Les développements autour du poste d'aiguillage historique progressent
17.04.2024
Lors de sa dernière réunion, le mercredi 10 avril 2024, la municipalité d'Offenbach a réaffirmé que le poste d'aiguillage de la Bismarckstraße, classé monument historique, devait être transformé en un lieu identitaire à l'usage des citoyens. Pour poursuivre cet objectif, un développement commun avec des parties du futur nouveau bâtiment de la GBO Gemeinnützige Baugesellschaft Offenbach mbH est envisagé. La proposition de la municipalité sera soumise à l'assemblée municipale pour décision le jeudi 25 avril 2024.
Le terrain du 118 Bismarckstraße, y compris le poste d'aiguillage historique, a été acquis par la ville en 2018 dans le cadre du programme de promotion de l'urbanisme "Cohésion sociale". Avec l'ancienne surface utile de la Deutsche Bahn, la ville poursuit plusieurs objectifs : Réduire l'effet de barrière du remblai ferroviaire, renforcer le lien entre le quartier de Senefelder et le centre-ville et mettre en œuvre un projet d'habitat communautaire comme bon exemple. Parallèlement, des espaces publics indispensables doivent être créés pour les groupes locaux et les initiatives de la société civile, et le poste d'aiguillage, entre-temps classé monument historique, doit être revalorisé et réaffecté à une utilisation.
Pour ce faire, les anciens bâtiments fonctionnels de la Deutsche Bahn ont déjà été démolis, le poste d'aiguillage fortement pollué a été soumis à un assainissement des substances nocives et une partie du terrain a été transférée à GBO. Un concours d'urbanisme et de planification des espaces libres organisé en 2022 a permis de dégager des perspectives d'aménagement pour les futurs espaces libres. Parallèlement, GBO prévoit la construction d'un nouveau bâtiment dans la Bismarckstraße, qui accueillera des formes d'habitat collectif.
La décision prise aujourd'hui poursuit ces développements. L'idée principale est d'associer l'aménagement du poste d'aiguillage à une partie des surfaces du rez-de-chaussée du nouveau bâtiment. Les avantages sont évidents : il est possible de renoncer à un nouvel aménagement coûteux du poste d'aiguillage et, au lieu de cela, de rénover avec précaution les locaux classés monuments historiques afin d'offrir un lieu pour des utilisations aussi variées que possible. Les toilettes et la kitchenette trouvent leur place dans le nouveau bâtiment, une salle multifonctionnelle y élargit le potentiel d'utilisation.
La décision autorise le magistrat à négocier avec la GBO l'acquisition des futures surfaces du rez-de-chaussée. De même, elle confie la réalisation de la construction de la rénovation du poste d'aiguillage à la société OPG Offenbacher Projektentwicklungsgesellschaft mbH, qui était déjà chargée des mesures préparatoires sur le terrain. Une première estimation grossière des coûts part d'un besoin de financement d'environ 680 000 euros. On peut s'attendre à un refinancement proportionnel de la rénovation ainsi que de l'acquisition potentielle à partir des fonds de la promotion de l'urbanisme. La mise en œuvre des mesures de construction, y compris la réalisation de l'espace libre, aura lieu à partir de 2025.
Afin de surmonter la phase de transition jusqu'au début des travaux de construction, une utilisation intermédiaire a lieu sur les surfaces libres du terrain par l'atelier Wetter- und Klima-Werkstatt ainsi que par le projet Diamant Offenbach, né dans l'environnement de la HfG. C'est ici que seront créés en 2024 des "jardins intercontinentaux" à l'aménagement desquels les Offenbachoises et les Offenbachois pourront participer. Les premiers acteurs sont déjà actifs sur place et se réjouissent de trouver des soutiens et des participants.
L'autre objectif de la démarche décidée par la municipalité est que la location et l'exploitation des locaux puissent être supportées de préférence par un groupe de la société civile. Pour ce faire, un concept doit être élaboré parallèlement aux autres étapes de développement et le public doit être davantage sollicité.