.

وقد اتخذ نائب رئيس الوزراء كاوه منصوري موقفًا واضحًا: "أعتقد أن هذا المشروع جيد. سيبقى البنك الإسلامي العالمي مسؤولاً عن التنسيق، في حين ستحدد وزارة المالية ووزارتي النقاط التي تحتاج إلى توضيح من أجل تحديد جدوى المشروع بسرعة. ولكن هناك شيء واحد واضح أيضًا: في النهاية، لا يمكن للمشروع أن ينجح إلا إذا قدم جميع المعنيين مساهمتهم. وبقدر ما هو في أيدينا، فإننا نريد أن نمضي قدمًا في التنفيذ السريع للمشروع."

شارك ماركوس غويتشنبرغر، رئيس التخطيط في مدينة فرانكفورت، في المحادثات رفيعة المستوى. وأكد قائلاً: "ترغب مدينة فرانكفورت في العمل مع المنطقة لخلق مساحة سكنية جديدة للطلاب خلال السنوات القليلة القادمة. علينا توفير ظروف إطار عمل جيدة للعمال المهرة في المستقبل. نود أن ندعم مشروع كايزرلي. نحن نشارك في تمكين بناء المساكن الطلابية التي تشتد الحاجة إليها في كايزرلي."

ويضع عمدة أوفنباخ الدكتور فيليكس شوينكه، الذي شارك في المشروع لأطول فترة بسبب موقعه في منطقة مدينته، الأحداث في سياقها: "بعد مرحلة من المحادثات ذات الطابع التمهيدي، بدأت الأطراف المعنية في أواخر خريف 2023 في التعامل مع جميع التفاصيل بتفاصيلها الدقيقة. وكما هو معتاد في مثل هذه المشاريع الضخمة، فكلما تم توضيح كل مسألة، تظهر أسئلة جديدة على الفور. ومع ذلك، يتم الآن فحص كل شيء بأكبر قدر ممكن من الدقة حتى يمكن اتخاذ القرارات. ويعمل الجميع على إيجاد حلول للمشاكل الكثيرة والمعقدة والمكلفة في بعض الأحيان. ولكن هناك شيء واحد واضح أيضاً: في النهاية، لا يمكن للمشروع أن ينجح إلا إذا قام كل شخص معني بدوره."

يوضح كونراد تسوندورف، المدير الإداري لـ Studierendenwerk Frankfurt am Main: "تلتزم Studierendenwerk Frankfurt am Main كل يوم بتمكين الشباب من الدراسة. بالتزام كبير، نقدم خدمات الإقامة والإعاشة الجيدة وبأسعار معقولة وخدمات المطاعم وخدمات BAföG بالإضافة إلى خدمات الاستشارة والدعم الشاملة ورعاية الأطفال المصممة خصيصاً. تساهم الخدمات التي تقدمها Studierendenwerk Frankfurt am Main في تحقيق تكافؤ الفرص أثناء الدراسة وتساعد في تشكيل البيئة الجامعية. لا يقتصر اهتمامنا فقط على مجرد زيادة عدد وحدات الإقامة التي يبلغ عددها حوالي 3700 وحدة سكنية في 34 قاعة إقامة ومجمع سكني بإيجارات مناسبة استنادًا إلى معدل الإيجار الحالي المطلوب من BAföG وهو 360 يورو شهريًا دافئة. نحن مهتمون بجودة الإقامة. تلبي المرافق احتياجات الطلاب المحليين والدوليين من جميع أنحاء العالم، وبالتالي فهي أماكن للتواصل والاندماج في جامعاتنا. أصبح من الصعب على نحو متزايد العثور على سكن بأسعار معقولة، خاصة للطلاب الدوليين والطلاب من الأسر ذات الدخل المنخفض. يُعد موقع كايزرلي الواقع على الحدود بين مدينتي أوفنباخ وفرانكفورت أم ماين فرصة فريدة لتحسين وضع السكن بشكل كبير للطلاب الذين يدرسون حاليًا في جامعات الولاية في منطقة الراين-ماين والبالغ عددهم 73,000 طالب تقريبًا بضربة واحدة، وبالتالي إحداث تأثير ملحوظ على سوق الإسكان العام. هناك حاجة ماسة إلى ذلك، حيث يوجد لدينا بانتظام أكثر من 3000 طالب على قائمة الانتظار للحصول على مكان في إحدى قاعات الإقامة والذين يأملون بشدة في الحصول على سكن بأسعار معقولة. كما أن جامعاتنا وجامعة جوته وجامعة فرانكفورت للعلوم التطبيقية وجامعة الفنون والتصميم وجامعة الموسيقى والفنون المسرحية ستتعزز بشكل ملحوظ، حيث إنها تتنافس على أفضل العقول في ألمانيا وعلى المستوى الدولي."