Orașul și asociația "Offenbach offensiv" fac bilanțul masterplanului
18.03.2021 – La cinci ani de la adoptarea "Masterplanului 2030" în februarie 2016, orașul Offenbach și asociația "Offenbach offensiv" fac un bilanț conform planului. O broșură analizează cele zece proiecte-cheie din masterplan și arată ce s-a realizat deja: Aceasta arată că multe dintre măsurile pe termen scurt și mediu au fost deja implementate sau sunt în curs de planificare.
"Una dintre cele mai importante responsabilități ale unui oraș este problema modului în care își utilizează terenurile. Cu ajutorul masterplanului, am decis pentru următorii 15 ani unde ar trebui să fie amplasate spațiile rezidențiale și comerciale în Offenbach, pentru a pune capăt speculațiilor", spune primarul Dr. Felix Schwenke, reamintind scopul inițial al masterplanului. "În acest fel, am reușit să asigurăm zone pentru comerț pentru a oferi orașului Offenbach o bază pentru a deveni din nou mai stabil din punct de vedere financiar într-o zi. Niciun alt oraș din regiunea Rin-Main nu oferă economiei o siguranță de planificare atât de fiabilă precum Offenbach."
Pentru a realiza imaginea unei locații de afaceri și rezidențiale atractive și locuibile, au fost definite zece proiecte-cheie în cadrul masterplanului, cu o largă participare publică. Acestea sunt subdivizate ulterior în măsuri pe termen scurt, mediu și lung. "Toate proiectele-cheie și măsurile respective sunt în curs de procesare, iar unele au fost chiar finalizate", spune primarul Schwenke. "Dezvoltarea comercială arată primele succese sperate: orașul a achiziționat fostul sit Allessa cu aproximativ 36 de hectare pentru a umple de viață campusul de inovare prevăzut în masterplan, a realizat noi așezări comerciale, în special în Kaiserlei și în estul orașului Offenbach, și a făcut progrese cu procesul extrem de complex de revizuire și planificare pentru drumul de legătură de la B448 la Mühlheimer Straße."
Noi spații verzi și dezvoltarea cartierelor
Paul-Gerhard Weiß, șeful departamentului de planificare, raportează: "De la luarea deciziei în urmă cu cinci ani, au fost abordate multe alte măsuri. Pentru a numi doar câteva cifre: Orașul a adoptat un ghid pentru dezvoltarea cooperativă a terenurilor rezidențiale de către proprietarii de terenuri, investitori și oraș. A încheiat treisprezece contracte de dezvoltare urbană cu investitorii pentru a asigura calitatea proiectelor la scară largă. Acesta a elaborat trei concepte de cartiere și districte cu cataloage cuprinzătoare de măsuri pentru Bieber, Bürgel și Nordend pentru a consolida Offenbach ca locație rezidențială. Peste 8 000 de metri pătrați au fost achiziționați pentru crearea de noi spații verzi publice și au fost construiți nouă kilometri de piste pentru biciclete, pentru a numi doar câteva exemple ale realizărilor."
Infrastructura socială ca răspuns la creșterea urbană
Șeful departamentului de planificare, Weiß, continuă: "Este deosebit de important pentru mine ca infrastructura socială a orașului să țină pasul cu creșterea orașului și a înregistrat progrese semnificative: școala și grădinița din portul Offenbach au fost deschise, grădinița din Rumpenheim a fost reconstruită, altele au fost renovate, a fost găsită locația pentru o altă școală gimnazială și Bachschule a fost reorganizată ca IGS Lindenfeld." Se fac progrese în multe domenii, dar dezvoltarea urbană este un proces de durată. "Mai sunt încă multe de făcut în următorii ani, deoarece masterplanul prezintă încă multe obiective și măsuri deschise până în 2030 - de exemplu, zona de dezvoltare Bieber Waldhof-West, pe care dorim să o avansăm ca un cartier rezidențial durabil cu conceptul de înaltă calitate pe care l-a dezvăluit concursul de idei de planificare urbană organizat în 2019."
Masterplanul a fost comandat în comun de oraș și de asociația "Offenbach offensiv" în 2015. Acesta a fost întocmit de biroul de planificare Albert Speer und Partner. Cetățenii orașului Offenbach și părțile interesate locale au fost strâns implicate în dezvoltarea conceptului. Și chiar și după ce masterplanul a fost finalizat, există un dialog regulat cu privire la punerea sa în aplicare. De exemplu, Ziua Masterplanului are loc o dată pe an - cu excepția anului 2020 din cauza pandemiei. Cetățenii sunt invitați să afle mai multe despre masterplan și punerea sa în aplicare, dar și să participe și să se implice. Peste 600 de invitați au fost primiți la eveniment în ultimii ani. Site-ul web cu informații despre masterplan a fost accesat de peste 32 000 de ori. În plus, Consiliul consultativ al masterplanului, un organism format din 16 membri și alcătuit din reprezentanți ai orașului, ai întreprinderilor locale, ai investitorilor privați și ai societății civile, se reunește de două ori pe an.
Dialog public permanent cu privire la planul general
"Monitorizarea periodică a punerii în aplicare de către Ziua Masterplanului și Consiliul Consultativ al Masterplanului este o caracteristică specială care nu există în alte orașe. În acest fel, putem continua dialogul privind dezvoltarea orașului nostru pe termen lung", spune primarul Schwenke. Frank Achenbach, directorul general al asociației Offenbach offensiv, confirmă: "Cooperarea dintre oraș și asociație este vie și sănătoasă. Acest lucru este evident în consiliul consultativ, dar și în proiectele comune care au rezultat din masterplan. Cu conceptul de viitor "Offenbach Mitte", am dezvoltat împreună o perspectivă pentru centrul orașului. Proiectul "Designpark" va contribui la transformarea Innovation Campus într-un loc special de inovare și creativitate pentru întreprinderi."
Schimbare pozitivă în imaginea și perspectivele orașului Offenbach
După cinci ani de masterplan, starea de spirit și percepția orașului s-au schimbat, spune Achenbach: "Perspectivele pentru locație au devenit mai pozitive, iar imaginea orașului se schimbă. Offenbach este descris ca fiind cool și energic, creativ și neconvențional. Când am început să lucrăm la proiect, în 2015, acest lucru era greu de prevăzut. Ne așteaptă încă multe provocări, dar în general putem spune că masterplanul este un proiect de succes."
Ce urmează pentru masterplan? "În viitorul apropiat, accentul va fi pus pe punerea în aplicare a viitorului concept pentru centrul orașului, dezvoltarea parcului de design, a campusului de inovare și repoziționarea Kaiserlei în sectorul de afaceri", spune Schwenke: "Pandemia de coronavirus accelerează schimbările aici, la care răspundem cu flexibilitate. Cu pachetul de stimulare economică Offenbach și crearea programului Feste, am construit o punte pentru a putea aborda proiectele pe termen lung pentru orientarea spre viitor a centrului orașului Offenbach." Schwenke și Weiß încheie subliniind: "Masterplanul ne va oferi, de asemenea, orientare și motivație în anii următori pentru a continua să dezvoltăm Offenbach în mod pozitiv ca locație rezidențială și de afaceri."
