Progetti chiave del Check Up Masterplan

Offenbach è una città verde con i suoi parchi, le aree boschive, le rive del Meno e il Mainbogen. Tuttavia, a volte mancano i collegamenti interni alla città tra queste piccole e grandi oasi. Uno degli obiettivi del piano regolatore è collegare meglio gli spazi verdi, ad esempio piantando alberi nelle strade e riqualificando le rive del Meno. Die Grünen deve essere attraversato da un nastro verde.

Il centro città deve diventare un attraente punto di incontro e un luogo di identificazione. Il progetto centrale è il "City centre future concept", adottato nel 2020. Esso definisce lo sviluppo futuro del centro città con 14 progetti principali. Il principio guida è che le persone hanno bisogno di diversi motivi per venire nel centro città. Questi eventi devono essere creati. Attualmente, il padiglione del municipio allo Stadthof è un elemento centrale: con eventi e campagne, contribuisce ad attirare le persone nel centro città. Queste attività sono coordinate dall'Agentur Mitte, creato per attuare le idee del progetto futuro. Si sta discutendo anche del trasferimento della biblioteca cittadina e della sua riorganizzazione come "Station Mitte".

Gli uffici sono una base essenziale per molti settori dell'economia della regione del Reno-Meno. L'incrocio di Kaiserlei è stato ristrutturato e il traffico è controllato mediante rilevamento (anello a induzione e videocamera). Sono stati creati nuovi spazi per uffici. Allo stesso tempo, è di fondamentale importanza che non si creino uffici deserti. Due aree forniranno elementi chiave per la qualità della vita durante la pausa pranzo e dopo l'orario di lavoro: un parco con ristoranti e un'apertura sul Meno, il parco "Nordkap", e l'ulteriore sviluppo di Brüsseler Platz in una piazza con ristoranti e caffè intorno.

L'area del porto, precedentemente utilizzata a fini industriali, è destinata a diventare un nuovo e vivace quartiere urbano che avrà un impatto positivo su Nordend. Negli ultimi anni, il quartiere è diventato attraente grazie alla scalinata del porto e ai nuovi spazi residenziali e commerciali. Il nuovo edificio della Hochschule für Gestaltung (HfG) porterà ancora più vita al quartiere. Come miglio creativo, la Ludwigstrasse collega i quartieri a nord e a sud della Heyne-Fabrik e Offenbach continua a svilupparsi come importante centro per le industrie creative e culturali della regione del Reno-Meno.

Sul sito dell'ex fabbrica di vernici (sito Clariant) sta sorgendo, in diverse fasi, un attraente campus commerciale. Qui troveranno posto aziende innovative e destinazioni d'uso orientate al futuro. Nell'ambito dello sviluppo dell'area, il Kuhmühlgraben è stato reso tangibile e invita a passeggiare.

Per migliorare l'accesso alla zona est di Offenbach, il piano regolatore prevede una nuova strada di collegamento tra Bieber-Nord e Mühlheimer Straße. Ciò migliorerà la qualità delle zone industriali come ubicazione, in quanto il traffico merci e i dipendenti saranno meglio collegati alla rete di trasporto a lunga distanza. La Bieberer Straße sarà alleggerita in modo da poter tornare alla sua qualità di viale a due corsie.

Offenbach è proprio al centro di tutto. In bicicletta, in treno, in auto o a piedi: Offenbach è molto facile da raggiungere e collegata alla regione. Questa situazione dovrebbe rimanere invariata anche in futuro, se non addirittura migliorata. Il piano regolatore propone diverse misure per raggiungere questo obiettivo, come l'ampliamento delle piste ciclabili. Anche la ferrovia dovrebbe essere più veloce. Dalla stazione ferroviaria principale di Offenbach direttamente all'aeroporto in 20 minuti con un treno espresso regionale - forse non è più una visione da qui al 2030. Il masterplan prevede anche un nuovo collegamento pedonale e ciclabile con Fechenheim presso Isenburger Schloss.

Offenbach sta crescendo e ha bisogno di più spazio abitativo per i suoi cittadini. Offenbach ha quindi bisogno di nuove aree residenziali. Il piano regolatore prevede questo, soprattutto con le aree di sviluppo Bürgel-Ost e Bieber-Nord.

Questo include come compito permanente: la qualificazione e la fornitura delle necessarie infrastrutture aggiuntive, ad esempio le scuole nel programma di ristrutturazione degli edifici scolastici, nonché l'ulteriore sviluppo del trasporto pubblico (vedi i collegamenti di Offenbach) e la creazione di nuovi spazi verdi pubblici, parchi giochi e asili nido , ecc.

La vita a Offenbach si svolge nei quartieri interni e nei quartieri esterni. I tre quartieri di Rumpenheim, Bürgel e Bieber sono luoghi attraenti per vivere e rifornirsi grazie alla loro posizione nel verde e ai loro centri storici. Per mantenerli tali, è necessario rafforzarli. A tal fine, il piano regolatore prevede l'elaborazione di concetti di sviluppo dei quartieri.

Il masterplan ha chiarito già nel 2017 che Offenbach è una città di opportunità. All'epoca sono stati identificati 100 ettari di potenziale di spazio commerciale e sono stati sviluppati profili di aree commerciali: Dalle menti creative di Nordend, sede di ricerca e sviluppo nel Campus dell'innovazione sul Meno, alla produzione e tecnologia del centro città nel "Quartier 4.0" o agli uffici moderni di Kaiserlei. L'obiettivo è quello di commercializzare Offenbach come sede di attività commerciali diversificate.

I cambiamenti positivi hanno anche contribuito a modificare la percezione della città tra gli stakeholder locali intervistati e i loro partner commerciali. Lo sviluppo del porto, la realizzazione di progetti residenziali di alta qualità, il successo del Campus dell'Innovazione e dei progetti Quartier 4.0 presso Güterbahnhof Ost e il campus universitario hanno contribuito a far percepire Offenbach come giovane, alla moda, creativa e dinamica.

Con l'affermazione del nuovo marchio cittadino "Offenbach - Soul OF Hessen" e il coinvolgimento degli imprenditori locali nella campagna, Offenbach mira a posizionarsi ulteriormente come luogo di affari e città emergente dell'Assia.

Le strutture di gestione già previste e istituite nel Masterplan di Offenbach si sono dimostrate valide e consentono un'attuazione concentrata e orientata ai risultati dei progetti chiave. Il Masterplan è riconosciuto dal pubblico professionale come una linea guida per l'azione urbana ed è apprezzato dagli imprenditori locali come una prospettiva di sviluppo affidabile. Anche il partenariato e la comprensione comune di "città" ed "economia" hanno dimostrato la loro validità.

Il Comitato consultivo del Masterplan è soddisfatto del suo coinvolgimento nell'attuazione del piano regolatore ed è stato in grado di fornire un buon supporto per la sua realizzazione.

Il coinvolgimento e l'informazione dei cittadini nel processo di attuazione avvengono costantemente attraverso le notifiche sul sito web www.offenbach.de/masterplan e il Masterplan Day. I formati in loco orientati ai cittadini, come le passeggiate in città, sono stati accolti con particolare favore. Anche l'interesse per il sito web del Masterplan 2022 è aumentato di nuovo, dopo che durante la pandemia aveva ricevuto meno attenzione a causa della riduzione delle notizie e degli eventi. Per aumentare la consapevolezza del pubblico, si dovrebbero continuare a pubblicare relazioni sui progetti del Masterplan e si dovrebbero esplorare ulteriori opportunità di partecipazione digitale.