Gli sviluppi intorno alla storica cassetta di segnalazione stanno procedendo
17.04.2024
Nell'ultima riunione di mercoledì 10 aprile 2024, il Consiglio comunale di Offenbach ha confermato che la cassetta di segnalazione, sottoposta a vincolo, situata nella Bismarckstraße, deve essere trasformata in un luogo che crei un senso di identità per i cittadini. Per perseguire questo obiettivo, si sta cercando di realizzare uno sviluppo congiunto con parti del futuro nuovo edificio della GBO Gemeinnützige Baugesellschaft Offenbach mbH. La proposta dell'amministrazione comunale sarà presentata al Consiglio comunale per la decisione giovedì 25 aprile 2024.
La proprietà in Bismarckstraße 118 è stata acquisita dalla città insieme alla storica cassetta di segnalazione nell'ambito del programma di sviluppo urbano "Coesione sociale" nel 2018. La città sta perseguendo diversi obiettivi con l'ex sito della Deutsche Bahn: Ridurre l'effetto barriera della massicciata ferroviaria, rafforzare il collegamento del Senefelderquartier con il centro città e realizzare un progetto di edilizia popolare come buon esempio. Allo stesso tempo, verranno creati spazi pubblici urgentemente necessari per i gruppi locali e le iniziative della società civile, e la cassetta dei segnali, che ora è un edificio classificato, verrà riqualificata e rimessa in uso.
A tal fine, gli ex edifici funzionali della Deutsche Bahn sono già stati demoliti, la cassetta di segnalazione, fortemente contaminata, è stata sottoposta a bonifica e parte della proprietà è stata trasferita al GBO. Un concorso per lo sviluppo urbano e la pianificazione degli spazi aperti, tenutosi nel 2022, ha permesso di individuare le prospettive progettuali per i futuri spazi aperti. Allo stesso tempo, il GBO sta progettando un nuovo edificio sulla Bismarckstrasse che offrirà spazio a forme di vita comune.
La risoluzione approvata ora prosegue questi sviluppi. L'idea centrale è quella di collegare l'ulteriore progettazione della scatola dei segnali con parti del piano terra del nuovo edificio. I vantaggi sono evidenti: non c'è bisogno di un nuovo costoso sviluppo della cabina di segnalazione; al contrario, i locali elencati saranno ristrutturati con cura per fornire uno spazio per il maggior numero possibile di usi diversi. Il nuovo edificio ospiterà servizi igienici e un angolo cottura, mentre una sala multifunzionale amplierà il potenziale di utilizzo.
La risoluzione autorizza le autorità comunali a negoziare con la GBO l'acquisizione delle future aree al piano terra. Autorizza inoltre la OPG Offenbacher Projektentwicklungsgesellschaft mbH, già incaricata delle misure preparatorie sul sito, a eseguire i lavori di costruzione per la ristrutturazione della cassetta dei segnali. Una prima stima approssimativa dei costi prevede un finanziamento di circa 680.000 euro. Si prevede un rifinanziamento proporzionale della ristrutturazione e l'eventuale acquisizione di fondi per lo sviluppo urbano. La realizzazione delle misure strutturali, compresa la creazione dello spazio aperto, avverrà a partire dal 2025.
Per superare la fase di transizione fino all'inizio dei lavori di costruzione, gli spazi aperti del sito saranno utilizzati temporaneamente dalla Wetter- und Klima-Werkstatt e dal progetto Diamant Offenbach, sviluppato nell'ambito della HfG. Nel 2024 verranno creati qui dei "giardini intercontinentali", che gli abitanti di Offenbach potranno aiutare a progettare. I primi attori sono già attivi sul posto e attendono sostenitori e collaboratori.
Un ulteriore obiettivo dell'approccio ora adottato dal consiglio comunale è che l'affitto e la gestione dei locali siano preferibilmente affidati a un gruppo della società civile. A tal fine, parallelamente alle ulteriori fasi di sviluppo, verrà elaborato un progetto e il pubblico verrà contattato più intensamente.