Tarihi sinyal kutusunun etrafındaki gelişmeler devam ediyor

Offenbach Belediye Meclisi, 10 Nisan 2024 Çarşamba günü gerçekleştirdiği son toplantısında, Bismarckstraße'de yer alan tescilli sinyal kutusunun, vatandaşların kullanımı için kimlik duygusu yaratan bir mekana dönüştürülmesini onayladı. Bu amaçla, GBO Gemeinnützige Baugesellschaft Offenbach mbH'nin gelecekteki yeni binasının bazı bölümleriyle ortak bir geliştirme arayışına girildi. Belediye meclisinin önerisi 25 Nisan 2024 Perşembe günü karar için belediye meclisine sunulacak.

Bismarckstraße 118 adresindeki mülk, 2018 yılında "Sosyal Uyum" kentsel gelişim programının bir parçası olarak tarihi sinyal kutusuyla birlikte belediye tarafından satın alındı. Şehir, eski Deutsche Bahn arazisi ile çeşitli hedefler peşinde koşuyor: Demiryolu setinin bariyer etkisi azaltılacak, Senefelderquartier'in şehir merkezine bağlantısı güçlendirilecek ve iyi bir örnek olarak bir toplu konut projesi hayata geçirilecek. Aynı zamanda, yerel gruplar ve sivil toplum girişimleri için acilen ihtiyaç duyulan kamusal alanlar yaratılacak ve artık tescilli bir bina olan sinyal kutusu iyileştirilecek ve yeniden kullanıma açılacaktır.

Bu amaçla, Deutsche Bahn'ın eski işlevsel binaları halihazırda yıkılmış, ağır derecede kirlenmiş sinyal kutusu kirletici madde iyileştirme işlemine tabi tutulmuş ve mülkün bir kısmı GBO'ya devredilmiştir. 2022'de düzenlenen bir kentsel gelişim ve açık alan planlama yarışması, gelecekteki açık alanlar için tasarım perspektiflerini belirlemeyi başardı. Aynı zamanda GBO, Bismarckstrasse'de ortak yaşam biçimleri için alan sağlayacak yeni bir bina planlamaktadır.

Şimdi kabul edilen karar bu gelişmeleri devam ettirmektedir. Temel fikir, sinyal kutusunun daha sonraki tasarımını yeni binanın zemin kat alanlarının bazı bölümleriyle ilişkilendirmektir. Bunun avantajları açıktır: Sinyal kutusunun masraflı bir şekilde yeniden geliştirilmesine gerek yoktur; bunun yerine, mümkün olduğunca çok sayıda farklı kullanım için bir alan sağlamak üzere listelenmiş odalar dikkatlice yenilenecektir. Yeni binada tuvalet ve mini mutfak yer alırken, çok işlevli bir oda da kullanım potansiyelini artıracak.

Karar, belediye yetkililerine, gelecekteki zemin kat alanlarının satın alınmasıyla ilgili olarak GBO ile müzakere etme yetkisi veriyor. Karar ayrıca, sinyal kutusunun yenilenmesi için inşaat çalışmalarını yürütmek üzere, halihazırda sahadaki hazırlık tedbirleri ile görevlendirilmiş olan OPG Offenbacher Projektentwicklungsgesellschaft mbH'yi yetkilendiriyor. İlk kaba maliyet tahminine göre yaklaşık 680.000 avroluk bir finansman ihtiyacı öngörülmektedir. Yenilemenin orantılı bir şekilde yeniden finanse edilmesi ve kentsel kalkınma fonlarından potansiyel bir satın alma beklenebilir. Açık alanın oluşturulması da dahil olmak üzere yapısal önlemlerin hayata geçirilmesi 2025 yılından itibaren gerçekleşecektir.

İnşaat çalışmalarının başlamasına kadar olan geçiş aşamasını köprülemek amacıyla, alandaki açık alanlar geçici olarak Wetter- und Klima-Werkstatt ve HfG ortamında geliştirilen Diamant Offenbach projesi tarafından kullanılacaktır. 2024 yılında burada Offenbach sakinlerinin tasarımına yardımcı olabileceği "kıtalararası bahçeler" oluşturulacak. İlk oyuncular halihazırda sahada aktif durumdalar ve destekçi ve katılımcıları dört gözle bekliyorlar.

Belediye meclisi tarafından benimsenen yaklaşımın bir diğer amacı da tesislerin kiralanması ve işletilmesinin tercihen bir sivil toplum grubu tarafından gerçekleştirilmesidir. Bu amaçla, daha sonraki geliştirme adımlarına paralel olarak bir konsept hazırlanacak ve halka daha yoğun bir şekilde yaklaşılacaktır.