إعادة تصميم السوق: تغيير مرحلة البناء حتى بداية شهر نوفمبر
03.09.2021 – كما أن الاختناقات المتزايدة في الإمدادات الحرجة في صناعة البناء والتشييد تؤثر أيضاً على مشروع إعادة تصميم السوق الجاري حالياً. ونظراً للتأخيرات الجديدة المستمرة في تسليم مواد البناء الهامة، هناك قيود حالياً في عملية البناء.
"يبلغ تجار مواد البناء عن صعوبات هائلة في التسليم منذ بعض الوقت. وهذه مشكلة ليس فقط بالنسبة للبنائين والتجار من القطاع الخاص، ولكن أيضًا بالنسبة لشركات البناء المحلية لدينا، الذين لا يزالون ينتظرون المواد الموعودة"، وفقًا لما ذكره بول جيرهارد فايس، رئيس قسم البناء. أصبح الوضع أكثر صعوبة بالنسبة لصناعة البناء بأكملها: "بالإضافة إلى ارتفاع الطلب، الذي كان موجودًا لبعض الوقت بسبب طفرة البناء وأدى إلى زيادات هائلة في الأسعار، هناك الآن اختناقات في العرض العالمي بسبب جائحة فيروس كورونا."
تنتظر حالياً شركة البناء المكلفة من قبل مدينة أوفنباخ الحصول على الأرصفة الخرسانية للطريق الجديد ومناطق المشاة الجديدة. ويعاني الإسمنت والصلب على وجه الخصوص من نقص في المعروض حالياً بسبب نقص وقت العمل واختناقات الطاقة العالمية في شحن الحاويات. ولا يمكن الاستغناء عن مواد البناء هذه لأنه لا يمكن استبدالها بغيرها. وقد اتصلت المدينة مؤخراً بالمصنعين أنفسهم في محاولة لتسريع عمليات التسليم. ومع ذلك، فإن أوقات التسليم، التي كانت تستغرق بالفعل عدة أسابيع، قد تضاعفت أكثر من الضعف. وفي بعض الحالات، من المتوقع أن تصل فترات الانتظار إلى ستة أشهر. ونتيجة لذلك، يؤثر التأخير في عمليات التسليم أيضاً على الجدول الزمني للشركات المتعاقدة من الباطن. نظرًا لأن هذه الشركات غالبًا ما تكون مقيدة في أماكن أخرى بسبب امتلاء دفاتر الطلبات، يجب تحديد مواعيد جديدة.
يتم تكييف الخطط
وبسبب هذا الوضع الاستثنائي لصناعة البناء، يجب تعديل خطط تحويل ساحة السوق، كما يقول فايس: "ليس لدينا توقف في البناء في الوقت الحالي. نحن نحاول تقديم التدابير المخطط لها في وقت لاحق، مثل موقف السيارات الحالي في زاوية فالدشتراسه وشارع بيبيرير شتراسه. لا يزال هناك ما يكفي للقيام به. ومع ذلك، علينا أن نفترض أنه سيتم تمديد مرحلة البناء الأولى بحوالي ستة أسابيع. شريطة أن يتم الوفاء بالمواعيد النهائية للتسليم والبناء التي تم الإعلان عنها الآن، يمكن أن يتم التحول إلى مرحلة البناء الثانية اعتبارًا من نهاية أكتوبر/ بداية نوفمبر."
وهذا له مزايا أيضًا، على الأقل بالنسبة لتجارة المطاعم: يمكن استخدام المناطق الخارجية في منطقة ساحة السوق، والتي لن تكون متاحة في مرحلة البناء 2، لفترة أطول قليلاً. يمكن أيضًا تمديد تدابير تهدئة حركة المرور في ساحة فيلهيلمز بلاتز قبل أن يتم تعليقها حتى بداية العام المقبل كما هو مخطط له بسبب إعادة بناء ساحة السوق. خلال المرحلة الثانية من البناء، سيتعين تحويل حركة المرور جزئيًا عبر الشوارع الجانبية لميدان فيلهيلمسبلاتز، حيث سيتعين إغلاق مدخل شارع بيبيرير شتراسه لأسباب تتعلق بالبناء خلال هذه الفترة. ليس من الممكن بعد تحديد إلى أي مدى سيتم تأجيل مراحل البناء اللاحقة. "هناك دائمًا فرص لتقديم الأعمال الفردية من أجل تقليل التأثير على عملية البناء. ومع ذلك، في الوقت الحالي، علينا أن نفترض أن الوضع الصعب في صناعة البناء سيستمر في العام المقبل".
كما تم تعديل عمليات البناء بسبب الحاجة إلى التحقيق في الذخائر المتفجرة. وبسبب الاضطرابات الهائلة في باطن الأرض - بقايا المباني القديمة والخرسانة المسلحة والتربة المضغوطة - لم تتمكن الشركة المتخصصة التي تم تكليفها من إعطاء تصريح لمنطقة البناء بأكملها. ثم تم تغيير الإجراء بعد ذلك - وبدلاً من ذلك تم إجراء قياسات التطهير على خطوات فردية باستخدام معدات خاصة، ولكن تم الانتهاء منها الآن إلى حد كبير. كان لابد من فحص بقايا الأقبية القديمة المصنوعة من الحجر الرملي والخرسانة وكذلك قنوات القبو وإزالتها بتكلفة كبيرة بمشاركة خبراء الآثار. تم فحص البقايا التي تم العثور عليها حتى الآن وتوثيقها من قبل مكتب الدولة للحفاظ على الآثار التاريخية، ولكن لم يتم اعتبارها جديرة بالحفظ. وبالإضافة إلى ذلك، كان لا بد من إصلاح ألواح الجذور بشكل دائم لحماية الأشجار لأن عددًا كبيرًا من سائقي السيارات لم يمتثلوا في البداية لحظر القيادة في الساحة. إذا ازدادت حركة المرور في ساحة السوق مرة أخرى بعد العطلة، ستقوم المدينة مرة أخرى بنشر أفراد الرقابة لتوثيق جميع المخالفات والبدء في إجراءات الإنذار والغرامة عن طريق مكتب النظام العام.