Η πόλη και η ένωση "Offenbach offensiv" κάνουν απολογισμό του γενικού σχεδίου
18.03.2021 – Πέντε χρόνια μετά την έγκριση του "Masterplan 2030" τον Φεβρουάριο του 2016, η πόλη του Offenbach και ο σύλλογος "Offenbach offensiv" κάνουν τον απολογισμό όπως είχε προγραμματιστεί. Ένα φυλλάδιο εξετάζει τα δέκα βασικά έργα του masterplan και δείχνει τι έχει ήδη επιτευχθεί: Δείχνει ότι πολλά από τα βραχυπρόθεσμα και μεσοπρόθεσμα μέτρα έχουν ήδη υλοποιηθεί ή σχεδιάζονται.
"Μία από τις σημαντικότερες ευθύνες μιας πόλης είναι το ζήτημα του τρόπου με τον οποίο χρησιμοποιεί τη γη της. Με το master plan, αποφασίσαμε για τα επόμενα 15 χρόνια πού θα πρέπει να χωροθετηθούν οι οικιστικοί και εμπορικοί χώροι στο Offenbach, ώστε να σταματήσει η κερδοσκοπία", λέει ο δήμαρχος Dr Felix Schwenke, υπενθυμίζοντας τον αρχικό σκοπό του master plan. "Με αυτόν τον τρόπο, καταφέραμε να εξασφαλίσουμε περιοχές για το εμπόριο, ώστε να δώσουμε στο Offenbach μια βάση για να γίνει και πάλι πιο σταθερό οικονομικά μια μέρα. Καμία άλλη πόλη στην περιοχή Rhein-Main δεν προσφέρει στην οικονομία τέτοια αξιόπιστη ασφάλεια σχεδιασμού όπως το Offenbach".
Προκειμένου να υλοποιηθεί η εικόνα ενός ελκυστικού και βιώσιμου τόπου επιχειρήσεων και κατοικιών, δέκα βασικά έργα καθορίστηκαν στο γενικό σχέδιο με ευρεία συμμετοχή του κοινού. Αυτά υποδιαιρούνται περαιτέρω σε βραχυπρόθεσμα, μεσοπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα μέτρα. "Όλα τα βασικά έργα και τα αντίστοιχα μέτρα βρίσκονται τώρα σε επεξεργασία και ορισμένα έχουν ήδη ολοκληρωθεί", λέει ο δήμαρχος Schwenke. "Η εμπορική ανάπτυξη παρουσιάζει τις πρώτες προσδοκώμενες επιτυχίες: η πόλη απέκτησε την πρώην έκταση της Allessa με περίπου 36 εκτάρια, προκειμένου να γεμίσει με ζωή την πανεπιστημιούπολη καινοτομίας που προβλέπεται στο γενικό σχέδιο, πραγματοποίησε νέους εμπορικούς οικισμούς, ιδίως στο Kaiserlei και στα ανατολικά του Offenbach, και σημείωσε πρόοδο στην εξαιρετικά πολύπλοκη διαδικασία αναθεώρησης και σχεδιασμού της συνδετήριας οδού από τον B448 έως τη Mühlheimer Straße."
Νέοι χώροι πρασίνου και ανάπτυξη της γειτονιάς
Ο επικεφαλής της Διεύθυνσης Σχεδιασμού Paul-Gerhard Weiß αναφέρει: "Από τότε που ελήφθη η απόφαση πριν από πέντε χρόνια, έχουν ληφθεί πολλά άλλα μέτρα. Για να αναφέρουμε μόνο μερικά στοιχεία: Η πόλη έχει υιοθετήσει μια κατευθυντήρια γραμμή για τη συνεργατική ανάπτυξη οικιστικών οικοπέδων από τους ιδιοκτήτες γης, τους επενδυτές και την πόλη. Έχει συνάψει δεκατρείς συμβάσεις αστικής ανάπτυξης με επενδυτές για να διασφαλίσει την ποιότητα των έργων μεγάλης κλίμακας. Έχει εκπονήσει τρεις έννοιες γειτονιάς και συνοικίας με ολοκληρωμένους καταλόγους μέτρων για το Bieber, το Bürgel και το Nordend, προκειμένου να ενισχύσει το Offenbach ως τόπο κατοικίας. Έχουν αποκτηθεί πάνω από 8.000 τετραγωνικά μέτρα για τη δημιουργία νέων δημόσιων χώρων πρασίνου και έχουν κατασκευαστεί εννέα χιλιόμετρα ποδηλατοδρόμων, για να αναφέρουμε μερικά μόνο παραδείγματα των όσων έχουν επιτευχθεί".
Οι κοινωνικές υποδομές ως απάντηση στην αστική ανάπτυξη
Ο επικεφαλής της Διεύθυνσης Προγραμματισμού Weiß συνεχίζει: "Είναι ιδιαίτερα σημαντικό για μένα ότι και οι κοινωνικές υποδομές της πόλης συμβαδίζουν με την ανάπτυξη της πόλης και έχουν σημειώσει σημαντική πρόοδο: το σχολείο και ο παιδικός σταθμός στο λιμάνι του Offenbach άνοιξαν, ο παιδικός σταθμός στο Rumpenheim ανακατασκευάστηκε, άλλοι ανακαινίστηκαν, βρέθηκε η θέση για ένα ακόμη γυμνάσιο και το Bachschule αναδιοργανώθηκε σε IGS Lindenfeld". Πρόοδος σημειώνεται σε πολλούς τομείς, αλλά η αστική ανάπτυξη είναι μια χρονοβόρα διαδικασία. "Υπάρχουν ακόμη πολλά να γίνουν τα επόμενα χρόνια, καθώς το γενικό σχέδιο εξακολουθεί να παρουσιάζει πολλούς στόχους και ανοιχτά μέτρα μέχρι το 2030 - για παράδειγμα, η περιοχή ανάπτυξης Bieber Waldhof-West, την οποία θέλουμε να προωθήσουμε ως βιώσιμη οικιστική γειτονιά με την υψηλής ποιότητας αντίληψη που ανέδειξε ο διαγωνισμός πολεοδομικών ιδεών που πραγματοποιήθηκε το 2019".
Το γενικό σχέδιο ανατέθηκε από κοινού από την πόλη και την ένωση "Offenbach offensiv" το 2015. Καταρτίστηκε από το γραφείο σχεδιασμού Albert Speer und Partner. Οι πολίτες του Offenbach και οι τοπικοί φορείς συμμετείχαν στενά στην ανάπτυξη της ιδέας. Και ακόμη και μετά την οριστικοποίηση του γενικού σχεδίου, υπάρχει τακτικός διάλογος σχετικά με την υλοποίησή του. Για παράδειγμα, η Ημέρα Γενικού Σχεδίου πραγματοποιείται μία φορά το χρόνο - με εξαίρεση το 2020 λόγω της πανδημίας. Οι πολίτες καλούνται να ενημερωθούν για το γενικό σχέδιο και την υλοποίησή του, αλλά και να συμμετάσχουν και να εμπλακούν. Τα τελευταία χρόνια έχουν υποδεχθεί πάνω από 600 επισκέπτες στην εκδήλωση. Ο ιστότοπος με πληροφορίες για το γενικό σχέδιο έχει προβληθεί πάνω από 32.000 φορές. Επιπλέον, η Συμβουλευτική Επιτροπή του Masterplan, ένα 16μελές όργανο που αποτελείται από εκπροσώπους της πόλης, τοπικών επιχειρήσεων, ιδιωτών επενδυτών και φορέων της κοινωνίας των πολιτών, συνεδριάζει δύο φορές το χρόνο.
Συνεχής δημόσιος διάλογος για το γενικό σχέδιο
"Η τακτική παρακολούθηση της υλοποίησης από την Ημέρα Γενικού Σχεδίου και τη Συμβουλευτική Επιτροπή Γενικού Σχεδίου είναι ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό που δεν υπάρχει σε άλλες πόλεις. Με αυτόν τον τρόπο, μπορούμε να συνεχίσουμε τον διάλογο για την ανάπτυξη της πόλης μας μακροπρόθεσμα", λέει ο δήμαρχος Schwenke. Ο Frank Achenbach, διευθύνων σύμβουλος του συλλόγου Offenbach offensiv, επιβεβαιώνει: "Η συνεργασία μεταξύ της πόλης και του συλλόγου είναι ζωντανή και υγιής. Αυτό είναι εμφανές στη συμβουλευτική επιτροπή, αλλά και στα κοινά έργα που προέκυψαν από το γενικό σχέδιο. Με το μελλοντικό σχέδιο "Offenbach Mitte", αναπτύξαμε από κοινού μια προοπτική για το κέντρο της πόλης. Το έργο 'Designpark' θα συμβάλει στο να καταστεί το Innovation Campus ένας ιδιαίτερος τόπος καινοτομίας και δημιουργικότητας για τις επιχειρήσεις".
Θετική αλλαγή στην εικόνα και τις προοπτικές του Offenbach
Μετά από πέντε χρόνια εφαρμογής του γενικού σχεδίου, η διάθεση και η αντίληψη της πόλης έχει αλλάξει, λέει ο Achenbach: "Οι προοπτικές για την τοποθεσία έχουν γίνει πιο θετικές και η εικόνα της πόλης αλλάζει. Το Offenbach περιγράφεται ως δροσερό και νευρικό, δημιουργικό και αντισυμβατικό. Όταν αρχίσαμε να εργαζόμαστε για το έργο το 2015, αυτό ήταν ελάχιστα προβλέψιμο. Υπάρχουν ακόμη πολλές προκλήσεις μπροστά μας, αλλά συνολικά μπορούμε να πούμε ότι το masterplan είναι ένα επιτυχημένο έργο".
Τι ακολουθεί για το masterplan; "Στο εγγύς μέλλον, η έμφαση θα δοθεί στην υλοποίηση της μελλοντικής αντίληψης για το κέντρο της πόλης, στην ανάπτυξη του πάρκου σχεδιασμού, της πανεπιστημιούπολης καινοτομίας και στην επανατοποθέτηση του Kaiserlei στον επιχειρηματικό τομέα", λέει ο Schwenke: "Η πανδημία του κοροναϊού επιταχύνει τις αλλαγές εδώ, στις οποίες ανταποκρινόμαστε με ευελιξία. Με τη δέσμη μέτρων οικονομικής τόνωσης του Offenbach και τη δημιουργία του προγράμματος Feste χτίσαμε μια γέφυρα για να μπορέσουμε να αντιμετωπίσουμε τα πιο μακροπρόθεσμα σχέδια για τον προσανατολισμό του κέντρου της πόλης του Offenbach προς το μέλλον". Οι Schwenke και Weiß καταλήγουν τονίζοντας: "Το γενικό σχέδιο θα μας δώσει επίσης προσανατολισμό και κίνητρα τα επόμενα χρόνια για τη θετική περαιτέρω ανάπτυξη του Offenbach ως τόπου κατοικίας και επιχειρηματικής δραστηριότητας".
