La ciudad y la asociación "Offenbach offensiv" hacen balance del plan director
18.03.2021 – Cinco años después de la adopción del "Masterplan 2030" en febrero de 2016, la ciudad de Offenbach y la asociación "Offenbach offensiv" hacen balance según lo previsto. Un folleto examina los diez proyectos clave del plan director y muestra lo que ya se ha conseguido: Muestra que muchas de las medidas a corto y medio plazo ya se han aplicado o se están planificando.
"Una de las responsabilidades más importantes de una ciudad es la cuestión de cómo utiliza su suelo. Con el plan general, hemos decidido para los próximos 15 años dónde deben ubicarse las zonas residenciales y comerciales de Offenbach para poner fin a la especulación", afirma el alcalde Dr. Felix Schwenke, recordando el objetivo original del plan general. "De este modo, pudimos asegurar zonas para el comercio con el fin de dar a Offenbach una base para volver a ser económicamente estable algún día. Ninguna otra ciudad de la región Rin-Meno ofrece a la economía una seguridad de planificación tan fiable como Offenbach".
Para hacer realidad la imagen de un lugar de negocios y residencial atractivo y habitable, en el plan director se definieron diez proyectos clave con amplia participación ciudadana. Estos se subdividen a su vez en medidas a corto, medio y largo plazo. "Todos los proyectos clave y sus respectivas medidas se están tramitando ya, y algunos incluso se han completado", afirma el alcalde Schwenke. "El desarrollo comercial está mostrando los primeros éxitos esperados: la ciudad ha adquirido el antiguo emplazamiento de Allessa, de unas 36 hectáreas, para llenar de vida el campus de innovación previsto en el plan director, ha realizado nuevos asentamientos comerciales, especialmente en Kaiserlei y en el este de Offenbach, y ha avanzado en el complejísimo proceso de revisión y planificación de la carretera de conexión de la B448 a la Mühlheimer Straße."
Nuevos espacios verdes y desarrollo de barrios
El Jefe de Planificación, Paul-Gerhard Weiß, informa: "Desde que se tomó la decisión hace cinco años, se han abordado muchas otras medidas. Por citar sólo algunas: La ciudad ha adoptado una directriz para el desarrollo cooperativo de suelo residencial por parte de propietarios, inversores y la ciudad. Ha celebrado trece contratos urbanísticos con inversores para garantizar la calidad de los proyectos a gran escala. Ha elaborado tres conceptos de barrios y distritos con amplios catálogos de medidas para Bieber, Bürgel y Nordend con el fin de reforzar Offenbach como lugar residencial. Se han adquirido más de 8.000 metros cuadrados para la creación de nuevos espacios verdes públicos y se han construido nueve kilómetros de carril bici, por citar sólo algunos ejemplos de lo conseguido."
La infraestructura social como respuesta al crecimiento urbano
El Jefe de Planificación, Weiß, prosigue: "Para mí es especialmente importante que la infraestructura social de la ciudad también siga el ritmo de crecimiento de la ciudad y haya hecho progresos significativos: se han abierto la escuela y la guardería del puerto de Offenbach, se ha reconstruido la guardería de Rumpenheim, se han renovado otras, se ha encontrado el emplazamiento para otra escuela de gramática y se ha reorganizado la Bachschule como IGS Lindenfeld". Se está avanzando en muchos ámbitos, pero el desarrollo urbano es un proceso largo. "Todavía queda mucho por hacer en los próximos años, ya que el plan director aún muestra muchos objetivos y medidas abiertas hasta 2030; por ejemplo, el área de desarrollo Bieber Waldhof-West, que queremos impulsar como barrio residencial sostenible con el concepto de alta calidad que reveló el concurso de ideas de desarrollo urbano celebrado en 2019."
El plan director fue encargado conjuntamente por la ciudad y la asociación "Offenbach offensiv" en 2015. Fue elaborado por la oficina de planificación Albert Speer und Partner. Los ciudadanos de Offenbach y las partes interesadas locales participaron estrechamente en el desarrollo del concepto. E incluso una vez finalizado el plan director, se mantiene un diálogo regular sobre su aplicación. Por ejemplo, el Día del Plan Maestro se celebra una vez al año, con la excepción de 2020 debido a la pandemia. Se invita a los ciudadanos a informarse sobre el plan director y su aplicación, pero también a participar e implicarse. En los últimos años se ha recibido a más de 600 invitados. El sitio web con información sobre el plan director ha recibido más de 32.000 clics. Además, el Consejo Asesor del Plan Director, un órgano de 16 miembros compuesto por representantes de la ciudad, empresas locales, inversores privados y agentes de la sociedad civil, se reúne dos veces al año.
Diálogo público permanente sobre el plan director
"El seguimiento periódico de la ejecución por parte del Día del Plan Maestro y el Consejo Asesor del Plan Maestro es una característica especial que no existe en otras ciudades. De este modo, podemos continuar el diálogo sobre el desarrollo de nuestra ciudad a largo plazo", afirma el alcalde Schwenke. Frank Achenbach, Director Gerente de la asociación Offenbach offensiv, confirma: "La cooperación entre la ciudad y la asociación está viva y coleando. Esto es evidente en el consejo asesor, pero también en los proyectos conjuntos que han surgido del plan director. Con el concepto de futuro "Offenbach Mitte", hemos desarrollado conjuntamente una perspectiva para el centro de la ciudad. El proyecto "Designpark" contribuirá a hacer del Campus de la Innovación un lugar especial de innovación y creatividad para las empresas".
Cambio positivo en la imagen y las perspectivas de Offenbach
Tras cinco años de plan director, el ambiente y la percepción de la ciudad han cambiado, dice Achenbach: "Las perspectivas de la ubicación son más positivas y la imagen de la ciudad está cambiando. Offenbach se describe como una ciudad moderna y vanguardista, creativa y poco convencional. Cuando empezamos a trabajar en el proyecto en 2015, esto era difícilmente previsible. Aún quedan muchos retos por delante, pero en general podemos decir que el masterplan es un proyecto de éxito."
¿Qué le espera al plan director? "En un futuro próximo, la atención se centrará en la aplicación del futuro concepto para el centro de la ciudad, el desarrollo del parque de diseño, el campus de innovación y el reposicionamiento de Kaiserlei en el sector empresarial", afirma Schwenke. "La pandemia de coronavirus está acelerando los cambios aquí, a los que estamos respondiendo con flexibilidad. Con el paquete de estímulo económico de Offenbach y la creación del programa Feste, hemos tendido un puente para poder abordar los proyectos a más largo plazo para la orientación hacia el futuro del centro de Offenbach". Schwenke y Weiß concluyen subrayando: "El plan director también nos proporcionará orientación y motivación en los próximos años para seguir desarrollando positivamente Offenbach como lugar residencial y de negocios."
