Градът и сдружението "Offenbach offensiv" правят преглед на генералния план
18.03.2021 – Пет години след като през февруари 2016 г. беше приет "Генералният план 2030", град Офенбах и сдружението "Offenbach offensiv" правят планираната равносметка. Брошурата разглежда десетте ключови проекта в генералния план и показва какво вече е постигнато: Тя показва, че много от краткосрочните и средносрочните мерки вече са изпълнени или са в процес на планиране.
"Една от най-важните отговорности на един град е въпросът как той използва земята си. С генералния план ние решихме за следващите 15 години къде да бъдат разположени жилищните и търговските площи в Офенбах, за да спрем спекулациите", казва кметът д-р Феликс Швенке, като припомня първоначалната цел на генералния план. "По този начин успяхме да осигурим площи за търговия, за да дадем на Офенбах основата един ден отново да стане финансово стабилен. Никой друг град в региона Рейн-Майн не предлага на икономиката такава надеждна сигурност при планирането, както Офенбах."
За да се реализира образът на привлекателно и подходящо за живеене място за бизнес и жилищно строителство, в генералния план бяха определени десет ключови проекта с широкото участие на обществеността. Те са допълнително разделени на краткосрочни, средносрочни и дългосрочни мерки. "Всички ключови проекти и съответните им мерки вече се обработват, а някои от тях дори са завършени", казва кметът Швенке. "Търговското развитие показва първите очаквани успехи: градът придоби бившия терен на Allessa с площ около 36 хектара, за да изпълни с живот предвидения в генералния план иновационен кампус, реализира нови търговски селища, особено в Кайзерлай и в източната част на Офенбах, и постигна напредък в изключително сложния процес на преразглеждане и планиране на свързващия път от B448 до Мюлхаймер щрасе."
Нови зелени площи и развитие на кварталите
Ръководителят на отдел "Планиране" Паул-Герхард Вайс съобщава: "От вземането на решението преди пет години са предприети много други мерки. Ще споменем само няколко цифри: Градът прие насоки за съвместно разработване на жилищни терени от собствениците на земя, инвеститорите и града. Той е сключил тринадесет договора за градско развитие с инвеститори, за да гарантира качеството на мащабните проекти. Изготвени са три концепции за кварталите и районите с подробни каталози от мерки за Бибер, Бюргел и Норденд, за да се укрепи Офенбах като място за живеене. За създаването на нови обществени зелени площи са придобити над 8000 квадратни метра и са изградени девет километра велоалеи, като това са само няколко примера за постигнатото."
Социалната инфраструктура като отговор на градския растеж
Ръководителят на отдел "Планиране" Вайс продължава: "За мен е особено важно, че социалната инфраструктура на града също върви в крак с растежа на града и е постигнала значителен напредък: открити са училището и детската градина в пристанището на Офенбах, детската градина в Румпенхайм е възстановена, други са ремонтирани, намерено е място за още една гимназия, а Бахшулето е реорганизирано в IGS Lindenfeld." Напредъкът е постигнат в много области, но градското развитие е дълъг процес. "През следващите години все още има много работа, тъй като генералният план все още показва много цели и отворени мерки до 2030 г. - например зоната за развитие Бибер Валдхоф-Запад, която искаме да развием като устойчив жилищен квартал с висококачествената концепция, която разкри конкурсът за идеи за градско развитие, проведен през 2019 г."
Генералният план е изготвен по съвместна поръчка на града и сдружението "Офенбах офензива" през 2015 г. Той е изготвен от проектантското бюро Albert Speer und Partner. Гражданите на Офенбах и местните заинтересовани страни участваха активно в разработването на концепцията. И дори след като генералният план е финализиран, се води редовен диалог за неговото изпълнение. Например Денят на генералния план се провежда веднъж годишно - с изключение на 2020 г. заради пандемията. Гражданите са поканени да се запознаят с генералния план и неговото изпълнение, но и да участват и да се включат. През последните години на събитието са били посрещнати над 600 гости. Уебсайтът с информация за генералния план е бил посетен над 32 000 пъти. Освен това Консултативният съвет по генералния план - 16-членен орган, съставен от представители на града, местния бизнес, частни инвеститори и представители на гражданското общество, заседава два пъти годишно.
Продължаващ обществен диалог по генералния план
"Редовното наблюдение на изпълнението от страна на Деня на генералния план и Консултативния съвет по генералния план е особеност, която не съществува в други градове. По този начин можем да продължим диалога за развитието на нашия град в дългосрочен план", казва кметът Швенке. Франк Ахенбах, управляващ директор на сдружението Offenbach offensiv, потвърждава: "Сътрудничеството между града и сдружението е живо и успешно. Това е видно от консултативния съвет, но също така и от съвместните проекти, които са резултат от генералния план. С концепцията за бъдещето на "Офенбах Мите" ние съвместно разработихме перспектива за центъра на града. Проектът "Designpark" ще допринесе за превръщането на иновационния кампус в специално място за иновации и творчество за компаниите."
Положителна промяна в имиджа и перспективите на Офенбах
След пет години на действие на генералния план настроението и възприемането на града са се променили, казва Ахенбах: "Перспективите за местоположението са станали по-положителни и имиджът на града се променя. Офенбах се описва като готин и остроумен, креативен и нестандартен. Когато започнахме да работим по проекта през 2015 г., това едва ли можеше да се предвиди. Все още има много предизвикателства пред нас, но като цяло можем да кажем, че генералният план е успешен проект."
Какво следва за генералния план? "В близко бъдеще фокусът ще бъде върху изпълнението на бъдещата концепция за центъра на града, развитието на парка за дизайн, иновационния кампус и препозиционирането на Кайзерлай в бизнес сектора", казва Швенке: "Пандемията от коронавирус ускорява промените тук, на които реагираме гъвкаво. С пакета за икономическо стимулиране на Офенбах и създаването на програмата Feste изградихме мост, за да можем да се заемем с по-дългосрочни проекти за перспективна ориентация на градския център на Офенбах." В заключение Швенке и Вайс подчертават: "Генералният план ще ни даде ориентация и мотивация и през следващите години, за да продължим да развиваме положително Офенбах като жилищна и бизнес локация."
