Model cooperativ de teren pentru clădiri rezidențiale: oportunități pentru proiectele de construcții noi

Acest lucru fusese deja realizat anterior prin negocieri cu orașul. Cu toate acestea, proiectele de construcție anterioare din orașul Offenbach au necesitat noi negocieri cu fiecare investitor pentru a stabili dacă și cum ar trebui să participe la furnizarea de locuri în grădinițe sau de măsuri de protecție a climei, de exemplu. Cu noul model, practica de negociere anterioară a fost acum concretizată și stabilită într-un ghid transparent. De asemenea, este luată în considerare punerea în aplicare a orientărilor privind politica în domeniul locuințelor pentru a asigura locuințe la prețuri accesibile în Offenbach. Scopul acestor orientări este de a menține Offenbach ca o locație rezidențială și de afaceri atractivă pe termen lung. Acest lucru include dezvoltarea de terenuri rezidențiale direcționate.

Paul-Gerhard Weiß, șeful departamentului de planificare și construcții, salută decizia consilierilor municipali: "Orașul va trebui în continuare să negocieze cu investitorii individuali, deoarece fiecare proiect este unic și fiecare proiect de construcție este diferit. Cu toate acestea, cerințele orașului sunt acum cunoscute de la început, iar catalogul poate fi trimis investitorilor într-un stadiu incipient, astfel încât aceștia să poată planifica și calcula." Weiß speră, de asemenea, că modelul cooperativ al terenurilor rezidențiale îl va pune într-o poziție de negociere mai bună în ceea ce privește spațiile verzi publice: "Există doar câteva spații verzi și deschise disponibile în centrul orașului, în special, care sunt importante atât pentru recreere, cât și pentru protecția climei. Până în prezent, spațiile verzi au fost create exclusiv de municipalitate. Prin noua directivă, fiecare investitor trebuie să participe în mod corespunzător la procesul de redensificare, fie prin punerea la dispoziție a spațiului, fie printr-o participare mai mare la costurile de producție. Până în prezent, zonele trebuiau să fie create exclusiv de oraș, adesea după o achiziție lungă și dificilă - de exemplu, în cartierele Mathilden și Senefelder. Orientările pentru modelul de teren rezidențial cooperativ conțin, de asemenea, idei pentru concepte inovatoare în materie de energie și transport care pot influența pozitiv transformarea centrului orașului Offenbach.

Modelul cooperativ de terenuri pentru construcții rezidențiale poate deveni, de asemenea, un instrument important pentru noile zone de construcție. Pentru a desemna terenuri construibile mai rapid decât în trecut, potențialele terenuri construibile ar trebui să fie dezvoltate numai după achiziționarea intermediară de către oraș, iar realizarea lor ar trebui să fie examinată ca măsură de dezvoltare urbană.