Місто та асоціація "Offenbach offensiv" підбивають підсумки майстер-плану
18.03.2021 – Через п'ять років після прийняття "Генерального плану 2030" у лютому 2016 року місто Оффенбах та асоціація "Offenbach offensiv" підбивають підсумки, як і було заплановано. У брошурі розглядаються десять ключових проектів майстер-плану та показано, чого вже вдалося досягти: Вона показує, що багато короткострокових і середньострокових заходів вже реалізовані або перебувають у стадії планування.
"Одним з найважливіших обов'язків міста є питання про те, як воно використовує свою землю. Завдяки генеральному плану ми визначили на наступні 15 років, де в Оффенбаху мають бути розташовані житлові та комерційні приміщення, щоб покласти край спекуляціям", - каже бургомістр д-р Фелікс Швенке, нагадуючи про початкову мету генерального плану. "Таким чином ми змогли забезпечити зони для торгівлі, щоб одного дня дати Оффенбаху основу для того, щоб знову стати більш фінансово стабільним. Жодне інше місто в регіоні Рейн-Майн не пропонує економіці такої надійної планувальної безпеки, як Оффенбах".
Для того, щоб реалізувати імідж привабливого та зручного для життя ділового та житлового центру, у генеральному плані за широкої участі громадськості було визначено десять ключових проектів. Вони поділяються на короткострокові, середньострокові та довгострокові заходи. "Усі ключові проекти та відповідні заходи зараз перебувають на стадії опрацювання, а деякі з них навіть завершені", - каже лорд-мер Швенке. "Комерційний розвиток демонструє перші очікувані успіхи: місто придбало колишню територію "Аллесси" площею близько 36 гектарів, щоб наповнити життям інноваційний кампус, передбачений генеральним планом, реалізувало нові комерційні поселення, особливо в Кайзерлеї та на сході Оффенбаха, а також досягло прогресу в надзвичайно складному процесі розгляду та планування з'єднувальної дороги від B448 до Мюльгаймерштрассе".
Нові зелені зони та розвиток мікрорайонів
Керівник відділу планування Пауль-Герхард Вайс (Paul-Gerhard Weiß) повідомляє: "З моменту прийняття рішення п'ять років тому було реалізовано багато інших заходів. Назвемо лише кілька цифр: Місто прийняло директиву для спільної забудови житлових територій власниками землі, інвесторами та містом. Укладено тринадцять містобудівних договорів з інвесторами для забезпечення якості великомасштабних проектів. Було розроблено три концепції мікрорайонів та районів з вичерпними каталогами заходів для Бібера, Бюргеля та Норденда з метою зміцнення Оффенбаха як житлового району. Понад 8 000 квадратних метрів було придбано для створення нових громадських зелених зон і дев'ять кілометрів велосипедних доріжок - це лише кілька прикладів того, чого вдалося досягти".
Соціальна інфраструктура як відповідь на зростання міст
Керівник відділу планування Вайс продовжує: "Для мене особливо важливо, що соціальна інфраструктура міста також йде в ногу зі зростанням міста і досягла значного прогресу: відкрито школу і дитячий садок в гавані Оффенбах, реконструйовано дитячий садок в Румпенхаймі, відремонтовано інші, знайдено місце для ще однієї гімназії, а Бахшуле реорганізовано в IGS Лінденфельд". У багатьох сферах спостерігається прогрес, але міський розвиток - це тривалий процес. "У найближчі роки ще багато чого належить зробити, оскільки в генеральному плані ще багато цілей і відкритих заходів до 2030 року - наприклад, район забудови Бібер-Вальдхоф-Захід, який ми хочемо розвивати як сталий житловий район з високоякісною концепцією, яку виявив конкурс містобудівних ідей, проведений у 2019 році".
Генеральний план був спільно замовлений містом та об'єднанням "Offenbach offensiv" у 2015 році. Його розробило планувальне бюро Albert Speer und Partner. Мешканці Оффенбаха та місцеві зацікавлені сторони брали активну участь у розробці концепції. І навіть після того, як майстер-план було завершено, відбувається регулярний діалог щодо його реалізації. Наприклад, раз на рік проводиться День майстер-плану - за винятком 2020 року через пандемію. Громадяни запрошуються не лише дізнатися про генеральний план та його реалізацію, але й взяти участь та долучитися до цього процесу. За останні роки захід відвідало понад 600 гостей. Веб-сайт з інформацією про майстер-план відвідали понад 32 000 разів. Крім того, двічі на рік збирається Консультативна рада генерального плану, що складається з 16 членів, які представляють місто, місцевий бізнес, приватних інвесторів та представників громадянського суспільства.
Постійний громадський діалог щодо генерального плану
"Регулярний моніторинг реалізації в рамках Дня генерального плану та Консультативної ради з питань генерального плану є особливістю, якої немає в інших містах. Таким чином ми можемо продовжувати діалог про розвиток нашого міста в довгостроковій перспективі", - каже бургомістр Швенке. Франк Аченбах, виконавчий директор асоціації Offenbach offensiv, підтверджує: "Співпраця між містом та асоціацією є живою і міцною. Це видно на прикладі консультативної ради, а також спільних проектів, що виникли в рамках майстер-плану. З концепцією майбутнього "Оффенбах Мітте" ми спільно розробили перспективу для центру міста. Проект "Дизайнпарк" сприятиме перетворенню Інноваційного кампусу на особливе місце інновацій та творчості для компаній".
Позитивні зміни в іміджі та перспективах Оффенбаха
Після п'яти років реалізації майстер-плану настрій і сприйняття міста змінилися, каже Аченбах: "Перспективи розташування стали більш позитивними, і образ міста змінюється. Оффенбах описують як прохолодний і гострий, креативний і нестандартний. Коли ми починали працювати над проектом у 2015 році, цього навряд чи можна було передбачити. Попереду ще багато викликів, але загалом можна сказати, що майстер-план є успішним проектом".
Що чекає на майстер-план далі? "Найближчим часом основна увага буде зосереджена на реалізації майбутньої концепції центру міста, розвитку дизайн-парку, інноваційного кампусу та репозиціонуванні Кайзерлея в бізнес-секторі, - каже Швенке: - Пандемія коронавірусу прискорює тут зміни, на які ми гнучко реагуємо. Завдяки пакету економічних стимулів для Оффенбаха та створенню програми Feste ми побудували міст, щоб мати змогу реалізовувати довгострокові проєкти для перспективної орієнтації центру міста Оффенбах". На завершення Швенке та Вайс підкреслюють: "Генеральний план також надасть нам орієнтири та мотивацію на найближчі роки для подальшого позитивного розвитку Оффенбаха як житлового та ділового центру".
