خطة التطوير: مواصلة تطوير منطقة شبرندلينغر لاندشتراسه الصناعية
11.12.2022
ترغب مدينة أوفنباخ في تعزيز أهمية منطقة شبريندلنجر لاندشتراسه الصناعية والحفاظ عليها على المدى الطويل من خلال خطة تطوير. وقد وافق المجلس البلدي على مسودة خطة التنمية رقم 643 - سيتم الآن طرح المسودة للتصويت في اجتماع مجلس المدينة في ديسمبر. سيتم بعد ذلك عرض المسودة على الجمهور للفحص والمشاركة. وأوضح الدكتور فيليكس شوينكه عمدة المدينة ورئيس الشؤون الاقتصادية أن "المنطقة التجارية في شارع شبرندلينغر لاندستراس هي منطقة تطوير لا غنى عنها لأوفنباخ للشركات الحالية والمستقبلية". "ولهذا السبب تنص الخطة الرئيسية 2030 على مواصلة تعزيز هذه المناطق التجارية والحفاظ عليها. وتوفر خطة التطوير للمدينة الأداة اللازمة لتنفيذ أهداف المخطط الرئيسي لأوفنباخ لهذه المنطقة والتحكم في الاستخدام المستقبلي للمناطق وتطويرها."
تشكل المناطق المستغلة تجاريًا في جنوب أوفنباخ - جنوب تاونوسرينج وأودينوالدرينج - منطقة تجارية كلاسيكية راسخة ذات ماضٍ صناعي. وحتى يومنا هذا، توجد أيضاً شركات راسخة منذ فترة طويلة تتخذ من هذه المنطقة مقراً لها منذ أكثر من مائة عام. ففي هذا العام فقط، على سبيل المثال، احتفلت شركة أوفنباخ للإنشاءات فريدريش فيلهلم مولر بمرور 125 عاماً على تأسيسها. كما يوجد مقر شركة Jahns-Regulatoren، وهي شركة تعمل على تطوير حلول القيادة وتقنيات المضخات، منذ أكثر من مائة عام. ومن بين الشركات العريقة الأخرى شركة Bühler & Sell Elektromotoren GmbH، التي يقع مقرها في Sprendlinger Landstraße منذ أواخر التسعينيات، وهي الآن مورد مهم لتكنولوجيا التبريد والتدفئة والمحركات. كما يقع معهد VDE للاختبار وإصدار الشهادات في شارع Sprendlinger Landstrasse.
وقد استقرت العديد من الشركات بالفعل في المنطقة الصناعية
وبدعم من المدينة، استقرت شركات أخرى هنا في السنوات الأخيرة بالإضافة إلى العروض المألوفة مثل الموردين المحليين ووكلاء السيارات والخدمات (على سبيل المثال سروج فاينبرنر). على سبيل المثال، شركة مورفيستو - أحد أكبر مختبرات البحوث والخدمات النسيجية المتنامية في ألمانيا، والمتخصصة في إنتاج المواد الكيميائية للأغراض الطبية والصناعية. شركة Walter Bauer GmbH، وهي شركة حرفية متخصصة في زخرفة المباني وتجديد المباني القديمة، وتنتقل حالياً إلى الموقع. تقدم شركة Moster لتجارة الكهرباء بالجملة خدمات الهندسة الكهربائية مثل تخطيط تكنولوجيا أنظمة المباني. شركة أخرى من قطاع تكنولوجيا القيادة هي شركة Chemsun Europe GmbH. كما أن موقع فريدنهاجن للفعاليات في جنوب شارع شبرندلينغر لاندستراس معروف أيضاً وكان مكاناً لفعاليات الشركات والمعارض التجارية والفعاليات المهمة على المستوى الوطني للقطاع التجاري لسنوات عديدة. هذا هو المكان الذي نقلت إليه شركة Weiler Tief- und Rohrleitungsbau مقر بعض الشركات التابعة لها من فرانكفورت.
"يجب أن يوفر مفهوم التنمية الحضرية إطارًا للاستخدامات التجارية المستقبلية، ولكن دون تقييدها إلى حد غير مرغوب فيه. ونظراً لموقعها على طول محور المرور الرئيسي المهم في شارع شبردلينغر لاندستراسيه واتصالها المواتي بشبكة الطرق السريعة، فإن المنطقة الصناعية مثيرة للاهتمام للصناعة التحويلية والخدمات"، كما أكد بول جيرهارد فايس، رئيس التخطيط والبناء. وتابع: "ليس لدينا سوى مساحة محدودة للغاية مثل هذه في أوفنباخ، ولهذا السبب من المهم الحفاظ عليها على المدى الطويل. وهذا أيضاً هو الهدف من المخطط الرئيسي: من خلال خطة التطوير، يمكننا استبعاد أو تقييد الاستخدامات. وينطبق هذا بشكل خاص على تجارة التجزئة، حيث يوجد بالفعل عدد كبير من شركات البيع بالتجزئة في الحي، وخاصة في قطاع الأغذية. كما أننا نطبق باستمرار مفهوم مركز التسلية لدينا لمنع مثل هذه المنشآت في هذه المنطقة."
تنطبق خطة B-Plan رقم 643 على المنطقة الواقعة خارج المدينة بين تاونوسرينج/أودينفالدينج وميريان شتراسه وكورت-توتشولسكي شتراسه. وهو يغطي المناطق التجارية الأصغر حجماً على طول شارع شبردلينغر لاندشتراسه، ولكنه يهدف إلى المساعدة في تأمين المنطقة التجارية بأكملها على طول هذا المحور الشمالي الجنوبي على المدى الطويل والحفاظ على جاذبيتها للأعمال والشركات.