Plan d'aménagement de la zone : Développement de la zone industrielle Sprendlinger Landstraße
11.12.2022
Avec un plan d'aménagement, la ville d'Offenbach souhaite renforcer l'importance de la zone industrielle de la Sprendlinger Landstraße et la préserver à long terme. La municipalité a approuvé le projet de plan d'aménagement n° 643 - le projet va maintenant être soumis au vote lors de la réunion du conseil municipal de décembre. Ensuite, le projet sera mis à la disposition du public à des fins de consultation et de participation. "La zone industrielle de la Sprendlinger Landstraße est une zone de développement indispensable à Offenbach pour les entreprises déjà installées et celles à venir", a expliqué le maire et adjoint aux affaires économiques, Dr. Felix Schwenke. "C'est pourquoi le Masterplan 2030 prévoit de continuer à renforcer et à préserver ces surfaces commerciales. Avec le plan d'aménagement, la ville gagne l'instrument nécessaire pour mettre en œuvre les objectifs du Masterplan Offenbach pour cette zone et pour contrôler l'utilisation et le développement futurs des surfaces", a poursuivi Schwenke.
Les surfaces commerciales au sud d'Offenbach - au sud du Taunusring et de l'Odenwaldring - constituent une zone commerciale classique qui s'est développée au fil du temps et qui a un passé industriel. Aujourd'hui encore, on y trouve des entreprises établies de longue date qui, dans certains cas, y sont installées depuis plus de cent ans. Ainsi, l'entreprise de construction Friedrich Wilhelm Müller d'Offenbach a fêté cette année ses 125 ans d'existence. La société Jahns-Regulatoren, qui développe des solutions d'entraînement et des technologies de pompage, y est également installée depuis plus de cent ans. Parmi les autres entreprises traditionnelles, on compte la société Bühler & Sell Elektromotoren GmbH, installée depuis la fin des années 90 dans la Sprendlinger Landstraße et qui est aujourd'hui un important fournisseur de techniques de réfrigération, de chauffage et d'entraînement. L'institut de contrôle et de certification VDE se trouve également dans la Sprendlinger Landstraße.
De nombreuses entreprises déjà installées dans la zone industrielle
Avec le soutien de la ville, d'autres entreprises se sont installées ces dernières années, en plus des offres connues comme les commerces de proximité et le commerce et les services automobiles (par exemple la sellerie Weinbrenner). C'est le cas de Morphisto, l'un des plus grands laboratoires de recherche et de services histologiques d'Allemagne, spécialisé dans la fabrication de produits chimiques à usage médical et industriel. Walter Bauer GmbH, une entreprise artisanale spécialisée dans la décoration de bâtiments et la rénovation de bâtiments anciens, vient de s'installer sur le site. Le grossiste en électricité Moster propose, outre l'électrotechnique, des services tels que la planification de systèmes de gestion technique des bâtiments. Une autre entreprise du secteur de la technique d'entraînement est la Chemsun Europe GmbH. Le lieu événementiel Fredenhagen, situé au sud de la Sprendlinger Landstraße, est également connu de loin. Depuis des années, il accueille des événements d'entreprise, des salons et des manifestations commerciales d'importance suprarégionale. C'est là que la société Weiler Tief- und Rohrleitungsbau a transféré le siège de certaines de ses filiales depuis Francfort.
"Le concept d'urbanisme doit définir un cadre pour les futures utilisations commerciales, mais ne doit pas les restreindre de manière indésirable. En raison de sa situation le long de l'important axe routier Sprendlinger Landstraße et de son raccordement avantageux au réseau autoroutier, la zone industrielle est intéressante pour l'industrie de production et les services", a souligné Paul-Gerhard Weiß, chef du département de la planification et de la construction. Et d'ajouter : "Nous n'avons que très peu de surfaces de ce type à Offenbach, il est donc important de les préserver à long terme. C'est également l'objectif du Masterplan : Le plan d'aménagement nous permet d'exclure ou de limiter les utilisations. C'est notamment le cas pour le commerce de détail, car l'environnement proche compte déjà un grand nombre de commerces de détail, surtout dans le secteur alimentaire. En outre, nous appliquons systématiquement notre concept de lieux de divertissement afin d'empêcher de telles installations dans ce secteur".
Le plan B n° 643 s'applique à la zone située entre le Taunusring/Odenwaldring et la Merianstraße ou la Kurt-Tucholsky-Straße, orientée vers la sortie de la ville. Il y englobe le secteur à usage plus restreint des surfaces commerciales le long de la Sprendlinger Landstraße, mais doit contribuer à sécuriser à long terme l'ensemble de la zone commerciale le long de cet axe nord-sud et à la maintenir attractive pour les entreprises et les sociétés.