Αναδιαμόρφωση της αγοράς: αλλαγή φάσης κατασκευής έως τις αρχές Νοεμβρίου
03.09.2021 – Οι ολοένα και πιο κρίσιμες δυσχέρειες εφοδιασμού στον κατασκευαστικό κλάδο έχουν επίσης αντίκτυπο στο συνεχιζόμενο έργο αναδιαμόρφωσης της αγοράς. Λόγω των ολοένα και νέων καθυστερήσεων στην παράδοση σημαντικών δομικών υλικών, υπάρχουν σήμερα περιορισμοί στη διαδικασία κατασκευής.
"Οι έμποροι οικοδομικών υλικών αναφέρουν τεράστιες δυσκολίες παράδοσης εδώ και αρκετό καιρό. Αυτό αποτελεί πρόβλημα όχι μόνο για τους ιδιώτες οικοδόμους και τους εμπόρους, αλλά και για τις τοπικές κατασκευαστικές εταιρείες μας, οι οποίες εξακολουθούν να περιμένουν τα υποσχόμενα υλικά", αναφέρει ο επικεφαλής της Διεύθυνσης Κατασκευών Paul-Gerhard Weiß. Η κατάσταση γίνεται ολοένα και πιο δύσκολη για ολόκληρο τον κατασκευαστικό κλάδο: "Εκτός από την υψηλή ζήτηση, η οποία υπάρχει εδώ και αρκετό καιρό λόγω της οικοδομικής έκρηξης και έχει οδηγήσει σε τεράστιες αυξήσεις τιμών, υπάρχουν τώρα παγκόσμιες στενώσεις στην προσφορά λόγω της πανδημίας του κοροναϊού".
Η κατασκευαστική εταιρεία που ανέθεσε η πόλη του Όφενμπαχ περιμένει επί του παρόντος τα κράσπεδα από σκυρόδεμα για το νέο οδόστρωμα και τους νέους πεζόδρομους. Ειδικά το τσιμέντο και ο χάλυβας βρίσκονται επί του παρόντος σε έλλειψη λόγω της βραχυχρόνιας εργασίας και της παγκόσμιας συμφόρησης της χωρητικότητας στη ναυτιλία εμπορευματοκιβωτίων. Αυτά τα οικοδομικά υλικά είναι απαραίτητα επειδή δεν μπορούν να αντικατασταθούν από άλλα. Η πόλη επικοινώνησε πρόσφατα με τους ίδιους τους κατασκευαστές σε μια προσπάθεια να επιταχύνει τις παραδόσεις. Ωστόσο, οι χρόνοι παράδοσης, οι οποίοι ήταν ήδη αρκετών εβδομάδων, έχουν υπερδιπλασιαστεί. Σε ορισμένες περιπτώσεις, πρέπει να αναμένονται χρόνοι αναμονής έως και έξι μήνες. Ως αποτέλεσμα, οι καθυστερημένες παραδόσεις επηρεάζουν και τον προγραμματισμό των υπεργολαβικών εταιρειών. Καθώς οι εταιρείες αυτές είναι τότε συχνά δεσμευμένες αλλού λόγω γεμάτων βιβλίων παραγγελιών, πρέπει να γίνουν νέα ραντεβού.
Τα σχέδια προσαρμόζονται
Λόγω αυτής της έκτακτης κατάστασης για τον κατασκευαστικό κλάδο, τα σχέδια για τη μετατροπή της πλατείας της αγοράς πρέπει να προσαρμοστούν, λέει ο Weiß: "Δεν έχουμε κατασκευαστική παύση αυτή τη στιγμή. Προσπαθούμε να επισπεύσουμε μέτρα που είχαν προγραμματιστεί για αργότερα, όπως ο σημερινός χώρος στάθμευσης στη γωνία Waldstraße και Bieberer Straße. Υπάρχουν ακόμη αρκετά να γίνουν. Ωστόσο, πρέπει να υποθέσουμε ότι η πρώτη φάση κατασκευής θα παραταθεί κατά περίπου έξι εβδομάδες. Εφόσον τηρηθούν οι προθεσμίες παράδοσης και κατασκευής που έχουν τώρα ανακοινωθεί, η μετάβαση στη φάση κατασκευής 2 μπορεί να γίνει από τα τέλη Οκτωβρίου/αρχές Νοεμβρίου".
Αυτό έχει επίσης πλεονεκτήματα, τουλάχιστον για τον κλάδο της εστίασης: οι υπαίθριοι χώροι στην περιοχή της πλατείας αγοράς, οι οποίοι δεν απαιτούνται πλέον στη φάση κατασκευής 2, μπορούν να χρησιμοποιηθούν για λίγο περισσότερο. Τα μέτρα για την ηρεμία της κυκλοφορίας στην Wilhelmsplatz μπορούν επίσης να παραταθούν, προτού χρειαστεί να ανασταλούν μέχρι τις αρχές του επόμενου έτους, όπως προβλέπεται λόγω της ανακατασκευής της πλατείας της αγοράς. Κατά τη φάση κατασκευής 2, η κυκλοφορία θα πρέπει να εκτρέπεται εν μέρει μέσω των παράπλευρων δρόμων της Wilhelmsplatz, καθώς η είσοδος της Bieberer Straße θα πρέπει να κλείσει για κατασκευαστικούς λόγους κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου. Δεν είναι ακόμη δυνατόν να διευκρινιστεί σε ποιο βαθμό θα αναβληθούν οι υπόλοιπες φάσεις κατασκευής. "Υπάρχουν πάντα ευκαιρίες για την επίσπευση μεμονωμένων εργασιών, ώστε να ελαχιστοποιηθούν οι επιπτώσεις στη διαδικασία κατασκευής. Προς το παρόν, ωστόσο, πρέπει να υποθέσουμε ότι η δύσκολη κατάσταση στον κατασκευαστικό κλάδο θα συνεχιστεί και το επόμενο έτος", λέει ο Weiß.
Οι διαδικασίες κατασκευής προσαρμόστηκαν επίσης λόγω της ανάγκης διερεύνησης εκρηκτικών μηχανισμών. Λόγω των μαζικών διαταραχών στο υπέδαφος - υπολείμματα παλαιών κτιρίων, οπλισμένο σκυρόδεμα και συμπιεσμένο έδαφος - η εξειδικευμένη εταιρεία που είχε αναλάβει δεν ήταν σε θέση να δώσει άδεια για ολόκληρη την περιοχή κατασκευής. Στη συνέχεια, η διαδικασία άλλαξε - οι μετρήσεις εκκαθάρισης πραγματοποιήθηκαν αντ' αυτού σε επιμέρους στάδια με τη χρήση ειδικού εξοπλισμού, αλλά έχουν πλέον ολοκληρωθεί σε μεγάλο βαθμό. Παλιά υπολείμματα κελιών από ψαμμίτη και σκυρόδεμα καθώς και κανάλια θόλων έπρεπε να επιθεωρηθούν και να απομακρυνθούν με μεγάλο κόστος με τη συμμετοχή αρχαιολογικών εμπειρογνωμόνων. Τα κατάλοιπα που βρέθηκαν μέχρι στιγμής επιθεωρήθηκαν και τεκμηριώθηκαν από την Κρατική Υπηρεσία για τη Διατήρηση των Ιστορικών Μνημείων, αλλά δεν κρίθηκαν άξια διατήρησης. Επιπλέον, έπρεπε να επισκευαστούν μόνιμα οι πλάκες των ριζών για την προστασία των δέντρων, επειδή μεγάλος αριθμός αυτοκινητιστών δεν είχε αρχικά συμμορφωθεί με την απαγόρευση διέλευσης από την πλατεία. Εάν η κυκλοφορία μέσω της πλατείας της αγοράς αυξηθεί και πάλι μετά τις γιορτές, η πόλη θα αναπτύξει και πάλι προσωπικό ελέγχου για να καταγράψει όλες τις παραβάσεις και να κινήσει διαδικασίες προειδοποίησης και επιβολής προστίμου μέσω του γραφείου δημόσιας τάξης.