Avanzan las obras en torno a la histórica caja de señales

En su última reunión, celebrada el miércoles 10 de abril de 2024, el Ayuntamiento de Offenbach confirmó que la caja de señales catalogada de la calle Bismarckstraße debe convertirse en un lugar que cree un sentido de identidad para uso de los ciudadanos. Para ello, se busca un desarrollo conjunto con partes del futuro nuevo edificio de GBO Gemeinnützige Baugesellschaft Offenbach mbH. La propuesta del consejo municipal se presentará al ayuntamiento para que tome una decisión el jueves 25 de abril de 2024.

La propiedad en Bismarckstraße 118 fue adquirida por la ciudad junto con la histórica caja de señales como parte del programa de desarrollo urbano "Cohesión Social" en 2018. La ciudad persigue varios objetivos con el antiguo emplazamiento de Deutsche Bahn: Se quiere reducir el efecto barrera del terraplén ferroviario, reforzar la conexión del Senefelderquartier con el centro de la ciudad y poner en marcha un proyecto de viviendas comunitarias que sirva de ejemplo. Al mismo tiempo, se crearán espacios públicos de urgente necesidad para grupos locales e iniciativas de la sociedad civil y se rehabilitará y pondrá de nuevo en uso la caja de señales, que ahora es un edificio protegido.

Para ello, ya se han demolido los antiguos edificios funcionales de Deutsche Bahn, se ha saneado la caja de señales, fuertemente contaminada, y se ha transferido parte de la propiedad a la GBO. Un concurso de planificación urbanística y de espacios abiertos celebrado en 2022 permitió identificar perspectivas de diseño para los futuros espacios abiertos. Al mismo tiempo, la GBO está planificando un nuevo edificio en Bismarckstrasse que ofrecerá espacio para formas de vida comunales.

La resolución que ahora se ha aprobado continúa estos desarrollos. La idea central es vincular el ulterior diseño de la caja de señales con partes de las zonas de la planta baja del nuevo edificio. Las ventajas son evidentes: no es necesaria una nueva y costosa remodelación de la caja de señales, sino que las salas catalogadas se renovarán cuidadosamente para ofrecer un espacio para tantos usos diferentes como sea posible. En el nuevo edificio se instalarán aseos y una pequeña cocina, mientras que una sala multifuncional ampliará el potencial de utilización.

La resolución autoriza a las autoridades municipales a negociar con la GBO la adquisición de las futuras superficies de la planta baja. También autoriza a la OPG Offenbacher Projektentwicklungsgesellschaft mbH, a la que ya se han encomendado las medidas preparatorias en el emplazamiento, a llevar a cabo los trabajos de construcción para la remodelación de la caja de señales. Una primera estimación aproximada de los costes parte de una necesidad de financiación de unos 680.000 euros. Cabe esperar una refinanciación proporcional del acondicionamiento y la posible adquisición a fondos de desarrollo urbano. La realización de las medidas estructurales, incluida la creación del espacio abierto, tendrá lugar a partir de 2025.

Para salvar la fase de transición hasta el inicio de las obras, los espacios abiertos del solar serán utilizados temporalmente por el Wetter- und Klima-Werkstatt y el proyecto Diamant Offenbach, desarrollado en el entorno de la HfG. En 2024 se crearán aquí "jardines intercontinentales", en cuyo diseño podrán colaborar los habitantes de Offenbach. Los primeros actores ya están activos sobre el terreno y esperan contar con partidarios y colaboradores.

Otro de los objetivos del planteamiento adoptado ahora por el ayuntamiento es que el alquiler y la explotación de los locales corran a cargo preferentemente de un grupo de la propia sociedad civil. Para ello, se elaborará un concepto en paralelo a las siguientes fases de desarrollo y se establecerá un contacto más intenso con el público.