Donner forme à Offenbach : Lancement réussi du processus du Masterplan
19.03.2015 – A quoi ressemble l'Offenbach du futur, où se situent les potentiels de la ville et qu'est-ce qui rend Offenbach attractive comme lieu de vie et de travail ? Avec le processus de Masterplan lancé, la ville d'Offenbach souhaite développer, en collaboration avec Offenbach offensiv e.V., des visions pour l'Offenbach de demain. D'ici le mois d'octobre, les idées seront rassemblées et présentées avant d'être traduites le plus rapidement possible en décisions.
Environ 300 personnes intéressées issues d'entreprises, d'institutions et de nombreux citoyens ont répondu à l'invitation à la manifestation officielle de lancement pour la présentation du Masterplan-Offenbach le vendredi 6 mars 2015 à l'Alte Schlosserei sur le site de l'EVO. Ce hall industriel historique a été transformé à grands frais par EVO en salle de spectacle et pourrait tout à fait symboliser la transformation d'Offenbach d'une ville de cuir et industrielle en une grande ville. Aujourd'hui, Offenbach est une ville de la région métropolitaine Rhin-Main, c'est pourquoi il est maintenant question du rôle futur de la ville dans la région. À quoi devra ressembler la ville dans 15 ans pour qu'il y fasse bon vivre et travailler ? Quels sont les jalons à poser pour que les entreprises choisissent Offenbach comme lieu d'implantation et qu'une population à haut revenu s'y installe ? Car malgré sa bonne situation au milieu de la région Rhin-Main, son potentiel créatif et ses bonnes surfaces à des prix immobiliers relativement bas, le taux d'emploi dans la ville a baissé de 8 % et le pouvoir d'achat de 16,3 % entre 2000 et 2011.
L'économie a besoin de conditions fiables
Alfred Clouth, entrepreneur d'Offenbach et membre du conseil d'administration de l'association Offenbach Offensiv, explique l'initiative du site : "Il s'agit de faire le grand écart entre l'habitat et le travail". "Des directives contraignantes doivent être convenues afin de donner aux investisseurs une sécurité de planification". Pour ce faire, plusieurs manifestations sont prévues jusqu'au début du mois d'octobre, au cours desquelles des visions seront développées dans différents formats pour les thèmes "économie" et "habitat". Le processus sera accompagné par l'agence berlinoise Zebralog, qui s'est spécialisée dans le dialogue avec les citoyens et organise des procédures de participation. Outre les groupes de travail, il y aura une séance plénière ainsi que des sondages en ligne. Pour le maire Horst Schneider, le Masterplan représente une grande opportunité pour Offenbach, il invite donc tous les citoyens à participer : "Profitez de cette opportunité et participez à la construction de l'avenir de notre ville".
Développer des concepts urbains
"Nous avons l'obligation de nous pencher sur l'avenir" : Le professeur Albert Speer, architecte et urbaniste de Francfort, accompagnera le processus du Masterplan avec son bureau AS&P. Son bureau, fondé en 1964, a notamment élaboré des plans directeurs pour des villes nouvelles en Chine, pour l'EXPO 2000 à Hanovre et pour le centre-ville de Cologne. À Francfort, Speer a notamment réalisé la Parktower, le quartier européen et l'ensemble de la Baseler Platz. La Museumsufer et la Holbein-Steg portent également sa signature. Speer sait par expérience qu'il peut s'écouler jusqu'à 20 ans avant qu'une idée ne se concrétise, c'est pourquoi l'horizon de planification de 15 ans envisagé aujourd'hui est absolument correct. "Nous avons déjà développé un concept portuaire régional en 1992 et il a fallu quelques années pour que la vie sur le fleuve soit découverte". Les exigences envers une ville sont soumises à des changements permanents, ainsi personne n'a pensé que les centres-villes reprendraient de l'importance. Au lieu de cela, les planificateurs ont longtemps déplacé l'habitat vers la périphérie et considéré les centres-villes uniquement comme des espaces commerciaux et de travail. Aujourd'hui, le défi consiste à développer des concepts urbains qui reflètent les évolutions contemporaines. Offenbach pourrait ainsi profiter non seulement de sa situation, mais aussi de la revalorisation de l'est de Francfort avec la construction de la BCE et du pont Honsell : "Offenbach est loin d'avoir exploité toutes ses chances dans ce jeu", estime Speer, qui promet que son bureau "s'arrachera toutes les jambes pour Offenbach".
Des opportunités pour Offenbach
Les planificateurs d'AS&P ont identifié quatre images d'opportunités pour Offenbach comme première base de discussion. Le processus du Masterplan montrera si Offenbach se positionne finalement comme une ville vivante et ouverte, une "ville essaim" pour les jeunes, une ville technologique, une ville créative ou une petite ville globale. Fin avril, une première réunion des groupes détaillés "Habitat" et "Économie" réunira respectivement des représentants de la politique/administration (5 personnes), de l'économie (5 personnes), un représentant de l'agenda local ainsi que les 5 citoyens qui se sont portés candidats et qui ont été tirés au sort lors de la réunion de lancement.