Belediye ve "Offenbach Offensiv" Derneği master planı değerlendiriyor
18.03.2021 – "Masterplan 2030 "un Şubat 2016'da kabul edilmesinden beş yıl sonra, Offenbach şehri ve "Offenbach Offensiv" derneği planlandığı gibi durum değerlendirmesi yapıyor. Broşür, master plandaki on temel projeyi ele alıyor ve halihazırda nelerin başarıldığını gösteriyor: Kısa ve orta vadeli önlemlerin birçoğunun halihazırda uygulandığını ya da planlandığını gösteriyor.
"Bir kentin en önemli sorumluluklarından biri de arazisini nasıl kullanacağıdır. Master plan ile önümüzdeki 15 yıl boyunca Offenbach'ta konut ve ticari alanların nerede olması gerektiğine karar vererek spekülasyonlara son verdik" diyen Belediye Başkanı Dr. Felix Schwenke, master planın asıl amacını hatırlattı. "Bu şekilde, Offenbach'ın bir gün yeniden mali açıdan daha istikrarlı hale gelmesi için bir temel oluşturmak üzere ticaret alanlarını güvence altına alabildik. Ren-Main bölgesindeki başka hiçbir şehir Offenbach kadar ekonomiye güvenilir bir planlama güvencesi sunmuyor."
Cazip ve yaşanabilir bir iş ve yerleşim yeri imajını hayata geçirmek için master planda geniş halk katılımıyla on kilit proje tanımlandı. Bunlar ayrıca kısa, orta ve uzun vadeli tedbirler olarak alt bölümlere ayrılmıştır. Belediye Başkanı Schwenke, "Tüm kilit projeler ve ilgili önlemler şu anda işleniyor ve hatta bazıları tamamlandı" diyor. "Ticari gelişim, umulan ilk başarıları gösteriyor: şehir, ana planda öngörülen inovasyon kampüsünü hayata geçirmek için yaklaşık 36 hektarlık eski Allessa alanını satın aldı, özellikle Kaiserlei ve Offenbach'ın doğusunda yeni ticari yerleşimler gerçekleştirdi ve B448'den Mühlheimer Straße'ye giden bağlantı yolu için son derece karmaşık inceleme ve planlama sürecinde ilerleme kaydetti."
Yeni yeşil alanlar ve mahalle gelişimi
Planlama Müdürü Paul-Gerhard Weiß şunları söylüyor: "Beş yıl önce alınan karardan bu yana pek çok başka önlem de ele alındı. Sadece birkaç rakam vermek gerekirse: Şehir, konut arazilerinin arazi sahipleri, yatırımcılar ve şehir tarafından ortaklaşa geliştirilmesi için bir kılavuz kabul etti. Büyük ölçekli projelerin kalitesini sağlamak için yatırımcılarla on üç kentsel gelişim sözleşmesi imzalamıştır. Offenbach'ı bir yerleşim yeri olarak güçlendirmek amacıyla Bieber, Bürgel ve Nordend için kapsamlı önlem katalogları içeren üç mahalle ve bölge konsepti hazırladı. Yeni kamusal yeşil alanların oluşturulması için 8.000 metrekareden fazla alan satın alındı ve dokuz kilometrelik bisiklet yolu inşa edildi."
Kentsel büyümeye bir yanıt olarak sosyal altyapı
Planlama Başkanı Weiß sözlerini şöyle sürdürüyor: "Kentin sosyal altyapısının da kentin büyümesine ayak uydurması ve önemli ilerlemeler kaydetmesi benim için özellikle önemli: Offenbach limanındaki okul ve kreş açıldı, Rumpenheim'daki kreş yeniden inşa edildi, diğerleri yenilendi, başka bir ilkokul için yer bulundu ve Bachschule IGS Lindenfeld olarak yeniden düzenlendi." Pek çok alanda ilerleme kaydediliyor, ancak kentsel gelişim uzun bir süreç. "Önümüzdeki yıllarda yapılacak daha çok şey var, çünkü master plan 2030'a kadar pek çok hedef ve açık önlem gösteriyor - örneğin, 2019'da düzenlenen kentsel planlama fikirleri yarışmasının ortaya çıkardığı yüksek kaliteli konsept ile sürdürülebilir bir konut mahallesi olarak geliştirmek istediğimiz Bieber Waldhof-West gelişim alanı."
Master plan 2015 yılında belediye ve "Offenbach Offensiv" derneği tarafından ortaklaşa hazırlandı. Planlama ofisi Albert Speer und Partner tarafından hazırlandı. Offenbach'ın vatandaşları ve yerel paydaşları konseptin geliştirilmesiyle yakından ilgilendi. Master plan tamamlandıktan sonra da, planın uygulanmasına ilişkin düzenli diyalog sürdürülmektedir. Örneğin, pandemi nedeniyle 2020 yılı hariç olmak üzere yılda bir kez Master Plan Günü düzenleniyor. Vatandaşlar, master plan ve uygulaması hakkında bilgi edinmeye ve aynı zamanda katılmaya ve dahil olmaya davet ediliyor. Son yıllarda etkinliğe 600'ün üzerinde konuk ağırlanmıştır. Master planla ilgili bilgilerin yer aldığı web sitesi 32.000'den fazla kez tıklanmıştır. Ayrıca, şehirden temsilciler, yerel işletmeler, özel yatırımcılar ve sivil toplum aktörlerinden oluşan 16 üyeli Master Plan Danışma Kurulu yılda iki kez toplanmaktadır.
Master plan üzerine devam eden kamu diyaloğu
"Uygulamanın Master Plan Günü ve Master Plan Danışma Kurulu tarafından düzenli olarak izlenmesi, diğer şehirlerde olmayan bir özelliktir. Bu sayede kentimizin gelişimine ilişkin diyaloğu uzun vadede sürdürebiliyoruz," diyor Belediye Başkanı Schwenke. Offenbach Offensiv Derneği Genel Müdürü Frank Achenbach da bunu doğruluyor: "Şehir ile dernek arasındaki işbirliği canlı ve iyi durumda. Bu hem danışma kurulunda hem de master plandan ortaya çıkan ortak projelerde kendini gösteriyor. 'Offenbach Mitte' gelecek konsepti ile kent merkezi için ortaklaşa bir perspektif geliştirdik. 'Designpark' projesi İnovasyon Kampüsünün şirketler için özel bir inovasyon ve yaratıcılık mekanı olmasına katkıda bulunacaktır."
Offenbach'ın imajında ve beklentilerinde olumlu değişim
Achenbach, master planın üzerinden geçen beş yılın ardından kentin havasının ve algısının değiştiğini söylüyor: "Bölgeye ilişkin beklentiler daha olumlu hale geldi ve kentin imajı değişiyor. Offenbach havalı ve keskin, yaratıcı ve alışılmadık olarak tanımlanıyor. Proje üzerinde 2015 yılında çalışmaya başladığımızda, bu pek de öngörülebilir bir şey değildi. Önümüzde hala pek çok zorluk var, ancak genel olarak master planın başarılı bir proje olduğunu söyleyebiliriz."
Master plan için sırada ne var? Schwenke, "Yakın gelecekte, şehir merkezi için gelecek konseptini uygulamaya, tasarım parkını, inovasyon kampüsünü geliştirmeye ve Kaiserlei'yi iş sektöründe yeniden konumlandırmaya odaklanacağız" diyor: "Koronavirüs pandemisi burada esnek bir şekilde yanıt verdiğimiz değişiklikleri hızlandırıyor. Offenbach ekonomik teşvik paketi ve Feste programının oluşturulmasıyla, Offenbach şehir merkezinin ileriye dönük yönelimine yönelik uzun vadeli projelerin üstesinden gelebilmek için bir köprü kurduk." Schwenke ve Weiß sözlerini şöyle noktalıyor: "Master plan, Offenbach'ı bir yerleşim ve iş merkezi olarak daha da olumlu bir şekilde geliştirmek için önümüzdeki yıllarda da bize yön ve motivasyon sağlayacak."
