التخطيط الإنمائي

خطط التنمية هي اللوائح الداخلية للبلدية، أي القانون المحلي الملزم الذي يحتوي على لوائح تنظيمية بشأن

• الاستخدامات المسموح بها,
• تطوير المباني و
• وتصميم المساحات المفتوحة، وزراعة وتسييج العقارات في المناطق المخططة.

يرجى الاطلاع على خطط تطوير المدينة قبل تغيير استخدام عقارك أو البناء عليه في أوفنباخ. يمكنك الحصول على معلومات حول هذا الأمر وكذلك حول جميع قضايا قانون التخطيط المعلقة من خدمة استشارات البناء/معلومات قانون التخطيط.

يتم تنظيم إجراءات وضع خطة التطوير في قانون البناء الاتحادي. وهو ينطوي على مشاركة متعددة المراحل للمواطنين والهيئات العامة في عملية التخطيط. لا يوجد استحقاق لوضع خطة تطوير؛ فالقرار في هذا الشأن ووضع الخطة في حد ذاته هو مسؤولية البلدية. يتم اتخاذ قرار وضع خطة التنمية بقرار من المجلس البلدي، "قرار وضع خطة التنمية" وفقًا للمادة 2 (1) من قانون التخطيط العمراني.

يتم الإعلان عن قرار وضع خطة التنمية رسميًا في صحيفة أوفنباخ بوست. بمجرد وضع مسودة أولية لخطة التطوير، يتم عرضها وشرحها للمواطنين (وفقًا للمادة 3 (1) من قانون البناء والتخطيط العمراني) والهيئات العامة المعنية (وفقًا للمادة 4 (1) من قانون البناء والتخطيط العمراني). تُتاح الفرصة للمواطنين والهيئات العامة لتقديم التعليقات والاقتراحات بشأن التخطيط. تقوم الإدارة بالإعلان عن الفعاليات وفرص المشاركة في أوفنباخ بوست.

يؤدي جمع الاقتراحات الواردة بشأن التخطيط وتقييمها إلى مراجعة المسودة الأولية لخطة التنمية ومراجعتها إذا لزم الأمر. ووفقًا للمادة 1 (6) من قانون البناء الألماني (BauGB)، يتطلب اتخاذ قرار بشأن التخطيط الإضافي الموازنة العادلة بين جميع المصالح العامة والخاصة وبين بعضها البعض. سيتم الآن تقديم أي خطط منقحة إلى مستشاري المدينة للموافقة عليها كـ "مسودة خطة التطوير".