التحقق من المشاريع الرئيسية للخطة الرئيسية

أوفنباخ هي مدينة خضراء بحدائقها ومناطقها المشجرة وضفاف نهر الماين وماينبوجين. ومع ذلك، فإن الروابط الداخلية للمدينة بين هذه الواحات الصغيرة والكبيرة مفقودة في بعض الأحيان. يتمثل أحد أهداف المخطط الرئيسي في ربط المساحات الخضراء بشكل أفضل، على سبيل المثال من خلال زراعة الأشجار في الشوارع وتحسين ضفاف نهر الماين. ومن المقرر أن يمتد شريط أخضر عبر أوفنباخ.

من المقرر أن يصبح مركز المدينة نقطة التقاء جذابة ومكاناً للتعرف على الهوية. المشروع المركزي هو "المفهوم المستقبلي لمركز المدينة" الذي تم اعتماده في عام 2020. وهو يحدد التطوير المستقبلي لوسط المدينة من خلال 14 مشروعاً محورياً. المبدأ التوجيهي هو أن الناس بحاجة إلى أسباب مختلفة للقدوم إلى وسط المدينة. يجب إنشاء هذه الفعاليات. وفي الوقت الحالي، يُعد جناح دار البلدية في ستادثوف عنصراً محورياً: حيث يساعد من خلال الفعاليات والحملات على جذب الناس إلى وسط المدينة. يتم تنسيق هذه الأنشطة من قبل Agentur Mitte، الذي تم إنشاؤه لتنفيذ الأفكار الواردة في المفهوم المستقبلي. كما تتم مناقشة نقل مكتبة المدينة وإعادة تنظيمها تحت اسم "محطة ميتي".

تُعد المكاتب أساساً أساسياً للعديد من مجالات الاقتصاد في منطقة الراين الرئيسية. وقد تم إعادة تشكيل تقاطع المرور في كايزرلي ويتم التحكم في حركة المرور عن طريق الكشف (حلقة تحريضية وكاميرا فيديو). يتم إنشاء مساحة مكتبية جديدة. وفي الوقت نفسه، من الأهمية بمكان ألا يتم إنشاء صحراء مكتبية. ومن المقرر أن توفر منطقتان عناصر رئيسية لجودة الحياة أثناء استراحة الغداء وبعد ساعات العمل: حديقة مع مطاعم وفتحة على نهر الماين "حديقة نوردكاب"، ومواصلة تطوير ساحة بروسيلر بلاتز إلى ساحة تحيط بها المطاعم والمقاهي.

من المقرر أن تصبح المنطقة التي كانت تُستخدم صناعيًا في الميناء سابقًا حيًا حضريًا جديدًا نابضًا بالحياة سيكون له تأثير إيجابي على نوردند. في السنوات الأخيرة، أصبح الحي جذاباً مع درج الميناء والمساحات السكنية والتجارية الجديدة. سيضفي المبنى الجديد لمدرسة الفنون الجميلة Hochschule für Gestaltung (HfG) المزيد من الحياة على الحي. كميل إبداعي، يربط لودفيج شتراسه بين الأحياء الواقعة إلى الشمال والجنوب من هاينه-فابريك، وتواصل أوفنباخ تطورها لتصبح مركزاً مهماً للصناعات الإبداعية والثقافية في منطقة الراين-ماين.

يتم إنشاء حرم تجاري جذاب على عدة مراحل في موقع أعمال الطلاء السابقة (موقع كلاريانت). ستجد الشركات المبتكرة والاستخدامات الموجهة نحو المستقبل موطنًا لها هنا. كجزء من تطوير المنطقة، يتم جعل منطقة كوهمولجرابن ملموسة وتدعو الناس للتنزه.

من أجل تحسين الوصول إلى شرق أوفنباخ، يتوخى المخطط الرئيسي إنشاء طريق جديد يربط بين بيبر-نورد ومولهايمر شتراسه. سيؤدي ذلك إلى تحسين جودة المناطق الصناعية كمواقع، حيث سيتم ربط حركة البضائع والموظفين بشكل أفضل بشبكة النقل لمسافات طويلة. كما سيتم تخفيف الضغط على شارع بيبيرير شتراسه بحيث يمكن أن يعود إلى جودته السابقة كشارع ذي مسارين.

تقع أوفنباخ في وسط كل ذلك. سواءً بالدراجة أو بالقطار أو بالسيارة أو سيراً على الأقدام: من السهل جداً الوصول إلى أوفنباخ وتوصيلها بالمنطقة. وينبغي أن يظل هذا هو الحال في المستقبل بل ويجب تحسينه. يقترح المخطط الرئيسي تدابير مختلفة لتحقيق ذلك، مثل توسيع مسارات الدراجات. كما يجب أن تكون السكك الحديدية أسرع. من محطة السكك الحديدية الرئيسية في أوفنباخ مباشرة إلى المطار في غضون 20 دقيقة بالقطار السريع الإقليمي - ربما لم تعد هذه رؤية بحلول عام 2030. كما يتوخى المخطط الرئيسي أيضاً إنشاء مسار جديد للمشاة والدراجات الهوائية يصل إلى فيشنهايم في إيزنبورغر شلوس.

تنمو أوفنباخ وتحتاج إلى المزيد من المساحات السكنية لمواطنيها. ولذلك تحتاج أوفنباخ إلى مناطق سكنية جديدة. وينص المخطط الرئيسي على ذلك، وقبل كل شيء مع مناطق تطوير بورجل-أوست وبيبر-نورد.

ويشمل ذلك كمهمة دائمة: تأهيل وتوفير البنية التحتية الإضافية اللازمة، على سبيل المثال المدارس في برنامج تجديد المدارس، وكذلك مواصلة تطوير وسائل النقل العام (انظر وصلات أوفنباخ) وإنشاء مساحات خضراء عامة جديدة وملاعب ومراكز رعاية نهارية وما إلى ذلك.

تتم الحياة في أوفنباخ في الأحياء الداخلية للمدينة والأحياء الخارجية. تُعد أحياء رومبنهايم وبورجيل وبيبر الثلاثة أماكن جذابة للعيش والحصول على المؤن بسبب موقعها في الريف ومراكزها التاريخية. وللحفاظ عليها على هذا النحو، يجب تعزيزها. وتحقيقاً لهذه الغاية، ينص المخطط الرئيسي على تطوير مفاهيم تنمية الأحياء.

أوضح المخطط الرئيسي بالفعل في عام 2017 أن أوفنباخ مدينة الفرص. وقد تم تحديد 100 هكتار من المساحات التجارية المحتملة في ذلك الوقت وتم تطوير ملامح المناطق التجارية: بدءاً من العقول المبدعة في نوردند، وموقع البحث والتطوير في مجمع الابتكار على الطريق الرئيسي، إلى الإنتاج والتكنولوجيا داخل المدينة في "Quartier 4.0" أو المكاتب الحديثة في كايزرلي. الهدف هو تسويق أوفنباخ كموقع أعمال متنوع.

كما ساهمت التغييرات الإيجابية أيضاً في تغيير النظرة إلى المدينة بين أصحاب المصلحة المحليين الذين شملهم الاستطلاع وشركائهم التجاريين. وقد ساهم تطوير المرفأ، وإنجاز المشاريع السكنية عالية الجودة، ونجاح مجمع الابتكار ومشاريع الحي 4.0 في غوتربانهوف أوست والحرم الجامعي في أن يُنظر إلى أوفنباخ على أنها مدينة شابة وعصرية ومبدعة وديناميكية.

ومن خلال المطالبة بالعلامة التجارية الجديدة للمدينة "أوفنباخ - روح هيسن" وإشراك رواد الأعمال المحليين في الحملة، تهدف أوفنباخ إلى تعزيز مكانتها كموقع للأعمال التجارية ومدينة صاعدة في هيسن.

لقد أثبتت هياكل الإدارة المتوخاة بالفعل والمنشأة في المخطط الرئيسي لأوفنباخ جدارتها وأتاحت التنفيذ المركز والموجه نحو تحقيق النتائج للمشاريع الرئيسية. ويحظى المخطط الرئيسي باعتراف الجمهور المحترف كمبدأ توجيهي للعمل الحضري ويحظى بتقدير رجال الأعمال المحليين كمنظور تنموي موثوق به. كما أثبتت الشراكة والفهم المشترك لمفهوم "المدينة" و"الاقتصاد" جدواها.

وقد أعرب المجلس الاستشاري للمخطط الرئيسي عن رضاه عن مشاركته في تنفيذ المخطط الرئيسي وتمكن من تقديم دعم جيد لتحقيقه.

يتم إشراك المواطنين وإعلامهم في عملية التنفيذ بشكل مستمر من خلال الإشعارات على الموقع الإلكتروني www.offenbach.de/masterplan ويوم المخطط الرئيسي. وقد حظيت التنسيقات الموجهة للمواطنين في الموقع مثل جولات المشي في المدينة بإقبال كبير. كما ازداد الاهتمام بالموقع الإلكتروني للمخطط الرئيسي 2022 مرة أخرى بعد أن كان قد حظي باهتمام أقل خلال الجائحة بسبب قلة الأخبار والأحداث. ولزيادة الوعي العام، ينبغي مواصلة إعداد تقارير عن مشاريع المخطط العام واستكشاف فرص إضافية للمشاركة الرقمية.