Grad i udruga "Offenbach offensiv" bilanseiraju glavni plan
18.03.2021 – Pet godina nakon usvajanja "Master plana 2030" u veljači 2016. godine, grad Offenbach i udruga "Offenbach offensiv" prema planu bilanciraju. Brošura se osvrće na deset ključnih projekata master plana i pokazuje što je već postignuto: prema brošuri, mnoge kratkoročne i srednjoročne mjere već su provedene ili su u fazi planiranja.
"Jedna od najvažnijih odgovornosti grada jest način na koji koristi svoje zemljište. Glavnim planom odlučili smo gdje će se u Offenbachu u sljedećih 15 godina nalaziti stambena i poslovna područja kako bismo stavili kraj špekulacijama", kaže gradonačelnik dr. Felix Schwenke, podsjećajući na izvorni cilj glavnog plana. "To nam je omogućilo da osiguramo zemljište za komercijalnu uporabu, dajući Offenbachu temelj da jednog dana ponovno postane financijski stabilan. Nijedan drugi grad u regiji Rajna-Majna ne nudi poslovnoj zajednici takvu pouzdanu sigurnost planiranja kao Offenbach."
Kako bi se ostvarila vizija atraktivne i ugodne poslovne i stambene lokacije, u glavnom planu je definirano deset ključnih projekata uz široko sudjelovanje građana. Oni su dalje podijeljeni na kratkoročne, srednjoročne i dugoročne mjere. "Svi ključni projekti sa svojim mjerama sada su u tijeku, a neki su čak već i dovršeni", kaže gradonačelnik Schwenke. "Poslovni razvoj pokazuje prve očekivane uspjehe: Grad je stekao bivšu lokaciju Allessa, koja obuhvaća oko 36 hektara, kako bi oživio inovacijski kampus predviđen glavnim planom, realizirao je nove poslovne projekte, osobito u Kaiserleiju i na istoku Offenbacha, te je unaprijedio iznimno složen proces ispitivanja i planiranja za povezanu cestu od B448 do Mühlheimer Straße."
Novi zeleni prostori i razvoj susjedstva
Šef planiranja Paul-Gerhard Weiß izvještava: "Od donošenja odluke prije pet godina poduzete su brojne daljnje mjere. Da navedem nekoliko brojki: grad je usvojio smjernicu za kooperativni razvoj stambenih zemljišta vlasnika nekretnina, investitora i grada. Sklopio je trinaest ugovora o urbanom razvoju s investitorima kako bi osigurao kvalitetu velikih projekata. Izradila je tri koncepta susjedstva i četvrti s opsežnim katalogima mjera za Bieber, Bürgel i Nordend kako bi se ojačao Offenbach kao stambena lokacija. Nabavljeno je više od 8.000 četvornih metara za stvaranje novih javnih zelenih površina i izgrađeno je devet kilometara biciklističkih staza, da spomenem samo neke od vrhunaca postignuća."
Društvena infrastruktura kao odgovor na urbani rast
Načelnik odjela za planiranje Weiß nastavlja: "Posebno mi je važno da socijalna infrastruktura grada prati njegov rast i da je postignut značajan napredak: u luci Offenbach otvorena su škola i dječji vrtić, u Rumpenheimu je izgrađen novi dječji vrtić, drugi su renovirani, pronađena je lokacija za još jednu srednju školu, a Bachschule je preuređena u IGS Lindenfeld." Napreduje se u mnogim područjima, ali urbani razvoj je dugotrajan proces. "U nadolazećim godinama bit će puno posla, jer glavni plan i dalje identificira mnoge ciljeve i mjere koje treba provesti do 2030. godine – na primjer, razvojno područje Bieber Waldhof-West, koje želimo promovirati kao održivo stambeno naselje s visokokvalitetnim konceptom predstavljenim na natječaju za ideje urbanističkog planiranja održanom 2019. godine."
Glavni plan je 2015. godine zajednički naručio grad i udruga "Offenbach offensiv". Razvila ga je projektna tvrtka Albert Speer und Partner. Građani Offenbacha i lokalni dionici bili su usko uključeni u razvoj koncepta. Čak i nakon dovršetka glavnog plana, redovito se razmjenjuju informacije o njegovoj provedbi. S iznimkom 2020. godine zbog pandemije, Dan glavnog plana održava se jednom godišnje. Građani su pozvani da se informiraju o glavnom planu i njegovoj provedbi, ali i da se uključe i daju svoj doprinos. Posljednjih godina na ovom je događaju ugostilo ukupno više od 600 gostiju. Web-stranicu s informacijama o glavnom planu posjetilo je više od 32.000 puta. Osim toga, Savjetodavno vijeće za glavni plan, 16-člano povjerenstvo sastavljeno od predstavnika grada, lokalne poslovne zajednice, privatnih ulagača i aktera civilnog društva, sastaje se dva puta godišnje.
Trenutni javni dijalog o glavnom planu
"Redovito praćenje provedbe Glavnog plana od strane Dnevnoga odbora za glavni plan i Savjetodavnog odbora za glavni plan posebna je značajka koja ne postoji u drugim gradovima. To nam omogućuje da dijalog o razvoju našega grada vodimo na trajnoj osnovi", kaže gradonačelnik Schwenke. Frank Achenbach, glavni direktor udruge Offenbach offensiv, potvrđuje: "Suradnja između grada i udruge živa je i dobro funkcionira. To je očito u savjetodavnom odboru, ali i u zajedničkim projektima koji su proizašli iz glavnog plana. S konceptom 'Offenbach Mitte' za budućnost zajednički smo razvili viziju za gradsko središte. Projekt 'Designpark' pomoći će pretvoriti inovacijski kampus u posebno mjesto inovacija i kreativnosti za tvrtke."
Pozitivna promjena u imidžu i izgledima Offenbacha
Nakon pet godina provedbe glavnog plana, raspoloženje u gradu i njegova percepcija su se promijenili, kaže Achenbach: Perspektiva lokacije postala je pozitivnija i imidž grada se mijenja. Offenbach se opisuje kao cool i provokativan, kreativan i nekonvencionalan. Kad smo počeli raditi na tome 2015. godine, to je bilo teško zamislivo. Iako nas još uvijek očekuju mnogi izazovi, općenito se može reći da je glavni plan uspješan projekt."
Koji je sljedeći korak za glavni plan? "U bliskoj budućnosti, fokus gospodarstva bit će na provedbi koncepta budućnosti za središte grada, razvoju dizajnerskog parka i inovacijskog kampusa te repozicioniranju Kaiserleija", kaže Schwenke. "Pandemija koronavirusa ovdje ubrzava promjene na koje fleksibilno odgovaramo. S paketom gospodarskih poticaja za Offenbach i stvaranjem programa Feste izgradili smo most koji će nam omogućiti da se uhvatimo u koštac s dugoročnijim projektima za budući razvoj središta Offenbacha." Schwenke i Weiß zaključuju naglašavajući: "Glavni plan i dalje će nam pružati smjernice i motivaciju u nadolazećim godinama da zajednički radimo na daljnjem razvoju Offenbacha kao stambene i poslovne lokacije."
