Razvoj zgrada KWU-a: studentski smještaj ostaje podcilj

Više je igrača u posljednjih nekoliko godina pokušalo razviti visoke zgrade bivše tvrtke Kraftwerk Union (KWU) na Kaiserleiju između Offenbacha i Frankfurta. Grupa Becken trenutno ima pravo prvokupa za razvoj cijelog zemljišta, što obuhvaća mnogo više od samih visokih zgrada. Međutim, to pravo prvokupa istječe 28. veljače. Projekt je nedavno privukao javnu pozornost kada je Becken razvio koncept za stvaranje oko 1.500 studentskih smještaja u visokim zgradama koristeći metode serijske gradnje. Međutim, zbog teške situacije u građevinskoj i stambenoj industriji, do roka 28. veljače nije razjašnjeno dovoljno pitanja, ni za ostale podprojekte ni za mogući podprojekt studentskog smještaja.

Stranke uključene u podprojekt studentskog smještaja, naime Organizacija studentskih usluga Frankfurt, savezna zemlja Hesensko, Grad Frankfurt i Grad Offenbach, sada su se sve sastale s vlasnikom cijelog zemljišta, grupom Adler, zbog tog roka. Do sada je samo Grad Offenbach bio u kontaktu s Adlerom zbog razgovora o građevinskom pravu.

Grupa Becken, koja i dalje pokazuje interes za cjelokupni razvoj, također je bila prisutna. Sve uključene strane jasno su iznijele koja otvorena pitanja još treba razjasniti kako bi mogle donijeti konačnu odluku. Izloženi su koraci za rješavanje otvorenih pitanja i dogovoreno je uspostavljanje mogućeg vremenskog okvira za njihovo rješavanje.

Grupa Adler već je signalizirala spremnost na suradnju na cjelovitom rješenju koje je prihvatljivo svim stranama i ponudila je produljenje prvotno odobrenog roka za odustajanje od ugovora o kupnji nakon 28. veljače, sve dok se ne razjasne preostala pitanja. Točan novi datum dogovorit će se između Beckena i Adlera nakon što se sastavi raspored za rješavanje preostalih pitanja.

Potpredsjednik vlade Kaweh Mansoori zauzeo je jasan stav: "Mislim da je ovo dobar projekt. WI-Bank će nastaviti koordinirati projekt, dok će Ministarstvo financija i moje ministarstvo definirati koja pitanja treba razjasniti kako bi se brzo utvrdila održivost projekta. Ali također je jasno da projekt na kraju može uspjeti samo ako sve uključene strane učine svoj dio posla. Koliko je to u našoj moći, želimo ubrzano provesti projekt."

Na samitu je sudjelovao i Marcus Gwechenberger, voditelj planiranja grada Frankfurta. On je jasno rekao: "Grad Frankfurt želio bi surađivati s regijom na stvaranju novih stambenih prostora za studente u nadolazećim godinama. Moramo ponuditi dobre uvjete za kvalificirane radnike sutrašnjice. Željeli bismo podržati projekt Kaiserlei. Uključujemo se kako bismo omogućili izgradnju prijeko potrebnih studentskih smještaja u Kaiserleiju."

Gradonačelnik Offenbacha dr. Felix Schwenke, koji je zbog lokacije projekta u njegovom gradu najduže uključen u njega, sažima tijek događaja: "Nakon faze preliminarnih razgovora, uključene strane su krajem jeseni 2023. godine počele detaljno rješavati sve pojedinosti. Kao što je uobičajeno kod takvih mega-projekata, čim se jedno pitanje razjasni, odmah se pojavljuju nova. Međutim, sada se sve istražuje što je moguće temeljitije kako bi se mogle donijeti odluke. Svi rade na rješenjima za brojne probleme, od kojih su neki komplicirani ili skupi. Ali jedno je također jasno: na kraju projekt može uspjeti samo ako svatko uključen učini svoj dio."

Konrad Zündorf, glavni direktor Udruge studentskih usluga Frankfurta na Majni, objašnjava: "Svaki dan Udruga studentskih usluga Frankfurta na Majni radi na tome da mladima omogući studiranje. Duboko smo posvećeni pružanju dobrog, pristupačnog smještaja i prehrane, financijske pomoći BAföG, sveobuhvatnih savjetodavnih i usluga podrške te prilagođene skrbi za djecu. Usluge koje nudi Studentska unija Frankfurta na Majni doprinose jednakim mogućnostima u visokom obrazovanju i pomažu oblikovati sveučilišno okruženje. Nije nam važan samo porast broja od oko 3.700 stambenih jedinica u 34 studentska doma i smještajna objekta s pristupačnim najamima temeljenim na trenutnom BAföG-ovom iznosu od 360 eura mjesečno. Također nam je važna kvaliteta života. Objekti su namijenjeni domaćim i međunarodnim studentima iz cijelog svijeta te su stoga mjesta komunikacije i integracije na našim sveučilištima. Međunarodnim studentima, a osobito onima iz obitelji s nižim primanjima, sve je teže pronaći pristupačan smještaj. Lokacija Kaiserlei, na samoj granici između gradova Offenbacha i Frankfurta am Main, jedinstvena je prilika da se jednim potezom značajno poboljša stambena situacija za otprilike 73.000 studenata koji trenutno pohađaju državna sveučilišta u regiji Rajna-Majna, čime bi se također ostvario primjetan utjecaj na tržište nekretnina općenito. To je prijeko potrebno, jer na listi čekanja za mjesto u studentskom domu redovito imamo više od 3000 studenata koji očajnički traže pristupačan smještaj. No, i naši sveučilišta, Sveučilište Goethe, Sveučilište primijenjenih znanosti u Frankfurtu, Umjetničko i dizajnersko sveučilište te Sveučilište za glazbu i izvedbene umjetnosti, također bi bila značajno ojačana u svojim naporima da privuku najbolje umove iz ove zemlje i inozemstva."