Ключови проекти на генералния план Check Up

Офенбах е зелен град със своите паркове, гористи местности, бреговете на Майн и Майнбоген. Понякога обаче липсват вътрешноградските връзки между тези малки и по-големи оазиси. Една от целите на генералния план е да свърже по-добре зелените площи, например чрез засаждане на дървета по улиците и обновяване на бреговете на Майн. През Офенбах трябва да премине зелена лента (Die Grünen).

Центърът на града трябва да се превърне в привлекателна точка за срещи и място за идентификация. Основният проект е "Концепцията за бъдещето на градския център", приета през 2020 г. Тя определя бъдещото развитие на градския център с 14 целеви проекта. Водещият принцип е, че хората се нуждаят от различни причини, за да дойдат в центъра на града. Тези събития трябва да бъдат създадени. Понастоящем павилионът на кметството в Щадтхоф е централен елемент: със събития и кампании той помага за привличането на хора в центъра на града. Тези дейности се координират от Agentur Mitte, която е създадена, за да реализира идеите от бъдещата концепция. Обсъжда се и преместването на градската библиотека и нейното реорганизиране в "Станция Мите".

Офисите са съществена основа за много области на икономиката в региона Рейн-Майн. Кръстовището при Kaiserlei е преустроено и движението се контролира чрез детектори (индукционен контур и видеокамера). Създават се нови офис площи. В същото време от основно значение е да не се създават пустеещи офиси. Две зони трябва да осигурят ключови елементи за качеството на живот по време на обедната почивка и след края на работното време: парк с ресторанти и излаз на Главната улица, паркът "Nordkap", и по-нататъшното развитие на Brüsseler Platz в площад с ресторанти и кафенета около него.

Предишната промишлено използвана зона на пристанището ще се превърне в нов оживен градски квартал, който ще има положително въздействие върху Норденд. През последните години кварталът стана привлекателен с пристанищното стълбище и новите жилищни и търговски площи. Новата сграда на Hochschule für Gestaltung (HfG) ще внесе още повече живот в квартала. Като творческа миля Лудвигщрасе свързва кварталите на север и на юг от фабриката "Хейне", а Офенбах продължава да се развива като важен център на творческите и културните индустрии в региона Рейн-Майн.

На мястото на бившия завод за бои (площадката на Clariant) на няколко етапа се изгражда атрактивен търговски кампус. Тук ще намерят място иновативни компании и ориентирани към бъдещето приложения. Като част от развитието на района, Kuhmühlgraben ще стане осезаем и привлекателен за разходка.

За да се подобри достъпът до източната част на Офенбах, в генералния план е предвиден нов свързващ път между Bieber-Nord и Mühlheimer Straße. Това ще подобри качеството на индустриалните зони като локации, тъй като трафикът на стоки и служители ще бъде по-добре свързан с транспортната мрежа на дълги разстояния. Ще бъде облекчена улица Bieberer Straße, за да може да се върне предишното ѝ качество на двулентов булевард.

Офенбах е в центъра на всичко това. С велосипед, влак, кола или пеша: Офенбах е много лесно достъпен и свързан с региона. Това трябва да остане така и в бъдеще и дори да се подобри. Генералният план предлага различни мерки за постигане на тази цел, като например разширяване на велосипедните алеи. Железопътната линия също трябва да бъде по-бърза. От главната жп гара на Офенбах директно до летището за 20 минути с регионален експресен влак - може би вече не е визия към 2030 г. Генералният план предвижда и нова връзка с пешеходна и велосипедна алея до Фехенхайм при замъка Исенбург.

Офенбах се разраства и се нуждае от повече жилищна площ за своите граждани. Затова Офенбах се нуждае от нови жилищни райони. Генералният план предвижда това, най-вече със зоните за развитие Бюргел-Ост и Бибер-Север.

Това включва като постоянна задача: квалифицирането и осигуряването на необходимата допълнителна инфраструктура, например училища в програмата за обновяване на училищните сгради, както и по-нататъшното развитие на обществения транспорт (вж. връзките на Офенбах) и създаването на нови обществени зелени площи, детски площадки и детски градини и др.

Животът в Офенбах се развива във вътрешните квартали на града и във външните квартали. Трите квартала Румпенхайм, Бюргел и Бибер са привлекателни места за живеене и снабдяване поради разположението си сред Die Grünen и историческите си градски центрове. За да останат такива, те трябва да бъдат укрепени. За тази цел генералният план предвижда разработването на концепции за развитие на кварталите.

Още през 2017 г. в генералния план беше ясно посочено, че Офенбах е град на възможностите. Тогава бяха идентифицирани 100 хектара потенциални търговски площи и бяха разработени профили на търговските площи: От творческите умове в Норденд, мястото за научни изследвания и развойна дейност в Иновационния кампус на Майн, до производството и технологиите в центъра на града в "Квартал 4.0" или модерните офиси в Кайзерлей. Целта е Офенбах да бъде представен като разнообразно място за бизнес.

Положителните промени допринесоха и за промяна във възприемането на града от страна на местните заинтересовани страни, участвали в проучването, и техните бизнес партньори. Развитието на пристанището, реализацията на висококачествени жилищни проекти, успехът на проектите "Иновационен кампус" и "Квартал 4.0" в Гютербанхоф Ост и университетския кампус допринесоха Офенбах да бъде възприеман като млад, модерен, креативен и динамичен.

С утвърждаването на нововъведената градска марка "Офенбах - душата на Хесен" и участието на местни предприемачи в кампанията Офенбах се стреми да се позиционира още повече като място за бизнес и перспективен град в Хесен.

Предвидените и установени в генералния план на Офенбах управленски структури вече са доказали своята ефективност и позволяват концентрирано и ориентирано към резултати изпълнение на ключови проекти. Генералният план е признат от професионалната общественост като насока за градски действия и се оценява от местните предприемачи като надеждна перспектива за развитие. Партньорството и споделеното разбиране за "град" и "икономика" също са доказали своята стойност.

Консултативният съвет по генералния план е доволен от участието си в изпълнението на генералния план и е в състояние да окаже добра подкрепа за реализацията му.

Участието и информирането на гражданите в процеса на изпълнение на плана се осъществява непрекъснато чрез съобщения на уебсайта www.offenbach.de/masterplan и в Деня на генералния план. Особено добре бяха приети ориентираните към гражданите формати на място, като например разходките из града. Интересът към уебсайта на Генералния план за 2022 г. също отново нарасна, след като по време на пандемията той получи по-малко внимание поради по-малкото новини и събития. За да се повиши обществената осведоменост, следва да продължат да се изготвят доклади за проектите на Генералния план и да се проучат допълнителни възможности за цифрово участие.