Miasto i stowarzyszenie "Offenbach Offensiv" podsumowują plan generalny
18.03.2021 – Pięć lat po przyjęciu "Masterplanu 2030" w lutym 2016 r. miasto Offenbach i stowarzyszenie "Offenbach offensiv" dokonują podsumowania zgodnie z planem. Broszura przedstawia dziesięć kluczowych projektów zawartych w masterplanie i pokazuje, co już zostało osiągnięte: Pokazuje, że wiele z krótko- i średnioterminowych działań zostało już wdrożonych lub jest w trakcie planowania.
"Jednym z najważniejszych obowiązków miasta jest kwestia sposobu wykorzystania jego gruntów. Dzięki planowi zagospodarowania przestrzennego zdecydowaliśmy na najbliższe 15 lat, gdzie w Offenbach powinny znajdować się powierzchnie mieszkalne i komercyjne, aby położyć kres spekulacjom" - mówi burmistrz dr Felix Schwenke, przypominając pierwotny cel planu zagospodarowania przestrzennego. "W ten sposób byliśmy w stanie zabezpieczyć obszary pod handel, aby dać Offenbach podstawę do tego, by pewnego dnia znów stało się bardziej stabilne finansowo. Żadne inne miasto w regionie Ren-Men nie oferuje gospodarce tak niezawodnego bezpieczeństwa planowania jak Offenbach".
Aby urzeczywistnić wizerunek atrakcyjnej i przyjaznej do życia lokalizacji biznesowej i mieszkaniowej, w planie generalnym zdefiniowano dziesięć kluczowych projektów przy szerokim udziale społeczeństwa. Zostały one podzielone na działania krótko-, średnio- i długoterminowe. "Wszystkie kluczowe projekty i związane z nimi działania są obecnie realizowane, a niektóre z nich zostały już nawet ukończone" - mówi burmistrz Schwenke. "Rozwój komercyjny wykazuje pierwsze oczekiwane sukcesy: miasto nabyło dawny teren Allessa o powierzchni około 36 hektarów, aby wypełnić życiem kampus innowacji przewidziany w planie generalnym, zrealizowało nowe osiedla handlowe, zwłaszcza w Kaiserlei i we wschodniej części Offenbach, a także poczyniło postępy w niezwykle złożonym procesie przeglądu i planowania drogi łączącej B448 z Mühlheimer Straße".
Nowe tereny zielone i rozwój dzielnicy
Dyrektor ds. planowania Paul-Gerhard Weiß informuje: "Od czasu podjęcia decyzji pięć lat temu podjęto wiele innych działań. Aby wymienić tylko kilka liczb: Miasto przyjęło wytyczne dotyczące współpracy w zakresie rozwoju gruntów mieszkaniowych przez właścicieli gruntów, inwestorów i miasto. Zawarło trzynaście umów urbanistycznych z inwestorami, aby zapewnić jakość projektów na dużą skalę. Opracowano trzy koncepcje dzielnic i osiedli z kompleksowymi katalogami działań dla Bieber, Bürgel i Nordend w celu wzmocnienia Offenbach jako lokalizacji mieszkaniowej. Pozyskano ponad 8 000 metrów kwadratowych na stworzenie nowych publicznych terenów zielonych i zbudowano dziewięć kilometrów ścieżek rowerowych, aby wymienić tylko kilka przykładów tego, co zostało osiągnięte".
Infrastruktura społeczna jako odpowiedź na rozwój miast
Dyrektor ds. planowania Weiß kontynuuje: "Szczególnie ważne jest dla mnie to, że infrastruktura społeczna miasta również dotrzymuje kroku rozwojowi miasta i poczyniła znaczne postępy: otwarto szkołę i przedszkole w porcie Offenbach, przebudowano przedszkole w Rumpenheim, inne zostały odnowione, znaleziono lokalizację dla kolejnego gimnazjum, a Bachschule została zreorganizowana jako IGS Lindenfeld". W wielu obszarach poczyniono postępy, ale rozwój miast to długotrwały proces. "W nadchodzących latach jest jeszcze wiele do zrobienia, ponieważ plan zagospodarowania przestrzennego nadal pokazuje wiele celów i otwartych środków do 2030 r. - na przykład obszar rozwoju Bieber Waldhof-West, który chcemy rozwijać jako zrównoważoną dzielnicę mieszkaniową z wysokiej jakości koncepcją, którą ujawnił konkurs pomysłów na rozwój urbanistyczny przeprowadzony w 2019 r.".
Plan zagospodarowania przestrzennego został opracowany wspólnie przez miasto i stowarzyszenie "Offenbach Offensiv" w 2015 roku. Został on opracowany przez biuro projektowe Albert Speer und Partner. Mieszkańcy Offenbach i lokalni interesariusze byli ściśle zaangażowani w rozwój koncepcji. Nawet po sfinalizowaniu planu generalnego prowadzony jest regularny dialog na temat jego realizacji. Na przykład Dzień Planu Generalnego odbywa się raz w roku - z wyjątkiem 2020 r. z powodu pandemii. Obywatele są zapraszani do zapoznania się z planem generalnym i jego wdrażaniem, ale także do udziału i zaangażowania. W ostatnich latach w wydarzeniu wzięło udział ponad 600 gości. Strona internetowa z informacjami na temat planu generalnego została kliknięta ponad 32 000 razy. Ponadto dwa razy w roku odbywa się posiedzenie Rady Doradczej ds. Planu Generalnego, 16-osobowego organu złożonego z przedstawicieli miasta, lokalnych przedsiębiorstw, prywatnych inwestorów i podmiotów społeczeństwa obywatelskiego.
Ciągły dialog publiczny na temat planu generalnego
"Regularne monitorowanie wdrażania planu przez Masterplan Day i Masterplan Advisory Board to szczególna cecha, która nie istnieje w innych miastach. W ten sposób możemy kontynuować dialog na temat rozwoju naszego miasta w perspektywie długoterminowej" - mówi burmistrz Schwenke. Frank Achenbach, dyrektor zarządzający stowarzyszenia Offenbach Offensiv, potwierdza: "Współpraca między miastem a stowarzyszeniem jest żywa i ma się dobrze. Jest to widoczne w radzie doradczej, ale także we wspólnych projektach, które wyłoniły się z planu generalnego. Dzięki koncepcji przyszłości "Offenbach Mitte" wspólnie opracowaliśmy perspektywę dla centrum miasta. Projekt "Designpark" przyczyni się do uczynienia z Kampusu Innowacji szczególnego miejsca innowacji i kreatywności dla firm".
Pozytywna zmiana wizerunku i perspektyw Offenbach
Jak mówi Achenbach, po pięciu latach realizacji masterplanu nastrój i postrzeganie miasta uległy zmianie: "Perspektywy dla tej lokalizacji stały się bardziej pozytywne, a wizerunek miasta zmienia się. Offenbach jest opisywany jako fajny i ostry, kreatywny i niekonwencjonalny. Kiedy zaczynaliśmy pracę nad projektem w 2015 roku, trudno było to przewidzieć. Przed nami jeszcze wiele wyzwań, ale ogólnie możemy powiedzieć, że plan generalny jest udanym projektem".
Co dalej z planem generalnym? "W najbliższej przyszłości skupimy się na wdrożeniu przyszłej koncepcji centrum miasta, rozwoju parku projektowego, kampusu innowacji i repozycjonowaniu Kaiserlei w sektorze biznesowym" - mówi Schwenke: "Pandemia koronawirusa przyspiesza zmiany, na które elastycznie reagujemy. Dzięki pakietowi bodźców gospodarczych Offenbach i stworzeniu programu Feste zbudowaliśmy pomost, aby móc zająć się długoterminowymi projektami na rzecz przyszłościowej orientacji centrum miasta Offenbach". Schwenke i Weiß podsumowują: "Plan generalny zapewni nam również orientację i motywację w nadchodzących latach do dalszego pozytywnego rozwoju Offenbach jako lokalizacji mieszkaniowej i biznesowej".
