Перевірка ключових проектів генерального плану

Оффенбах - зелене місто з його парками, лісами, берегами Майн і Майнбогена. Однак внутрішньоміські зв'язки між цими маленькими і великими оазисами іноді відсутні. Однією з цілей майстер-плану є кращий зв'язок між зеленими зонами, наприклад, шляхом висадки дерев на вулицях та облаштування берегів Майн. Через Оффенбах має пройти зелена стрічка.

Центр міста має стати привабливим місцем зустрічі та ідентифікації. Центральним проектом є "Концепція майбутнього центру міста", прийнята у 2020 році. Вона визначає майбутній розвиток центру міста за допомогою 14 фокус-проектів. Керівний принцип полягає в тому, що людям потрібні різні причини, щоб прийти в центр міста. Ці події потрібно створювати. Наразі павільйон ратуші на Stadthof є центральним елементом: завдяки заходам та кампаніям він допомагає залучати людей до центру міста. Ці заходи координує компанія Agentur Mitte, яка була створена для реалізації ідей майбутньої концепції. Також обговорюється перенесення міської бібліотеки та її реорганізація в "Станцію Мітте".

Офіси є важливою основою для багатьох галузей економіки в регіоні Рейн-Майн. Транспортна розв'язка в Кайзерлеї була реконструйована, а рух транспорту контролюється за допомогою засобів виявлення (індукційна петля та відеокамера). Створюються нові офісні приміщення. При цьому дуже важливо, щоб не було створено офісної пустелі. Дві зони мають забезпечити ключові елементи якості життя під час обідньої перерви та в неробочий час: парк з ресторанами та виходом на Майн, парк "Нордкап", а також подальший розвиток площі Брюсселер Платц у площу з ресторанами та кафе навколо неї.

Колишня промислова територія в порту має стати новим яскравим міським кварталом, який матиме позитивний вплив на Норденд. За останні роки район став привабливим завдяки портовим сходам та новим житловим і комерційним приміщенням. Нова будівля для Вищої школи дизайну (HfG) принесе ще більше життя в цей район. Як творча миля, Людвігштрассе з'єднує райони на північ і південь від фабрики Гайне, а Оффенбах продовжує розвиватися як важливий центр творчих і культурних індустрій у регіоні Рейн-Майн.

На місці колишнього лакофарбового заводу (територія Clariant) у кілька етапів створюється привабливий комерційний кампус. Тут знайдуть свій дім інноваційні компанії та перспективні види діяльності. В рамках розвитку району Кумюльграбен стане відчутною та привабливою для прогулянок.

Для покращення доступу на сході Оффенбаха майстер-планом передбачено будівництво нової з'єднувальної дороги між Бібер-Норд та Мюльгаймерштрассе. Це покращить якість промислових районів як локацій, оскільки вантажопотік та працівники будуть краще пов'язані з мережею міжміського транспорту. Біберерштрассе буде розвантажена, щоб повернутися до своєї колишньої якості двосмугового проспекту.

Оффенбах знаходиться в самому центрі всього цього. Велосипедом, поїздом, автомобілем чи пішки: до Оффенбаха дуже легко дістатися і він пов'язаний з усім регіоном. Це повинно залишитися так і в майбутньому і навіть покращитися. Майстер-план пропонує різні заходи для досягнення цієї мети, такі як розширення велосипедних доріжок. Залізниця також має бути швидшою. Від головного залізничного вокзалу Оффенбаха безпосередньо до аеропорту за 20 хвилин на регіональному експресі - можливо, до 2030 року це вже не буде мрією. Майстер-план також передбачає нове пішохідне та велосипедне сполучення з Фехенгаймом через замок Ізенбургер.

Оффенбах зростає і потребує більше житлового простору для своїх мешканців. Тому Оффенбах потребує нових житлових районів. Генеральний план передбачає це, насамперед, у районах забудови Бюргель-Ост і Бібер-Норд.

Це включає в себе як постійне завдання: кваліфікацію та забезпечення необхідної додаткової інфраструктури, наприклад, шкіл в рамках програми оновлення шкіл, а також подальший розвиток громадського транспорту (див. сполучення Оффенбаха) і створення нових громадських зелених насаджень, дитячих майданчиків, дитячих садків тощо.

Життя в Оффенбаху протікає у центральних районах міста та на його околицях. Три райони - Румпенгайм, Бюргель та Бібер - є привабливими місцями для життя та покупок завдяки своєму розташуванню в сільській місцевості та історичним центрам міста. Щоб зберегти цей статус, їх потрібно зміцнити. З цією метою майстер-план передбачає розробку концепцій розвитку районів.

Вже у 2017 році в генеральному плані було чітко визначено, що Оффенбах - це місто можливостей. Тоді було визначено 100 гектарів потенційного комерційного простору та розроблено профілі комерційних зон: Від творчих умів у Норденді, місця для досліджень та розробок в Інноваційному кампусі на Майні, до виробництва та технологій у "Кварталі 4.0" або сучасних офісів у Кайзерлеї. Мета полягає в тому, щоб позиціонувати Оффенбах як різноманітну бізнес-локацію.

Позитивні зміни також сприяли зміні сприйняття міста серед опитаних місцевих зацікавлених сторін та їхніх ділових партнерів. Розвиток гавані, реалізація високоякісних житлових проектів, успіх інноваційного кампусу та проектів Quartier 4.0 на Гютербанхоф Ост і університетського кампусу сприяли тому, що Оффенбах сприймається як молодий, модний, креативний і динамічний.

Завдяки нещодавно запровадженому бренду міста "Оффенбах - душа Гессену" та залученню до кампанії місцевих підприємців, Оффенбах має намір і надалі позиціонувати себе як бізнес-локацію та перспективне місто Гессену.

Передбачені та створені в генеральному плані Оффенбаха управлінські структури довели свою ефективність і дозволяють сконцентровано і зорієнтовано реалізовувати ключові проекти, орієнтовані на результат. Генеральний план визнаний професійною громадськістю як орієнтир для міської діяльності, а місцеві підприємці цінують його як надійну перспективу розвитку. Партнерство та спільне розуміння понять "місто" та "економіка" також довели свою цінність.

Консультативна рада генерального плану була задоволена своєю участю у впровадженні генерального плану і змогла забезпечити належну підтримку його реалізації.

Залучення та інформування громадян у процесі реалізації відбувається постійно через повідомлення на веб-сайті www.offenbach.de/masterplan та у День генерального плану. Особливо добре були сприйняті орієнтовані на громадян формати на місцях, такі як міські прогулянки. Інтерес до вебсайту "Майстер-плану 2022" також знову зріс після того, як під час пандемії йому приділялося менше уваги через меншу кількість новин та подій. Щоб підвищити обізнаність громадськості, слід продовжувати звітувати про реалізацію проєктів Генерального плану та вивчати додаткові можливості для цифрової участі.