Kluczowe projekty Check Up Masterplan

Offenbach to zielone miasto z parkami, obszarami leśnymi, brzegami Main i Mainbogen. Czasami jednak brakuje wewnętrznych połączeń między tymi małymi i większymi oazami. Jednym z celów planu generalnego jest lepsze połączenie terenów zielonych, na przykład poprzez sadzenie drzew na ulicach i modernizację brzegów Men. Przez Offenbach ma przebiegać zielona wstęga.

Centrum miasta ma stać się atrakcyjnym miejscem spotkań i identyfikacji. Centralnym projektem jest "Koncepcja przyszłości centrum miasta" przyjęta w 2020 roku. Określa ona przyszły rozwój centrum miasta za pomocą 14 głównych projektów. Zasadą przewodnią jest to, że ludzie potrzebują różnych powodów, aby przyjść do centrum miasta. Te wydarzenia muszą zostać stworzone. Obecnie pawilon ratusza w Stadthof jest centralnym elementem: dzięki wydarzeniom i kampaniom pomaga przyciągnąć ludzi do centrum miasta. Działania te są koordynowane przez Agentur Mitte, która została stworzona w celu wdrożenia pomysłów z koncepcji przyszłości. Dyskutowane jest również przeniesienie biblioteki miejskiej i jej reorganizacja jako "Station Mitte".

Biura są istotną podstawą dla wielu obszarów gospodarki w regionie Ren-Men. Węzeł komunikacyjny przy Kaiserlei został przebudowany, a ruch jest kontrolowany za pomocą detekcji (pętla indukcyjna i kamera wideo). Powstaje nowa przestrzeń biurowa. Jednocześnie kluczowe znaczenie ma to, aby nie powstała biurowa pustynia. Dwa obszary mają zapewnić kluczowe elementy jakości życia podczas przerwy na lunch i po godzinach pracy: park z restauracjami i otwarciem na Main, park "Nordkap" oraz dalszy rozwój Brüsseler Platz w plac z restauracjami i kawiarniami wokół niego.

Wcześniej wykorzystywany przemysłowo obszar przy porcie ma stać się tętniącą życiem nową dzielnicą miejską, która będzie miała pozytywny wpływ na Nordend. W ostatnich latach okolica stała się atrakcyjna dzięki schodom portowym oraz nowym przestrzeniom mieszkalnym i handlowym. Nowy budynek Hochschule für Gestaltung (HfG) jeszcze bardziej ożywi okolicę. Jako kreatywna mila, Ludwigstrasse łączy dzielnice na północ i południe od Heyne-Fabrik, a Offenbach nadal rozwija się w ważne centrum przemysłu kreatywnego i kulturalnego w regionie Ren-Men.

Atrakcyjny kampus komercyjny powstaje w kilku etapach na terenie dawnej fabryki farb (teren firmy Clariant). Innowacyjne firmy i przyszłościowe zastosowania znajdą tu swój dom. W ramach rozwoju obszaru, Kuhmühlgraben staje się namacalny i zachęca ludzi do spacerów.

Aby poprawić dostęp we wschodniej części Offenbach, plan generalny przewiduje nową drogę łączącą Bieber-Nord i Mühlheimer Straße. Poprawi to jakość osiedli przemysłowych jako lokalizacji, ponieważ ruch towarowy i pracownicy będą lepiej połączeni z siecią transportu dalekobieżnego. Bieberer Straße zostanie odciążona, aby mogła powrócić do swojej dawnej jakości jako dwupasmowa aleja.

Offenbach znajduje się w samym centrum tego wszystkiego. Czy to rowerem, pociągiem, samochodem czy pieszo: Offenbach jest bardzo łatwo dostępne i połączone z regionem. Taki stan rzeczy powinien utrzymać się w przyszłości, a nawet ulec poprawie. Plan generalny proponuje różne środki, aby to osiągnąć, takie jak rozbudowa ścieżek rowerowych. Kolej również powinna być szybsza. Z głównego dworca kolejowego w Offenbach bezpośrednio na lotnisko w 20 minut regionalnym pociągiem ekspresowym - być może nie będzie to już wizja do 2030 roku. Plan generalny przewiduje również nowe połączenie dla pieszych i rowerzystów z Fechenheim w Isenburger Schloss.

Offenbach rozwija się i potrzebuje więcej przestrzeni życiowej dla swoich mieszkańców. Offenbach potrzebuje zatem nowych obszarów mieszkalnych. Plan generalny przewiduje to, przede wszystkim w obszarach rozwoju Bürgel-Ost i Bieber-Nord.

Obejmuje to jako stałe zadanie: kwalifikację i zapewnienie niezbędnej dodatkowej infrastruktury, na przykład szkół w ramach programu renowacji budynków szkolnych, a także dalszy rozwój transportu publicznego (patrz połączenia Offenbach) oraz tworzenie nowych publicznych terenów zielonych, placów zabaw i ośrodków opieki dziennej itp.

Życie w Offenbach toczy się w dzielnicach śródmiejskich i zewnętrznych. Trzy dzielnice: Rumpenheim, Bürgel i Bieber są atrakcyjnymi miejscami do życia i zaopatrzenia ze względu na ich położenie w Die Grünen i historyczne centra miast. Aby tak pozostało, należy je wzmocnić. W tym celu plan generalny przewiduje opracowanie koncepcji rozwoju dzielnic.

Już w 2017 r. plan zagospodarowania przestrzennego jasno wskazywał, że Offenbach jest miastem możliwości. Zidentyfikowano wówczas 100 hektarów potencjału powierzchni komercyjnej i opracowano profile obszarów komercyjnych: od kreatywnych umysłów w Nordend, lokalizacji dla badań i rozwoju na Innovation Campus nad Menem, po śródmiejską produkcję i technologię w "Quartier 4.0" czy nowoczesne biura przy Kaiserlei. Celem jest promowanie Offenbach jako zróżnicowanej lokalizacji biznesowej.

Pozytywne zmiany przyczyniły się również do zmiany postrzegania miasta wśród ankietowanych lokalnych interesariuszy i ich partnerów biznesowych. Rozwój portu, realizacja wysokiej jakości projektów mieszkaniowych, sukces Kampusu Innowacji i projektów Quartier 4.0 przy Güterbahnhof Ost i kampusie uniwersyteckim przyczyniły się do tego, że Offenbach jest postrzegane jako młode, modne, kreatywne i dynamiczne.

Dzięki nowo wprowadzonej marce miejskiej "Offenbach - Soul OF Hessen" i zaangażowaniu lokalnych przedsiębiorców w kampanię, Offenbach ma na celu dalsze pozycjonowanie się jako lokalizacja biznesowa i wschodzące miasto w Hesji.

Struktury zarządzania już przewidziane i ustanowione w Masterplanie Offenbach dowiodły swojej wartości i umożliwiają skoncentrowaną i zorientowaną na wyniki realizację kluczowych projektów. Plan generalny jest uznawany przez profesjonalistów za wytyczne dla działań miejskich i jest ceniony przez lokalnych przedsiębiorców jako wiarygodna perspektywa rozwoju. Partnerstwo i wspólne rozumienie "miasta" i "gospodarki" również dowiodło swojej wartości.

Rada Doradcza Masterplanu była zadowolona ze swojego zaangażowania we wdrażanie masterplanu i była w stanie zapewnić dobre wsparcie dla jego realizacji.

Zaangażowanie i informowanie obywateli w proces wdrażania odbywa się w sposób ciągły za pośrednictwem powiadomień na stronie internetowej www.offenbach.de/masterplan oraz podczas Dnia Planu Generalnego. Zorientowane na obywateli formaty na miejscu, takie jak spacery po mieście, zostały szczególnie dobrze przyjęte. Zainteresowanie stroną internetową Masterplan 2022 również ponownie wzrosło po tym, jak w czasie pandemii poświęcono jej mniej uwagi ze względu na mniejszą liczbę wiadomości i wydarzeń. Aby zwiększyć świadomość społeczną, należy kontynuować raporty na temat projektów Masterplan i zbadać dodatkowe możliwości uczestnictwa cyfrowego.