Σεβόμαστε την ιδιωτικότητά σας! Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί λειτουργικά cookies, τα οποία είναι απολύτως απαραίτητα για τη διασφάλιση βασικών λειτουργιών του ιστότοπου. Χρησιμοποιεί επίσης cookies για τη στατιστική ανάλυση της πρόσβασης των επισκεπτών (από το λογισμικό Matomo)- τα δεδομένα αυτά συλλέγονται ανώνυμα. Περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να βρείτε στην πολιτική απορρήτου μας.
Το 2016, οι δημοτικοί σύμβουλοι ενέκριναν το "Masterplan 2030". Αποτελεί τη βάση για την ανάπτυξη της πόλης Offenbach έως το 2030. Ποια είναι η κατάσταση υλοποίησης των 10 βασικών έργων που καθορίστηκαν με τους πολίτες; Τι έχει ήδη υλοποιηθεί και τι βρίσκεται στο στάδιο του σχεδιασμού; Η Albert Speer und Partner διενήργησε έναν ολοκληρωμένο έλεγχο.
Κατάσταση των βασικών έργων - στοιχεία και αριθμοί
Τα 10 βασικά έργα αποτελούνται από πολλά μέτρα, εκ των οποίων το 33% έχει ήδη υλοποιηθεί, το 45% βρίσκεται σε διαδικασία υλοποίησης, το 5% θεωρείται μόνιμο έργο και το 16% βρίσκεται σε στασιμότητα ή δεν έχει ακόμη ξεκινήσει.
Βελτίωση και δικτύωση της ποιότητας των ανοικτών χώρων στην πόλη στο σύνολό της.
Το Όφενμπαχ είναι μια πράσινη πόλη με τα πάρκα, τις δασικές εκτάσεις, τις όχθες του Μάιν και το Μάινμπογκεν. Ωστόσο, μερικές φορές λείπουν οι συνδέσεις στο εσωτερικό της πόλης μεταξύ αυτών των μικρών και μεγαλύτερων οάσεων. Ένας στόχος του γενικού σχεδίου είναι η καλύτερη σύνδεση των χώρων πρασίνου, για παράδειγμα με τη φύτευση δέντρων στους δρόμους και την αναβάθμιση των όχθεων του Μάιν. Μια κορδέλα των Die Grünen πρόκειται να διασχίσει το Offenbach.
Το κέντρο της πόλης πρέπει να γίνει ένα ελκυστικό σημείο συνάντησης και ταυτοποίησης. Το κεντρικό σχέδιο είναι η "μελλοντική ιδέα του κέντρου της πόλης" που εγκρίθηκε το 2020. Καθορίζει τη μελλοντική ανάπτυξη του κέντρου της πόλης με 14 έργα εστίασης. Η κατευθυντήρια αρχή είναι ότι οι άνθρωποι χρειάζονται διαφορετικούς λόγους για να έρθουν στο κέντρο της πόλης. Πρέπει να δημιουργηθούν αυτές οι εκδηλώσεις. Επί του παρόντος, το περίπτερο του δημαρχείου στο Stadthof είναι ένα κεντρικό στοιχείο: με εκδηλώσεις και εκστρατείες συμβάλλει στην προσέλκυση ανθρώπων στο κέντρο της πόλης. Οι δραστηριότητες αυτές συντονίζονται από την Agentur Mitte, η οποία δημιουργήθηκε για να υλοποιήσει τις ιδέες της μελλοντικής ιδέας. Συζητείται επίσης η μετεγκατάσταση της βιβλιοθήκης της πόλης και η αναδιοργάνωσή της ως "Station Mitte".
Τα γραφεία αποτελούν βασική βάση για πολλούς τομείς της οικονομίας στην περιοχή Ρήνος-Μάιν. Ο κυκλοφοριακός κόμβος στο Kaiserlei έχει αναδιαμορφωθεί και η κυκλοφορία ελέγχεται με ανίχνευση (επαγωγικός βρόχος και βιντεοκάμερα). Δημιουργούνται νέοι χώροι γραφείων. Ταυτόχρονα, είναι κεντρικής σημασίας να μην δημιουργηθεί έρημος γραφείων. Δύο περιοχές πρόκειται να αποτελέσουν βασικά στοιχεία για την ποιότητα ζωής κατά τη διάρκεια του μεσημεριανού διαλείμματος και μετά τις ώρες γραφείου: ένα πάρκο με εστιατόρια και άνοιγμα προς τον Main, το πάρκο "Nordkap", και η περαιτέρω ανάπτυξη της Brüsseler Platz σε πλατεία με εστιατόρια και καφετέριες γύρω από αυτήν.
Η προηγουμένως βιομηχανικά χρησιμοποιούμενη περιοχή στο λιμάνι πρόκειται να γίνει μια νέα ζωντανή αστική συνοικία που θα έχει θετικό αντίκτυπο στο Nordend. Τα τελευταία χρόνια, η γειτονιά έχει γίνει ελκυστική με τη σκάλα του λιμανιού και τους νέους οικιστικούς και εμπορικούς χώρους. Το νέο κτίριο για την Hochschule für Gestaltung (HfG) θα δώσει ακόμη περισσότερη ζωή στη γειτονιά. Ως δημιουργικό μίλι, η Ludwigstrasse συνδέει τις γειτονιές βόρεια και νότια του Heyne-Fabrik και το Offenbach συνεχίζει να εξελίσσεται σε σημαντικό κέντρο για τις δημιουργικές και πολιτιστικές βιομηχανίες στην περιοχή Rhein-Main.
Έχει ήδη υλοποιηθεί: Φάσεις κατασκευής στα δυτικά του λιμανιού, νέα δημόσια πάρκα για περισσότερη ποιότητα διαμονής, το Heyne-Fabrik αποτελεί ήδη τόπο εγκατάστασης πολλών δημιουργικών επιχειρήσεων, η εγκατάσταση διακομιστών δεδομένων υψηλής απόδοσης στο χώρο της EVO ως σκηνικό για ψηφιακές καινοτομίες και ανάπτυξη της δημιουργικής βιομηχανίας, καθώς και η εμπορία των παραποτάμιων ακινήτων.
Ανάπτυξη της πανεπιστημιούπολης καινοτομίας
Μια ελκυστική εμπορική πανεπιστημιούπολη δημιουργείται σε διάφορα στάδια στο χώρο του πρώην εργοστασίου χρωμάτων (χώρος της Clariant). Καινοτόμες εταιρείες και μελλοντικές χρήσεις θα βρουν εδώ στέγη. Στο πλαίσιο της ανάπτυξης της περιοχής, το Kuhmühlgraben γίνεται αισθητό και προσκαλεί τους ανθρώπους να κάνουν έναν περίπατο.
Για να βελτιωθεί η πρόσβαση στο ανατολικό τμήμα του Offenbach, το γενικό σχέδιο προβλέπει έναν νέο δρόμο σύνδεσης μεταξύ των οδών Bieber-Nord και Mühlheimer Straße. Αυτό θα βελτιώσει την ποιότητα των βιομηχανικών περιοχών ως τόπων εγκατάστασης, καθώς η κυκλοφορία εμπορευμάτων και οι εργαζόμενοι θα είναι καλύτερα συνδεδεμένοι με το δίκτυο μεταφορών μεγάλων αποστάσεων. Η Bieberer Straße θα ανακουφιστεί, ώστε να επανέλθει στην παλιά της ποιότητα ως λεωφόρος δύο λωρίδων κυκλοφορίας.
Το Όφενμπαχ βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο όλων αυτών. Είτε με ποδήλατο, είτε με τρένο, είτε με αυτοκίνητο, είτε με τα πόδια: το Offenbach είναι πολύ εύκολα προσβάσιμο και συνδεδεμένο με την περιοχή. Αυτό θα πρέπει να παραμείνει έτσι και στο μέλλον και να βελτιωθεί ακόμη περισσότερο. Το γενικό σχέδιο προτείνει διάφορα μέτρα για να επιτευχθεί αυτό, όπως η επέκταση των ποδηλατοδρόμων. Και ο σιδηρόδρομος θα πρέπει επίσης να είναι ταχύτερος. Από τον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό του Όφενμπαχ απευθείας στο αεροδρόμιο σε 20 λεπτά με περιφερειακό τρένο εξπρές - ίσως να μην αποτελεί πλέον όραμα μέχρι το 2030. Το γενικό σχέδιο προβλέπει επίσης μια νέα σύνδεση πεζόδρομων και ποδηλατοδρόμων με το Fechenheim στο Isenburger Schloss.
Το Όφενμπαχ αναπτύσσεται και χρειάζεται περισσότερους χώρους διαβίωσης για τους πολίτες του. Επομένως, το Offenbach χρειάζεται νέες περιοχές κατοικίας. Το γενικό σχέδιο προβλέπει αυτό, κυρίως με τις περιοχές ανάπτυξης Bürgel-Ost και Bieber-Nord.
Αυτό περιλαμβάνει ως μόνιμο καθήκον: τον χαρακτηρισμό και την παροχή των απαραίτητων πρόσθετων υποδομών, για παράδειγμα σχολεία στο πλαίσιο του προγράμματος ανακαίνισης σχολείων, καθώς και την περαιτέρω ανάπτυξη των δημόσιων συγκοινωνιών (βλέπε συνδέσεις του Offenbach) και τη δημιουργία νέων δημόσιων χώρων πρασίνου, παιδικών χαρών και παιδικών σταθμών κ.λπ.
Η ζωή στο Όφενμπαχ διαδραματίζεται στις γειτονιές του κέντρου της πόλης και στις εξωτερικές συνοικίες. Οι τρεις συνοικίες Rumpenheim, Bürgel και Bieber είναι ελκυστικά μέρη για να ζει κανείς και να προμηθεύεται, λόγω της θέσης τους στα Die Grünen και των ιστορικών κέντρων τους. Για να παραμείνουν έτσι, πρέπει να ενισχυθούν. Για το σκοπό αυτό, το γενικό σχέδιο προβλέπει την ανάπτυξη ιδεών ανάπτυξης γειτονιών.
Το γενικό σχέδιο κατέστησε ήδη σαφές το 2017 ότι το Όφενμπαχ είναι μια πόλη ευκαιριών. Τότε προσδιορίστηκαν 100 εκτάρια δυναμικού εμπορικών χώρων και αναπτύχθηκαν προφίλ εμπορικών περιοχών: Από τα δημιουργικά μυαλά στο Nordend, την τοποθεσία για έρευνα και ανάπτυξη στο Innovation Campus στο Main, μέχρι την παραγωγή και την τεχνολογία στο κέντρο της πόλης στο "Quartier 4.0" ή τα σύγχρονα γραφεία στο Kaiserlei. Ο στόχος είναι να προωθηθεί το Offenbach ως μια ποικιλόμορφη επιχειρηματική τοποθεσία.
Μόνιμη εργασία:
Μάρκετινγκ του Όφενμπαχ ως τόπου εγκατάστασης επιχειρήσεων από τον οργανισμό επιχειρηματικής ανάπτυξης της πόλης
Εκτός από την κατάσταση των βασικών έργων, το γραφείο Albert Speer und Partner ανέλυσε επίσης την εικόνα, τις δομές υλοποίησης και το δυναμικό του χώρου κατά τη διάρκεια του ελέγχου.
Βελτιωμένη αντίληψη της πόλης
Οι θετικές αλλαγές συνέβαλαν επίσης στην αλλαγή της αντίληψης της πόλης μεταξύ των τοπικών φορέων που συμμετείχαν στην έρευνα και των επιχειρηματικών τους εταίρων. Η ανάπτυξη του λιμανιού, η υλοποίηση οικιστικών έργων υψηλής ποιότητας, η επιτυχία του Innovation Campus και των έργων Quartier 4.0 στο Güterbahnhof Ost και της πανεπιστημιούπολης συνέβαλαν στο να θεωρείται το Offenbach νέο, μοντέρνο, δημιουργικό και δυναμικό.
Με τη διεκδίκηση του νεοεισαχθέντος σήματος πόλης "Offenbach - Soul OF Hessen" και τη συμμετοχή των τοπικών επιχειρηματιών στην εκστρατεία, το Offenbach στοχεύει στην περαιτέρω τοποθέτησή του ως επιχειρηματικός τόπος και ανερχόμενη πόλη της Έσσης.
Οι δομές διαχείρισης που έχουν ήδη προβλεφθεί και θεσπιστεί στο Γενικό Σχέδιο του Όφενμπαχ έχουν αποδείξει την αξία τους και επιτρέπουν τη συγκεντρωμένη και προσανατολισμένη στα αποτελέσματα υλοποίηση βασικών έργων. Το γενικό σχέδιο αναγνωρίζεται από το επαγγελματικό κοινό ως κατευθυντήρια γραμμή για την αστική δράση και εκτιμάται από τους τοπικούς επιχειρηματίες ως αξιόπιστη αναπτυξιακή προοπτική. Η εταιρική σχέση και η κοινή αντίληψη των όρων "πόλη" και "οικονομία" έχει επίσης αποδείξει την αξία της.
Το συμβουλευτικό συμβούλιο του γενικού σχεδίου έμεινε ικανοποιημένο από τη συμμετοχή του στην υλοποίηση του γενικού σχεδίου και μπόρεσε να παράσχει καλή υποστήριξη για την υλοποίησή του.
Καλή ανταπόκριση όσον αφορά τη συμμετοχή του κοινού
Η συμμετοχή και η ενημέρωση των πολιτών στη διαδικασία υλοποίησης πραγματοποιείται συνεχώς μέσω ανακοινώσεων στον ιστότοπο www.offenbach.de/masterplan και της Ημέρας του Γενικού Σχεδίου. Οι επιτόπιες εκδηλώσεις με προσανατολισμό προς τους πολίτες, όπως οι περίπατοι στην πόλη, έχουν τύχει ιδιαίτερα καλής υποδοχής. Το ενδιαφέρον για τον δικτυακό τόπο του Masterplan 2022 έχει επίσης αυξηθεί και πάλι, αφού είχε λάβει λιγότερη προσοχή κατά τη διάρκεια της πανδημίας λόγω λιγότερων ειδήσεων και εκδηλώσεων. Για να αυξηθεί η ευαισθητοποίηση του κοινού, θα πρέπει να συνεχιστούν οι εκθέσεις για τα έργα του Masterplan και να διερευνηθούν πρόσθετες ευκαιρίες για ψηφιακή συμμετοχή.
Δυναμικό χώρου
Διαστημικό δυναμικό για τη βιομηχανία
Από το 2016, 14 εκτάρια από τις δυνητικές εκτάσεις έχουν ήδη υλοποιηθεί. Περίπου 10 εκτάρια έχουν δεσμευτεί για άλλες χρήσεις, αφήνοντας 79 εκτάρια για εμπορική χρήση στο μέλλον. Δεν έχουν εντοπιστεί περαιτέρω δυνητικές περιοχές, γι' αυτό και οι υφιστάμενες εμπορικές περιοχές πρέπει πρώτα να χαρακτηριστούν, να πυκνωθούν και να διασφαλιστούν.
Δυναμικό χώρου για στέγαση
Από το 2016, έχουν υλοποιηθεί 32 εκτάρια από τις δυνητικές εκτάσεις. Περίπου 31 εκτάρια έχουν διατεθεί για άλλες χρήσεις, αν και ο αριθμός των δυνητικών οικιστικών μονάδων παραμένει ο ίδιος σε σύγκριση με την αρχική προσέγγιση λόγω της υψηλότερης πυκνότητας και των μικρότερων μεγεθών διαμερισμάτων. Απομένουν περίπου 37 εκτάρια δυνητικής έκτασης. Δεν εντοπίστηκαν περαιτέρω δυνητικές περιοχές. Επομένως, είναι σημαντικό να επιδιωχθεί εσωτερική ανάπτυξη υψηλής ποιότητας. Για παράδειγμα, μέσω περισσότερων Die Grünen.
Κατάσταση εφαρμογής: Μάρτιος 2023
Suche
Μετάφραση ιστοσελίδας με DeepL
Αυτός ο ιστότοπος μεταφράζεται αυτόματα χρησιμοποιώντας το DeepL. Η μηχανική μετάφραση δεν αντικαθιστά τη χειροκίνητη μετάφραση από πιστοποιημένους γλωσσολόγους. Ως εκ τούτου, δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη για την ακρίβεια, την πληρότητα και την επικαιρότητα των μεταφρασμένων πληροφοριών.
Δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη για την ακρίβεια, την αξιοπιστία, την πληρότητα και την επικαιρότητα των πληροφοριών που μεταφράζονται από το DeepL. Δεν έχουμε καμία επιρροή στην ποιότητα της μετάφρασης. Επιπλέον, δεν υπάρχει καμία αξίωση για την πλήρη μετάφραση όλου του περιεχομένου στο offenbach.de - είναι δυνατόν, για παράδειγμα, να μην μεταφραστούν εφαρμογές που ενσωματώνονται ως I-frames (όπως οι κενές θέσεις εργασίας) και αρχεία (π.χ. PDF, εικόνες, γραφικά). Δεν υπάρχει καμία αξίωση ευθύνης για τυχόν ζημιές που προκύπτουν λόγω ελλιπών, ελλιπών ή εσφαλμένων μεταφράσεων. Η μηχανική μετάφραση δεν αντικαθιστά τη χειροκίνητη μετάφραση από πιστοποιημένους γλωσσολόγους.
Το επίσημο κείμενο είναι η γερμανική έκδοση του ιστότοπου. Εάν έχετε οποιαδήποτε απορία σχετικά με την ακρίβεια των πληροφοριών που περιέχονται στη μεταφρασμένη ιστοσελίδα, παρακαλούμε χρησιμοποιήστε τη γερμανική έκδοση της ιστοσελίδας.