Реконструкція ринку: зміна фази будівництва до початку листопада
03.09.2021 – Дедалі критичніші проблеми з постачанням у будівельній галузі також впливають на поточний проект реконструкції ринку. Через постійні затримки з постачанням важливих будівельних матеріалів наразі існують обмеження у будівельному процесі.
"Постачальники будівельних матеріалів вже деякий час повідомляють про величезні труднощі з поставками. Це проблема не лише для приватних будівельників і торговців, але й для наших місцевих будівельних компаній, які все ще змушені чекати на обіцяні матеріали", - повідомляє Пауль-Герхард Вайс, керівник будівельного департаменту. Ситуація стає дедалі складнішою для всієї будівельної галузі: "На додаток до високого попиту, який існував протягом певного часу через будівельний бум і призвів до величезного зростання цін, зараз існують глобальні проблеми з постачанням через пандемію коронавірусу".
Будівельна компанія на замовлення міста Оффенбах наразі чекає на бетонні бордюри для нової проїжджої частини та нових пішохідних зон. Цемент і сталь, зокрема, наразі є дефіцитними через короткий робочий день і глобальне обмеження пропускної здатності контейнерних перевезень. Ці будівельні матеріали є незамінними, оскільки їх неможливо замінити іншими. Нещодавно місто самостійно зв'язалося з виробниками, намагаючись прискорити поставки. Однак терміни доставки, які і так становили кілька тижнів, збільшилися більш ніж удвічі. У деяких випадках очікується час очікування до шести місяців. Як наслідок, затримка поставок також впливає на графік роботи субпідрядних компаній. Оскільки ці компанії часто зайняті в інших місцях через повні портфелі замовлень, доводиться призначати нові зустрічі.
Плани адаптуються
У зв'язку з цією надзвичайною для будівельної галузі ситуацією, плани реконструкції ринкової площі мають бути скориговані, каже Вайс: "Наразі ми не зупинилися в будівництві. Ми намагаємося реалізувати заходи, заплановані на більш пізній термін, наприклад, нинішню автостоянку на розі вулиць Вальдштрассе та Біберерштрассе. Роботи ще достатньо. Однак ми повинні припустити, що перша фаза будівництва буде продовжена приблизно на шість тижнів. За умови дотримання оголошених термінів постачання та будівництва, перехід до другої фази будівництва може відбутися наприкінці жовтня - на початку листопада".
Це також має свої переваги, принаймні для закладів громадського харчування: відкриті майданчики на Ринковій площі, які більше не потрібні на другому етапі будівництва, можна буде використовувати трохи довше. Заходи щодо заспокоєння дорожнього руху на Вільгельмсплац також можуть бути продовжені, перш ніж їх доведеться призупинити до початку наступного року, як це було заплановано через реконструкцію ринкової площі. Під час другої фази будівництва рух транспорту доведеться частково спрямовувати бічними вулицями Вільгельмсплац, оскільки в'їзд на Біберерштрассе на цей час буде закритий з будівельних причин. Наразі не можна сказати, наскільки будуть відкладені інші етапи будівництва. "Завжди є можливість перенести окремі роботи, щоб мінімізувати вплив на будівельний процес. Однак на даний момент ми повинні припустити, що складна ситуація в будівельній галузі збережеться і в наступному році", - говорить Вайс.
Будівельні процеси також були скориговані через необхідність дослідження вибухонебезпечних боєприпасів. Через значні порушення в ґрунті - залишки старих будівель, залізобетон і ущільнений ґрунт - спеціалізована компанія не змогла надати дозвіл на всю територію будівництва. Процедура була змінена - замість цього вимірювання вільного простору проводились окремими етапами за допомогою спеціального обладнання, але на сьогоднішній день вони в основному завершені. Старі залишки підвалів з пісковика і бетону, а також канали склепінь довелося обстежити і видалити з великими витратами із залученням експертів-археологів. Знайдені залишки були обстежені і задокументовані Державною службою охорони історичних пам'яток, але не були визнані гідними збереження. Крім того, для захисту дерев довелося постійно ремонтувати кореневі пластини, оскільки велика кількість автомобілістів спочатку не дотримувалася заборони на проїзд через площу. Якщо після свят трафік через площу знову збільшиться, місто знову виставить контролерів, які фіксуватимуть усі правопорушення та ініціюватимуть процедури попередження і штрафу через відділ охорони громадського порядку.