Προχωρούν οι εργασίες γύρω από το ιστορικό πυργίσκο σηματοδότησης

Στην πιο πρόσφατη συνεδρίασή του, την Τετάρτη 10 Απριλίου 2024, το δημοτικό συμβούλιο του Όφενμπαχ επιβεβαίωσε ότι το διατηρητέο σηματοδοτικό συγκρότημα στην οδό Bismarckstraße πρόκειται να μετατραπεί σε χώρο που θα δημιουργεί αίσθηση ταυτότητας για χρήση από τους πολίτες. Για την επιδίωξη αυτού του σκοπού, επιδιώκεται η από κοινού ανάπτυξη με τμήματα του μελλοντικού νέου κτιρίου της GBO Gemeinnützige Baugesellschaft Offenbach mbH. Η πρόταση του δημοτικού συμβουλίου θα υποβληθεί στο δημοτικό συμβούλιο για λήψη απόφασης την Πέμπτη 25 Απριλίου 2024.

Το ακίνητο στην οδό Bismarckstraße 118 αποκτήθηκε από την πόλη μαζί με το ιστορικό σηματοδότη στο πλαίσιο του προγράμματος αστικής ανάπτυξης "Κοινωνική συνοχή" το 2018. Η πόλη επιδιώκει διάφορους στόχους με τον πρώην χώρο της Deutsche Bahn: Η επίδραση του φράγματος του σιδηροδρομικού αναχώματος πρόκειται να μειωθεί, η σύνδεση του Senefelderquartier με το κέντρο της πόλης πρόκειται να ενισχυθεί και ένα κοινοτικό σχέδιο στέγασης πρόκειται να υλοποιηθεί ως καλό παράδειγμα. Ταυτόχρονα, θα δημιουργηθούν επειγόντως αναγκαίοι δημόσιοι χώροι για τοπικές ομάδες και πρωτοβουλίες της κοινωνίας των πολιτών και θα αναβαθμιστεί και θα επαναχρησιμοποιηθεί ο σηματοδότης, ο οποίος είναι πλέον διατηρητέο κτίριο.

Για το σκοπό αυτό, τα πρώην λειτουργικά κτίρια της Deutsche Bahn έχουν ήδη κατεδαφιστεί, το βαριά μολυσμένο σηματοδότης έχει υποβληθεί σε αποκατάσταση των ρύπων και μέρος του ακινήτου έχει μεταβιβαστεί στην GBO. Ένας διαγωνισμός αστικής ανάπτυξης και σχεδιασμού ελεύθερων χώρων που διεξήχθη το 2022 ήταν σε θέση να προσδιορίσει τις προοπτικές σχεδιασμού για τους μελλοντικούς ελεύθερους χώρους. Παράλληλα, η GBO σχεδιάζει ένα νέο κτίριο στην Bismarckstrasse που θα προσφέρει χώρο για κοινωφελείς μορφές διαβίωσης.

Το ψήφισμα που εγκρίθηκε τώρα συνεχίζει αυτές τις εξελίξεις. Η κεντρική ιδέα είναι να συνδεθεί ο περαιτέρω σχεδιασμός του σηματοδότη με τμήματα των ισόγειων χώρων του νέου κτιρίου. Τα πλεονεκτήματα είναι προφανή: δεν υπάρχει ανάγκη για μια δαπανηρή νέα ανάπτυξη του σηματοδότη- αντίθετα, οι διατηρητέοι χώροι θα ανακαινιστούν προσεκτικά για να παρέχουν χώρο για όσο το δυνατόν περισσότερες διαφορετικές χρήσεις. Στο νέο κτίριο θα υπάρχουν εγκαταστάσεις τουαλέτας και μικρή κουζίνα, ενώ μια αίθουσα πολλαπλών χρήσεων θα διευρύνει τις δυνατότητες χρήσης.

Το ψήφισμα εξουσιοδοτεί τις δημοτικές αρχές να διαπραγματευτούν με την GBO σχετικά με την απόκτηση των μελλοντικών ισόγειων χώρων. Εξουσιοδοτεί επίσης την OPG Offenbacher Projektentwicklungsgesellschaft mbH, στην οποία έχουν ήδη ανατεθεί τα προπαρασκευαστικά μέτρα στην περιοχή, να εκτελέσει τις κατασκευαστικές εργασίες για την ανακαίνιση του σηματοδότη. Μια πρώτη πρόχειρη εκτίμηση του κόστους προϋποθέτει χρηματοδοτική απαίτηση περίπου 680.000 ευρώ. Αναμένεται αναλογική αναχρηματοδότηση της ανακαίνισης και πιθανή απόκτηση από ταμεία αστικής ανάπτυξης. Η υλοποίηση των διαρθρωτικών μέτρων, συμπεριλαμβανομένης της δημιουργίας του υπαίθριου χώρου, θα πραγματοποιηθεί από το 2025.

Προκειμένου να γεφυρωθεί η μεταβατική φάση μέχρι την έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών, οι ελεύθεροι χώροι της περιοχής θα χρησιμοποιηθούν προσωρινά από το Wetter- und Klima-Werkstatt και το έργο Diamant Offenbach, το οποίο αναπτύχθηκε στο περιβάλλον του HfG. Το 2024 θα δημιουργηθούν εδώ "διηπειρωτικοί κήποι", στον σχεδιασμό των οποίων θα μπορούν να συμμετέχουν οι κάτοικοι του Offenbach. Οι πρώτοι φορείς δραστηριοποιούνται ήδη στο χώρο και προσβλέπουν σε υποστηρικτές και συνεργάτες.

Ένας ακόμη στόχος της προσέγγισης που υιοθετεί τώρα το δημοτικό συμβούλιο είναι η ενοικίαση και η λειτουργία των χώρων να γίνεται κατά προτίμηση από την ίδια την ομάδα της κοινωνίας των πολιτών. Για το σκοπό αυτό, παράλληλα με τα περαιτέρω βήματα ανάπτυξης θα εκπονηθεί ένα σχέδιο και θα προσεγγιστεί εντατικότερα το κοινό.